北滘镇北滘股份合作经济社(新砖厂38号原鱼塘二次)租赁

 

(略) 市 (略) 区公 (略) (略) 受 (略) 市 (略) 区北滘镇北滘股 (略) 的委托，对“北滘镇北滘股 (略) ( (略) 38号原鱼塘二次)租赁竞投项目”进行公开竞投, (略) 如下：

(一)北滘镇北滘股 (略) ( (略) 38号原鱼塘二次)租赁竞投项目竞投租赁情况:

1、标的物使用范围：只作种植使用，承租人对标的物享有经营权和使用权。出租人按实际现状交付使用，非经出租人同意，承租人不能转租或改变经营范围。出租人 (略) 有权，遇到政府或因公共利益征用时，出租人提前1个月通知承租人，并有权单方提前终止合同，并且不作补偿，承租人必须无条件退出。

2、租金递增方式： * 日之后租金每年按上一年度递增5%。

3、租金支付方式： (略) 转账方式，签订合同之日先交当年租金及合同履约保证金，每年1月 10 日前交付当年租金；

4、交易资产的交付使用情况：竞得并签定合同后三个月内交付使用，由交付使用日计算租金。

(二)竞投人准入条件

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具 (略) 为能力的中国公民。

2、凡是拖欠北滘镇北滘股 (略) 各类租金的人员或组织，在报名截 (略) 欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

3、竞投人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收竞投保证金。

 (三)竞投方式

本项目采 (略) 递交报价文件（即暗标） (略) 招投，按价高者得的方式成交。同等条件下，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，出让方（出租方）的集体经济组织成员享有优先权；否则以抽签形式确定最终竞得人。如只有一家提出受让申请的，以不低于底价的报价交易。

 (四)竞投保证金

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定 (略) 账号收款单位： (略) 市 (略) 区北滘镇北滘股 (略) ，账户44- *** ， (略) ： (略) (略) ，并确保资金在 * 日17时00分（ (略) 时间）前以竞投人实名到账，以资金到达出 (略) 账户的时间为准。保证金必须以独立竞投人的名义汇入，不接受个人或其它主体单位代为缴交；本次竞投的保证金仅限 (略) 转账形式交纳，不接受现金、支票、汇票和其它票证。否则，出租人有权拒绝该竞投人参加本项目竞投。

2.竞投 (略) 转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。

(五)报名时间、地点及方式

1、时间： * 日至 * 日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：(1).公 (略) (略) （北滘镇济虹路108号镇 (略) 三号楼2楼）(2).  (略) 市 (略) 区北滘镇北滘股 (略) （ (略) 市 (略) 区北滘镇北滘 (略) 横路3号）

3、方式：凭竞投 (略) 汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到公 (略) (略) 或者北滘镇北滘股 (略) 免费获取竞 (略) 报名登记。

（六）竞投时间和地点

     1、竞投会 (略) 竞投登记时间： * 日9时30分至10时 0分

2、开投时间： * 日10时0分

3、递交竞投文件及开投地点： (略) 市 (略) 区公 (略) (略) 交易大厅（北滘镇新业一路， (略) 右侧）。

（七）竞投会相关规定

1. 本次竞投不 (略) ，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向 (略) (略) 及了解相关情况。

2. (略) 提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存 (略) 为（ (略) 秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其 (略) 。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金10个工作日内退还。
    6 、本次竞投的标的物有底价，低于底价，该应价无效，允许跳跃应价。
    7、竞 (略) 参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
    8、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
    9 、竞得人要在签订合同完成后1 (略) 有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。 

10 、竞得后，在办理一切事项发生的税、费， (略) 负责。

11、公 (略) (略) 不 (略) 合法性审查，竞投人在竞投前应 (略) 审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。
   （八）信息公布

(略) (略) 栏，以免错漏重要信息： 
     (略) (略) 、 (略) 网、 (略) 区农村集 (略) 、北滘镇政    

府网、“ (略) 三资”微信公众号    

（九）联系方式

    交易代理机构名称： (略) 市 (略) 区公 (略) (略)

    地址：北滘镇济虹路108号镇 (略) 三号楼2楼

    联系人：陈先生、张先生

    联系电话： *** 、 ***

 出租人名称：北滘镇北滘股 (略)

地址： (略) 市 (略) 区北滘 (略) 横路3号

联系人： 卢先生

联系电话： ***

公 (略) (略)

                                    * 日