阿克苏市人民法院关于阿克苏市国际名苑3号楼1单元2802号住宅一套变卖的公告

新疆维吾 (略) (略) (略)

(略) 国际名苑3号楼1单元2802号住宅一套的公告

(略) (略) 将于2025年1月11日12时至2025年3月10日12时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ），变卖期为60天，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 国际名苑3号楼1单元2802号住宅一套。建筑面积：97.7平方米，建筑结构：钢筋混凝土结构，总层数：33层，所在楼层：28层，不动产权号：未办理，户型：每层4户，建成年代：2018年，房屋实际用途：住宅，房屋性质：商品房，朝向：南北，截止2024年10月31日欠缴物业费及垃圾费：#，电梯房。

评估价：#.6元；起拍价：#.44元； 保证金：#.44元；增加幅度：#。

二、变卖公告期：自2024年12月26日起至2025年1月10日止接受咨询，变卖时间：2025年1月11日12时至2025年3月10日12时止（延时除外）。

三、竞买人需在变卖竞价程序结束前缴纳变卖价款#.44元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原付的#.44元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞的标的物的竞买人所付的#.44元将不计息退还。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，我院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由买受人承担。标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。有意竞买者， (略) 上详细查看本次拍卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及相关信息，应于拍卖会 (略) 上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 的提示进行操作。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名： (略) (略)

账 号：##

开 户 行：阿克苏塔里木农村 (略) 阿 (略) 支行

行 号：#

2、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》及相关手续。

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍辅机构咨询电话：刘主任 #

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十二月二十六日