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| 项目编号: | JX2024RP* | ||
| 项目名称: | (略) (略) 、 (略) 、南门商城、沁园公寓等地共计37处房产招租 | ||
| 标的名称: | (略) 银城 (略) 1号惟德山庄北区6栋第一层2号（产权证编号2号）招租（三年）(出租底价：3.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 1号惟德山庄北区6栋第一层1号（产权证编号1号）招租（三年）(出租底价：3.*元（总租金）); 德馨花苑一期：1-120#招租（五年）(出租底价：9.*元（总租金）); 德馨花苑一期：1-106B#、1-109#招租（五年）(出租底价：26.*元（总租金）); 市水利局由东往西第1、2、3间招租（五年）(出租底价：11.*元（总租金）); (略) 科技局五楼办公室招租（五年）(出租底价：1.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 108号副食品老盐库内2号房（困难职工旁边一半）招租（三年）(出租底价：1.*元（总租金）); 2-17- (略) 银城 (略) 108号副食品老盐库内6号房-1（靠外面）招租（五年）(出租底价：12.*元（总租金）); 南门新区信访局三楼306号招租（五年）(出租底价：2.*元（总租金）); (略) (略) (略) 政府机关食堂一楼左侧店面第四间招租（五年）(出租底价：3.*元（总租金）); (略) (略) (略) 政府机关食堂一楼左侧店面第三间招租（五年）(出租底价：3.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 幸福小区三区安置房20栋04室招租（五年）(出租底价：2.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 幸福小区三区安置房20栋03室招租（五年）(出租底价：2.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 幸福小区三区安置房20栋02室招租（五年）(出租底价：2.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 幸福小区三区安置房20栋01室招租（五年）(出租底价：1.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 幸福小区三区安置房19栋06室招租（五年）(出租底价：1.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 幸福小区三区安置房19栋05室招租（五年）(出租底价：1.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 幸福小区三区安置房2栋4室招租（五年）(出租底价：2.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 幸福小区三区安置房2栋3室招租（五年）(出租底价：2.*元（总租金）); 银城 (略) 69号御景华庭10栋*号招租（五年）(出租底价：22.*元（总租金）); 银城 (略) 69号御景华庭10号楼第一层*号招租（五年）(出租底价：5.*元（总租金）); (略) 银城镇街道御景华庭1号楼第二层商铺招租（五年）(出租底价：39.*元（总租金）); (略) (略) 1号惟德山庄南区C1幢第一层17号商铺招租（五年）(出租底价：3.*元（总租金）); (略) (略) 1号惟德山庄南区C1幢第一层16号商铺招租（五年）(出租底价：3.*元（总租金）); (略) 银城街 (略) 3号沁园公寓3幢第一层5至6号商铺、第一层4号商铺、底层第1至4号、底层第5至9号、底层10至14号招租（五年）(出租底价：84.*元（总租金）); (略) 银城镇张潜大道2号南门商城3号楼第一层11号商铺、12号商铺招租（五年）(出租底价：41.*元（总租金）); (略) 银城街 (略) 老矿管局2号仓库招租（五年）(出租底价：0.*元（总租金）); (略) 银城街 (略) 老矿管局1号仓库招租（五年）(出租底价：0.*元（总租金）); (略) 银城 (略) （科技局四楼402室）招租（五年）(出租底价：3.*元（总租金）); (略) 银城 (略) （科技局三楼302室）招租（五年）(出租底价：3.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 1号第一层3号商铺招租招租（五年）(出租底价：8.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 108号副食品老盐库内6号房-2（靠里面）招租（五年）(出租底价：5.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 1号第一层1号商铺招租（三年）(出租底价：5.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 108-2号2号房）-1（入口第四间1楼右侧）招租（三年）(出租底价：2.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 4号政府机关食堂综合楼193-2号商铺招租（五年）(出租底价：3.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 1号401室招租（五年）(出租底价：12.*元（总租金）); (略) 银城 (略) 1号政协大楼第一层4号商铺招租（五年）(出租底价：3.*元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-03-13 信息披露期满日： 2024-03-27 | ||
| 项目简介: | (略) 银城 (略) 1号惟德山庄北区6栋第一层2号（产权证编号2号）招租（三年） | ||
| 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产 (略) 出具的房地产估计报告（赣佳正[2024]（评）字第*号）、江西新源洪城房地产 (略) 出具的房地产估价报告（新洪房估字[2023]第587号）、江西地源土地房地产 (略) 出具的房地产估价报告（赣地源[饶房估字（2023）]第029号）。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3、竞租成功后，租金按年支付，第一年租金按成交价交纳，以后每年租金在上一年租金基础上递增2%。承租方须在10个工作日内缴纳第一年租金及租房押金。合同期满后，租房押金由招租方按照相关约定无息退回。 4、标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同的约定时间为准。本次拍租房产不能用于经营违法、扰民等影响周边居民的行业。承租方的经营活动必须符合国家及地方政府部门的相关规定。 5、本次招租部分房产暂无产证,正在办理中。 6、经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；经营相关费用由承租方自行负责。 7、承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8、承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 9、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 10、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中另行约定）。 11、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。 12、若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电气等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招租方可无条件从剩余押金、租赁押金抵扣相关费用。 13、交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。 14、标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。 15.本次招租标的具体信息详见附件：请下载【重大事项及其他披露内容】 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在10个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。依据《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_10个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同的约定时间为准。招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**:8088/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年3月27日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江 (略) 办理手续 联系电话：0793-* * 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名： (略) (略) 账号：*468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年3月29日14时30分 拍卖地点： (略) (略) 德兴中心 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-* |
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