闻涛美域二区住宅一套

(略) 盛源 (略) 将于 2025年1月6日19时至2025年1月7日1 (略) (略) 上进行公开竞卖活动， (略) 上竞价事宜公告如下：

一、竞卖标的物：

资产名称: (略) 银滩闻涛 (略) 住宅一套

标的物描述：本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题。

税费情况：买家只承担不动产交易中心评估价1个点的契税（如竞买人在该标的所在地有一套或多套面积在140平米以上的房产，会产生相应的个人所得税，具体以该标的所在地不动产权交易中心实际情况而定。）

特别提醒：

本套房屋的竞卖 (略) 置， (略) 络司法拍卖。标的物按现状及房产证登记为准进行竞卖，本公司不承担本标的瑕疵保证。强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可。

因京东拍 (略) 置机构暂未开通咚咚在线咨询服务，故后台无法收到在线咨询信息，如想咨询关于标的物的任何相关事宜请直接拨打标的页面咨询电话咨询了解。

温馨提示：为保证竞买人利益最大化，我司与委托方协商决定：

本标的视频及图片中所展现的家具家电，均随房赠送！

过户前水电，物业费由委托人支付。

二、起拍价、保证金及加价幅度

起拍价：(略)元；保证金； (略) 元；加价幅度100 元或整倍。

三、竞价方式

1、本次竞 (略) 络竞价、增价竞卖方式。该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：自公告之日起标的物现场展示，我司统一查验时间为该标的物开拍前一天，预约查验 (略) 盛源 (略) 联系

四、保证金 (略) 置

1、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。

2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自 (略) 盛源 (略) 指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

五、竞买人应具备的条件：

具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。 (略) 、企业等法人单位，须在竞价前的一个工作日与本机构联系。

六、竞买人手续办理

(略) 线上交保参与竞价，在竞卖结束前交保证金成功都可参与竞价，详见线上交保教程。

七、标的物移交流程：

竞卖全款支付后的 5 个自然日内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为 产权过户 ，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权 (略) 提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受 (略) 理。

八、竞价余款支付

1、全额支付

竞买成交后的 3 天内，需一次性竞价成交价余款全 (略) 盛源 (略) 指定账户中，如未在规定时间内交付全款视为买受人自动放弃，我司可按买受 (略) 理。

2、分期付款

竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍。

九、特别提醒

1、因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和房产证为准， (略) 盛源 (略) 不承担标的瑕疵担保责任，因房子在海边顶楼可能存在漏雨一楼可能存在管道堵塞问题，外墙漆脱落问题，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。

4、如买受人逾期付款则 (略) 理，保证金不予退还，作违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构 (略) (略) 提起诉讼。

※最终解 (略) 盛源 (略)

(略) 盛源 (略)

2024年12月22日