关于金泓综合楼二期项目项目建议书及可行性研究报告的批复

(略) 管理办公室:

报来《关于报送金泓综合楼（二期）项目项目建议书及可行性研究报告的函》及相关资料收悉。经审查,现将工程项目建议书及可行性研究报告(项目编号:2309-*-04-01-*)批复如下:

一、项目建设必要性

（一）项目利于抓好乡村振兴发展，以“百千万工程”为抓手，推进农村产业融合，促进镇村区域协调发展；

（二）项目有利于营 (略) 场环境，落实好保民生、保安全、保稳定、促发展的任务要求；

（三）适应区镇快速发展，增加相应配套工程的要求，完善区域居住相关配套设施，为本地产业就业人员生活工作提供便利。

二、建设规模及内容、技术标准

（一）建设规模及内容：项目用地面积约836平方米，总建筑面积约1512平方米，包括公寓式住宅及商铺，室外基础设施园建面积约684平方米，主要建设内容包括建筑工程、装修工程、园建工程、给排水工程、电气工程及绿化工程。

（二）技术标准：

1.《城市道路绿化规划与设计规范》；

2.《民用建筑设计通则》（GB50352-2019）；

3.《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）；

4.《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）；

5.《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）。

三、投资估算和资金来源

（一）投资估算的编制依据以下规范：

1.《建设项目经济评价方案与参数》（第三版）；

2.《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

3.《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2013）；

4.《 (略) 房屋建设与装饰工程综合定额（2018）》；

5.《 (略) 政工程综合定额（2018）》；

6.《广东通用安装工程综合定额（2018）》；

7.《 (略) 建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）》。

（二）总投资金额约739.02万元，其中包括建安费为612.15万元，工程建设其他费用为91.68万元，预备费为35.19万元。

（三）项目所需资金来源由镇财政统筹安排。

四、项目建设和运营过程中，要加强节能管理工作，优化节能工艺，落实各项节能措施，提高能源使用效率。

五、项目建议书及可行性研究报告批复依据的相关文件

1.《南水镇党委会议纪要》（珠金南党纪〔2023〕10号）；

2.承诺书；

3.固定资产投资项目节能登记表；

4.关于金泓综合楼（二期）项目建设资金来源证明的函；

5.专家评审会专家组意见；

6.项目统一编码。

六、其它

接文后，请按《珠海经济特区政府投资项目管理条例》规定开展工作，完善各项前期审批手续，以保证项目的顺利实施;委托有相应资质的单位进行项目初步设计，进一步深化研究，完善建设方案，优化设计，降低工程造价，并编制项目概算报我单位审批，务必控制投资额，不得擅自突破。

该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我单位申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。

(略) 金湾区发展和改革局

2023年9月15日