巫溪县人民法院关于巫溪县文峰镇竹林路2号2单元5-3房屋及房屋内不可移动的装修、装潢变卖的公告

变卖公告

(略) 巫 (略) 将于2024年11月21日10时起（变卖期60日，竞价周期与延时的除外） (略) (略) （网址：http://**，户名:巫 (略) ），进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：巫溪县文 (略) 2号2单元5-3房屋

据评估报告显示：标的物建筑面积为68.23平方米，套内面积为61.54平方米。本次标的物拍卖不含室内可移动物品。目前空置。

现场勘查估价对象单元坐落为“ (略) 2号2单元”，与《户室详细情况》登记一致;入户门上方喷涂门牌号为“5-5”，与《户室详细情况》登记“5-3”不一致，委托人提供的《 (略) 巫 (略) 询问笔录》记载显示，现在的门牌号“5-5”为开发建设者喷涂,后房管部门进行门牌编号时将门牌号登记为“5-3”。

本次勘验未能查询相关物业、水、电、气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实， (略) 及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：9.#元，变卖价：5.#元，变卖预缴款：5.#元，保证金：#元，增加幅度：1000元（以及其整数倍）

变卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付。受 (略) (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：组织看样：本院已委托皓元拍卖（重庆）有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样， (略) 确认看样时间。联系电话：400-#、张老师：#或登录haoyuanpaimai.com自助预约,或关注“皓元拍卖”微信公众号完成自助预约。

二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

八、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后5个工作 (略) 指定账户。(户名：巫 (略) ，开户银行：中国农业银行重庆巫溪马镇坝支行；账号：#3262）。

九、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的， (略) 应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

皓元拍卖（重庆）有限公司咨询电话：400-#张老师：#

法院经办人员电话：023-#（黄法官）

法院拍卖监督电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 巫溪县柏杨 (略) 168号

(略) 巫 (略)

二〇二四年十一月五日