宣城高新技术产业开发区科创中心16号楼酒店商业用房8年承租权网络竞价交易公告

(略) (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) (略) 络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XZQ-CQ-JJ-*

二、标的基本信息列表：

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、非法人组织。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买” (略) 上登记注册和报名（具体流 (略) 产权交易系统操作手册）。

2、竞租申请时间：自2024年12月25日起至2025年1月15日17:00时止（工作日）；

3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及非法人组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证原件正反面；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）签字 (略) 络竞价须知原件（见附件）。

自然人参与竞租的（使用安徽 (略) 统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2） (略) 络竞价须知（见附件）；

（3）竞租保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

1、竞租保证金数额：*元。

2、竞租保证金交纳截止时间为：2025年1月15日11:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、竞租保证金银行及账号：

（1）户名： (略) (略)

开户行：中国农业银行宣城敬亭支行

账 号：120701010400169180000000094

（2）户名： (略) (略)

开户行：中 (略) 分行

账号：185744500552

（3）户名： (略) (略)

开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行

账号：6232811760000035429

（4）户名： (略) (略)

开户行：徽商银行 (略) 支行

账号：520985398641000002002284

4、有关要求：

（1）竞租保证金缴纳方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、竞租保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：成交结果公示期满后，竞得人与出租方签订《租赁合同》并按《租赁合同》约定支付租金及合同履约保证金，将《租赁合同》 (略) 留存备查并付清佣金，经竞得人申请， (略) 确认后，在5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”：出让方应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让方应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出让方要求时间退还。

六、展示时间、地点及联系方式：

1、展示时间：自2024年12月25日起至2025年1月15日16时止（工作日）。

2、看样联系电话及联系人：张女士 *。

3、报名咨询电话及联系人：0563-*（李女士）、0563-*（邓女士）。

4、展示地点：标的物所在地现场展示。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到 (略) 签订《成交确认书》，同 (略) 账户。在签订《成交确认书》后5个工作日内持《成交确认书》及连锁酒店运营方案与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》约定支付租金和合同履约保证金及水电押金。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》、未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳的竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、 (略) 络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞租人投资的项目须符合宣城高新技术产 (略) 主导产业发展规划（产业配套规划），竞得后须从事连锁酒店/宾馆经营，请意向竞租人参与竞租前到出租方或相关部门咨询。竞得人在标的成交结束后应立即向出租方递交连锁酒店运营方案，经出租方同意后签订《租赁合同》并按《租赁合同》约定经营，否则保证金不予退还，并追究其违约责任。经营者应严格按照《 (略) 管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

3、本次交易标的未办理不动产权证，请竞租人事先到相关部门了解情况，如因情况不清造成后果的，责任自负。竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

4、本次交易标的按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格和结果，若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验不得经营，且不得向出租方要求赔偿或补偿。

5、本次交易标的出租期限为8年，成交价为第1年租金，租金前3年不变，第4—5年每年租金在年租金成交价的基础上调增3%，第6—8年每年租金在第5年租金的基础上调增5%，租期内给予竞得人1年装修过渡期，免收租金。

6、交易成交后竞得人须在签订《成交确认书》后5个工作日与出租方签订《租赁合同》，付款方式和付款期限等按《租赁合同》的约定执行。

7、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，并遵守《租赁合同》和交易文件的约定。

8、竞得人在租赁期间因经营装潢需要对标的物进行维修改造的，须征得出租方书面同意，改造涉及结构、规划、消防等需经主管部门批准后实施。未经批准擅自实施的，出租方有权要求恢复原状，赔偿损失。如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。租赁期满后，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满或终止租赁协议后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。

9、竞得人应在宣城高新技术产 (略) 范 (略) （以下简称“新公司”），并在宣城高新技术产 (略) 依法纳税，由新公司实际经营使用标的物。 (略) 正式经营后，由新公司承接《租赁合同》项下竞得人的权利和义务，但竞得人仍须对《租赁合同》违约行为承担连带责任。若需要办理《租赁合同》主体变更手续的，出租方应当予以配合。竞得人应出 (略) 相关证明及资料， (略) 缴纳租金， (略) 开具发票。

10、交易成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。

11、其他事宜按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

12、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

(略)

2024年12月25日