弥渡县人民法院关于祥云县祥城镇八里路西侧原城南小学涉执房地产第二次拍卖的公告

竞买公告

关于祥云县祥 (略) 西侧（原城南小学）涉执房地产的第二次拍卖公告

云南省弥 (略) 将于2024年12月15日10时至2024年12月16日10时止（延时的除外）在云南省弥 (略) (略) (略) 上（网址：http://** ，户名：云南省弥 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：名称：祥云县祥 (略) 西侧（原城南小学）涉执房地产；装修状况:简单装修（装修时间较早）；总层数：3层（登记层数为2层，实际为3层）；专有建筑面积：359.64㎡（证载面积）；独用土地面积：208.2平方米（证载面积）；土地使用起始时间：1996年9月11日；土地使用结束时间：2066年9月11日；建筑结构：钢筋混凝土结构；朝向：南北；登记机关：祥云县不动产登记中心；共有情况：共同共有。另有附着物，详见评估报告。

起拍价：*元（***万*仟元整），保证金：*元（*万元整），增价幅度：2000元（*仟元整）(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

(略) 络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为有关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间2024年12月9日起至2024年12月13日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午14:30-17:00），有意者请 (略) (略) 杨法官（联系电话：0872-*），看样时间暂定于2024年12月13日上午9:00—11:30统一看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，起拍价即为拍卖保留价，超过起拍价，以最高竞拍价成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供参考。标的物已办理不动产登记，但登记范围外有附着物，如拍卖成交，本院将向买受人移交房产，提供《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》，并将协助过户文书送达至不动产登记管理部门，本次拍卖即完结，本院不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确缴费义务的费用由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。买 (略) 提供《执行裁定书》《拍卖成交确认书》之日起十五日内前往不动产登记部门办理过户手续、垫付税款，并持有效支 (略) 申报退税，逾期即视为买受人自愿承担。

特别提醒：1、有意者请亲自在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取、开票情况。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月25 (略) 指定账户(户名：弥 (略) ，开户银行：中国 (略) 弥渡支行 ，账号：6232 8139 5000 1826 581，结清余款后方可提取竞拍物,无正当理由逾期不缴纳尾款将 (略) 理。款项交付后应 (略) ，并在2024年11月22日前携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴 (略) （云南省大理白族自治州弥渡县弥 (略) 南段）签署《拍卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加购买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》《须知》以及拍卖物情况，手机客户端可能会出现所发布内容显示不完整的情况。

咨询电话：0872—*

监督电话：0872—*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省弥 (略) 南段（建宁花园对面）

云南省弥 (略)

二〇二四年十一月二十九日