阳山县人民法院关于阳山县卓代花园酒店的财产（变卖）的公告

(略) 阳 (略)

关于坐落于阳山县阳城镇阳山大道39号

阳山县卓代花园酒店的财产的变卖公告

(略) 阳 (略) 将于2023年5月4日10时起至 2023年7月4日10时止（延时的除外） (略) (略) 阳 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 阳 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：

阳山县卓代花园酒店(普通合伙) 的涉案财产：（一）、房产【不动产权证号：粤房地粤房地证字第C*号】（建筑面积：1178.85㎡）、房产【不动产权证号：粤房地证字第C*号】（建筑面积：2417.58㎡）、房产【不动产权证号：粤房地证字第C*号】（建筑面积：8311.37㎡）、房产【不动产权证号：粤房地证字第C*号（建筑面积：1277.76㎡）；粤房地证字第 C*号（建筑面积：1835.68㎡）】、房产【不动产权证号：粤房地产权证阳字第*号】（建筑面积：9137.12㎡）、土地使用权（综合用地）【不动产权证号：阳府国用（2008）第*号（土地面积：13769.05㎡）】（详见鹏信房估字[2021]第YQY031号估价报告书）；（二）、阳山县卓代花园酒店内空调、电视等物品（详见鹏信咨询字[2021]第F903号资产评估报告）。

1、上述不动产评估价为*元，阳山县卓代花园酒店内物品评估价为*元，合计评估价为*元。以*元作为变卖起拍价,保证金*元，竞拍价格增幅*元。（详细情况见竞买须知、标的物基本情况介绍及评估报告）。

2、本院负责房屋的腾退及交付,拍卖标的物 (略) 阳山县文来 (略) 经营文来好景酒店，该公司及被执行人承诺拍卖成交后七日内迁出房屋，逾期未迁出由阳 (略) 强制执行。

3、本公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指示以房地产管理部门的最终核实为准。

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 阳 (略) 执行局（联系地址： (略) 阳山阳城镇工业大道北169号）办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须 (略) 阳 (略) 执行局办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托 (略) 阳 (略) 执行局进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 阳 (略) 执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工 (略) 阳 (略) 执行局提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（2022）粤1823执恢128号

咨询电话：0763-*（孟法官）

咨询时间：周一至周五，8:30至12:00，14:30至17:00。（节假日除外）

本标的物不安排集中看样，请自行前往看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提示：

（一）变卖标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）买受人应当自变卖成交裁定书送达买受人后15日内自行办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效支 (略) 申请退款，逾期由买受人向原产权人另行主张权利。变卖成交之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人自行承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

（三）本公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。变卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指示以房地产管理部门的最终核实为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

六、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。

七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在变卖竞价结束后七 (略) 指定账户（账户名：阳 (略) ，帐号：**，开户行：中国农业银行阳山县支行营业部，并在付款用途注明本案执行案号“【（2022）粤1823执恢128号案变卖余款】”，到账为准），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询, 网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：0763-*（孟法官、案件承办人）

法院监督电话：0763-*。

联系地址： (略) 阳山县工业大道169号。

本公告同时在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上发布。

阳 (略)

二〇二三年四月十七日