佛坪县人民法院关于洋县洋州街道办北三环以南唐塔北路以东武康北路以西曹溪苑1号楼4单元802室变卖的公告

变卖公告

佛 (略) 将于2024年9月15日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在佛 (略) (略) (略) 上(网址http://**）进行公开变卖活动，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：

一、拍卖标的：洋县洋州街道办北三环以 (略) 以 (略) 以西曹溪苑1号楼4单元802室。

拍卖对象的范围：包括房屋建筑物、国有建设用地使用权，并包括与估价对象房地产不可分割的、能够满足其功能需要的供水、排水、供电、供气、通讯等不动产相关配套设施及附属物，不包括债权债务、特许经营权等非房地产类财产。 《不动产权证书》陕（2019）洋县不动产权第*号、《商品房预售许可证》（洋）房预售字【2023】01号、《建设用地规划许可证》洋地字第*号、《建筑工程施工许可证》编号：*203、《建设工程规划许可证》（副本）洋自规工字【2021】26号。房屋建筑面积130.98平方米，详情参见《标的物调查表》

特别说明：

1、标的物以达交房标准进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

2、开发商暂定交房时间为2025年1月（具体需跟进开发商工程进度为准）

3、该房屋面积确认及面积差异处理特别提醒：该商品房交付后，产权登记与本次拍卖面积发生差异，以产权登记面积为准，产权登记面积与本次拍卖面积的差异部分，多退少补。待交付后与开发商沟通了解。

4、2024年6月13日为现场勘查日，图片现状展示；目前入户水、电、通讯未安装，电梯只安装了一部，入户门未安装，只安装了窗户框。

5、办理产权证具体以当地房管部门相关政策法规为准，请各意向竞买人至当地相关职能部门自行咨询、了解。

变卖价：*.3元，变卖预缴款：*.3元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

拍卖提醒： (略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托陕西 (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“陕西 (略) ”，咨询电话：*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0916-*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：如需预约现场看样，请至少提前3个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的物名称”]发送至*作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间， (略) 亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托陕西 (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0916-*。

三、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户所涉的一切税、费和所需补交的相关税、 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担。有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、煤气等户名变更手续。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买受人承担（有关房屋税费问题请自行向当地不动产中心及相关部门自行了解）。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末） (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

九、拍卖无法通知的当事人：暂无。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支余额；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后5 (略) 指定账户（户名：佛 (略) 执行案件款专户，开户银行：中国 (略) 佛坪县支行营业部，账号：*2468，联行号：*）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍卖咨询人：陕西 (略)

联系电话：*李先生

本院监督举报电话：0916-*（不接受拍卖咨询）

佛 (略)

二〇二四年八月三十日