开阳县人民法院关于贵州省贵阳市息烽县永靖镇河滨路水栖怡园7-A幢负2层-2-5号房屋第二次拍卖的公告

(略) 息烽县永 (略) 水栖怡园7-A幢负2层-2-5号房屋的公告

（第二次拍卖）

案号：（2024）黔0121执574号

重要提示：

1、拍卖 (略) 查封财产，网络司法拍卖对竞买人不收取任何费用， (略) 站公开刊登相应拍卖信息，如有中 (略) 无关 。在 (略) 允许刊登、销售、转移、 (略) 查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚相关权利义务，请理性参与竞买，如违反相关规定，保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果。拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞买人如欲委托他人参拍的， (略) 确认是否可行并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

开 (略) 将于：2024年9月4日10时至2024年9月5日10时止（延时除外） (略) 开 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：开 (略) ， (略) 址：http://**,现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 息烽县永 (略) 水栖怡园7-A幢负2层-2-5号房屋。

   评估价：*.00元 起拍价：*.00元

   保证金：*.00元 增价幅度：3800 .00元（或整倍数）。

   标的物名称： (略) 息烽县永 (略) 水栖怡园7-A幢负2层-2-5号房屋，房屋面积：66.84平方米）

   标的物权利人名称：李朝永。

2. 注明：本次拍卖标的物现存有租赁关系，承租人：广 (略) (略) 息烽分公司，租赁期限：一年，即2023年8月8日至2024年8月7日止。

   二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 开 (略) 办理委托手续，如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2024年8月31日17:0 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

   五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   六、本标的物优先购买权人相关说明：无

   七、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

   八、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人:请于2024年8月31日17:0 (略) 联系。

   九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因客观原因导致该标的物不能腾房交付、办理产权转移、拍卖中止或撤销的，本院只负责退还竞买人缴纳的保证金及尾款，不承担其他任何违约责任，介意者慎拍）。

   十、拍卖余款可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   收款单位：开 (略)

   收款银行：交通银行贵州省分行营业部

   收款账号：*7038

   注：此账户为贵州省开 (略) 唯一指定汇款账户，“贵州 (略) ” (略) 委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

1. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

   十一、拍卖成交后，拍卖余款请在2024年9月13日前缴纳，买受人付清全部拍卖价款后15天内到贵州省开 (略) 领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续，因政策原因和其他原因导致不能过户风险由竞买人自行承担，拍卖人不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右。

   (略) 出具的上述法律文书自行接收标的物，法院采用书面交付，不保证拍卖财产的现场交接，买受人自行负责办理过户相关手续并承担相应的法律风险。

   十二、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   十三、拍卖标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。本次拍卖标的物所涉及缴纳的税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、土地出让金、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等），及标的物可能存在的一切欠费（包括但不限于水、电、物业管理费等）依照法律法规规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律法规规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）。

   十四、本次拍卖标的物支持按揭付款，相关事宜可向开阳县农村信用合作联社营业部咨询，联系人：叶女士，联系电话：*。

   十五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“贵州 (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州 (略) ”统一安排），联系电话：*。有意竞买者请预约亲自实地看样，未看样竞拍的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自行承担。

   拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间、相关税费、存在瑕疵请竞买人在竞买前自行到相关政府主管部门咨询确认。如因标的物现状及存在的各种已知、未知瑕疵（包括但不限于政策原因、相关税费、现场交接、查封、抵押等）原因不能办理过户手续或者延迟及办理二次过户产生费用的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作标的物现场交接、过户的任何保证承诺，不承担过户所涉及的一切费用。

   十六、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》。法院根据法律法规规定有权在拍卖活动结束前中止或撤回拍卖。

   十七、本规则其他未尽事宜，请向“贵州 (略) ”咨询。

   咨询、预约看样联系电话：*

   法院监督电话：0851-*

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   详细信息可在“http://**上查询。

   开 (略)

   二〇二四年八月十九日