邹 (略) (略) 市 (略) 东路 * (略) * -1- (略)
邹 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（户名：邹 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 东路 * (略) * -1- * 号成套住宅房地产。
* 、起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元，评估价： *** 元。
拍卖标的：
（ * ）拍卖标的财产范围：
拍卖标的财 (略) 市 (略) 东路 * (略) * -1- * 号成套住宅及依法分摊的国有土地，包含依附于拍卖标的的装饰装修及设施设备，财产范围不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（ * ）权益状况分析：
1、拍卖标的基本状况：
（1）拍卖标的房产登记状况：
根据估价委托人提供的不动产登记信息查 (略) 勘查确定拍卖标的权属状况如下：
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不动产权证号
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所有人
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坐落
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建筑面积（㎡）
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所在层数/总层数
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结构
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规划用途/实际用途
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***
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郑本霞、王 (略)
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(略) 市 (略) 东路 * (略) * -1- * 号
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* . *
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5层/6层
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混合结构
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成套住宅/住宅
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2、他项权利及司法限制状况：
根据本次估价目的和估价委托人要求，本次估价未考虑抵押、担保事宜等非正常因素对估价结果的影响，也未 (略) 政机关依法裁决、查封等非正常因素对估价结果的影响。
3、出租或占用情况： (略) 于利用中，无出租或占用情况。
4、其他特殊情况：无。
（ * ）实物状况分析：
1、土地实物状况：
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名称
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(略) 市 (略) 东路 * (略) * -1- * 号；
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土地 * 至
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东至西苇水库，南至 (略) 东路， (略) 前东路，北至 (略) (略) ；
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土地面积
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/㎡；
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土地用途
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/；
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土地终止日期
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/；
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土地形状
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宗地形状较规则，有 (略) ；
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地形地势及地质状况
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拍卖标的地形平坦，与周边地块基本持相同高度；地质状况稳定，承载力较好；
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开发程度
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至价值时点，宗地红线外开发程度已达到“ * 通 * 平”（通电，通路，供水，排水，通讯，供热， (略) 地平整），宗地红线内开发程度已达到“ * 通 * 平”（通电，通路，供水，排水，通讯，供热， (略) 地平整），已建有多栋建筑物。
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2、建筑物实物状况：
拍卖 (略) 市 (略) 东路 * (略) * -1- * 号，目前实际用途为住宅，位于5层，混合结构，建成年代为 * 年。
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名称及坐落
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(略) 市 (略) 东路 * (略) * -1- * 号；
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建筑面积
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* . * ㎡；
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房屋用途
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住宅用途；
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建筑结构及层数
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混合结构；总层数6层，所在层数5层；
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设施设备
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配备消防安保系统， * 小时监控系统，门禁系统，设施设备较齐全；
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层高
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标准层高；
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(略)
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未进入 (略) ；
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建成年代
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* 年；
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使用及维护状况
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目前拍卖标的结构构件安全完好，基本牢固，齐全完整，现状良好，使用正常，地面、墙面、门窗等维护保养状况良好；
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建筑物完损状况
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房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降， (略) 件及主要非承重墙体完好，室内外装饰工程无明显裂缝及脱落，门窗及 * 金配件完好，为完好房；
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装饰装修
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拍卖标的外墙涂料，单元楼宇式防盗门，入户普通防盗门；因当事人原因，注册房地产估价师未能进入 (略) 进行查勘，本次评估假定 (略) 为简单装修，请报告使用人注意。
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（ * ）区位状况分析：
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位置
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(略) 市 (略) 东路 * (略) * -1- * 号； (略) 前东路以东， (略) 东路以北；
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交通状况
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拍卖标的南至 (略) 东路， (略) 前东路， (略) * 路； (略) * 路； (略) * 路； (略) 1路等公交车通过，交通方便，道路通达性好；无交通管制限制；设有地上及地下停车位，停车较方便；
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自然、人文环境及景观
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自然环境和人文环境较好；景观较好；
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基础设施配套情况
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宗地红线外开发程度已达到“ * 通 * 平”（通电，通路，供水，排水，通讯，供热， (略) 地平整），宗地红线内开发程度已达到“ * 通 * 平”（通电，通路，供水，排水，通讯，供热， (略) 地平整），基础设施较完善；
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公共服务设施情况
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拍卖标 (略) (略) ,大 (略) 等配套设施较好；拍卖标的附近有万佳幼儿园， (略) 市第 * 实验小学； (略) 市第 * 中学南校区等，教育配套设施好。
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* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) （节假日休息），本次拍卖不组织看样， (略) 前往了解情况。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户， (略) (略) 门咨询。
2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起 * 个 (略) 办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承 (略) 需缴纳的各项税费。
3.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。
* 、对上述标的权属有异议者， (略) 之日起5个工 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“( * )鲁 * 执1 (略) 市 (略) 东路 * (略) * -1- * 号成套住宅房地产拍卖余款”。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：邹 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https:/ *** #q8）
3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 电话： *** （周法官）
(略) ： *** 0
司法拍卖辅助机构：山 (略)
联系电话： ***
邹 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日
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