嘉陵区火花路98号川北购物中心7幢1单元6层1号的住宅第二次拍卖

(略) 蓬 (略)

竞买公告

(略) 蓬 (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时的除外） (略) (略) 上对下列标的进行第二次公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物： (略) (略) (略) 98号川北购物中心7幢1单元6层1号的住宅（实勘地址：川北购物中心6幢1单元6层1号）。

特别提醒：本次拍卖包含室内可移动的装饰装修，房屋装饰装修以移交时现状为准，所展示的照片、视频、VR全景等仅供参考，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产完全了解、实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得悔拍，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。如拍卖成交后买受人悔拍的，应没收保证金， (略) 罚款，需要重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。

评估价: 41.*元；起拍价：23.*元；保证金: *元；增价幅度：2000元(及其整倍数）。

二、咨询及看样

本院现已委托四川 (略) (略) 对拍品相关问题进行解答、组织拍品看样、产权过户等咨询服务。

(略) 统一组织安排时间进行，预约成功后请耐心等待短信或电话通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。咨询请拨打：*（齐老师）、400-999-8092或者关注微信公众号“博傲法服”了解更多拍卖信息（上午8:30-12:00、下午14:30-18:00，节假日除外）。

三、标的情况：根据该标的《不动产权利及其他事项登记信息》显示，不动产权证号：川（2023） (略) 不动产第*号，建筑面积：127.39m2，规划用途：住宅，权利性质：出让，房屋结构：混合结构；土地使用期限：2072/8/26。请买受人务必于开拍前到相关部门核实过户情况。

当事人、利害关系人对上述标的权属有异议者或 (略) 络司法拍卖行为侵害其合法权益且有合理理由 (略) 络司法拍卖而需提出异议的，请于2024年12月 (略) 联系。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书和协助通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过户中涉及的买卖双方应缴纳的所有税，均由买卖双方按照法律规定各自承担。该标的所欠的物业管理费（以实际核实为准）、维修基金水、电、气、网络、测绘房屋面积、土地出让金等费用，均由买受人全部承担。具体的税、费金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人应当于拍卖成交裁定送达后15日内完成过户， (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2025年1月 (略) 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产

1.负责执 (略)

2.网络服务提供者

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

4.第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 5 分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

六、拍卖款项支付

拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金(平台技术咨询：400-822-2870）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自 (略) 蓬 (略) 指定账户。

七、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，拍卖成交价余款于拍卖成交后10日内（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户，并备注“执行案号【(2024)川1323执1752号】转账账户见尾款支付说明。拍卖成交价款交清后，本院将通知买受人带上相关身份材 (略) 签署并领取成交确认书。

买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

(略) 负责腾退，拍卖标的物无租赁、无占用等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后30日内， (略) (略) 指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。

七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：400-822-2870（ (略) 操作、模拟拍卖、保证金缴纳进行咨询）。

标的物咨询电话：400-999-8092、*（对拍卖财产信息的咨询）

监督电话：0817-*（该 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

本院地址：蓬安县相如大道151号。

蓬 (略)

2024年12月23日