重庆市渝北区人民法院关于重庆市南岸区玉马路15号附7号3-4号商服用房变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 15号附7号3-4号商服用房变卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年01月23日10：00时起至2025年03月24日10：00时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) (略) 15号附7号3-4号商服用房

(略) (略) (略) 15号附7号3-4号商服用房，建筑面积134.31平方米，套内面积74.46平方米，房屋用途为商业服务，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型出让，钢筋混凝土结构。名义层为2层（实际为平广福大道2层， (略) 3层），建成时间约2014年，土地使用权终止日期：2050年11月30日。目前由案外人使用，交付时间较长。

评估价：95.#元，变卖价：53.#元，保证金：5.#万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）

据庆渝拍卖（重庆） (略) 了解到，该标的物截止至2024年11月止，存在欠费情况，所欠物业费用共计#。水、电、气费用情况请各竞买人自行了解，物业电话：#。（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2025年01月23日10：00时起至2025年03月24日10：00时止接受咨询，有意者看样时间根据预约情况由庆渝拍卖（重庆）有限公司安排，联系电话：400-#、023-#预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2025年01月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 、开户行：建行渝北空港园支行、账号：##）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

咨询机构：庆渝拍卖（重庆）有限公司

咨询电话：023-#、400-#

(略) (略) (略) 咨询电话：023-# 江法官

(略) (略) (略) 网络司法拍卖监督电话：023-#，023-#

(略) (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督查室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年01月07日