港北区大圩镇石龙桥北面的工业用地及地上建筑物拍卖

竞买公告

(略) 顺昌 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产 (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国

企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标

的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更

登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担）。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参

考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与

管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的

(略) 顺昌 (略) （以下简称“ (略) ”）名下位于 (略) 市 (略) 区大圩镇 (略) 桥北面 * 块工业用地及该地块上建筑物整体拍卖。

拍卖标的物清单：

1.国有土地使用权

2.地上建筑物

瑕疵说明：

1、租赁情况

生活区 (略) 分土地已出租， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。生活区地块上，目前有大概 * 户居民，均为原 (略) 壮族自治区水利电 (略) 职工。

特殊说明：

（1）关于 (略) 理。

有部分租户管理人已发函并与承租人达成可以随时终止合同的协议。 (略) 分租户，并未与管理人达成协议，根据《企业破产法》的规定，其租赁合同已经依法解除。竞买 (略) 拍标的物后，可 (略) 协商租赁事宜，无法协商 * 致的，管理人可以配合竞买人发函通知承租户，要求承租人 * 个月内腾空。

（2）关于生 (略) 理。

对生活区地块上，原 (略) 壮族自治区水利电 (略) 遗留的职工住户问题， (略) 置，按现状整体移 (略) 理，竞买人在竞买之前需充分 (略) 带来的风险。

2、关于地上建筑物存在的问题。

上述列表中地上建筑物均 (略) 有权证书，因此，竞买人在竞买之前需充分 (略) 带来的风险。

3、场地腾空情况

本次拍卖标的物尚未腾空，法院拍卖裁定文书送达之日视为已完成交接手续，出卖人不承担腾空责任。

对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系（联系人：周律师，联系方式： *** ）。

* 、起拍价格

标的物整体起拍价为：5, * , * . * 元；竞买保证金： * ， * . * 元。增价幅度： * ， * . * 元。

* 、咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前 * 日止（周 * 至周 * 工作时间内） (略) ，看样统 * 时间定于 * 日，有意者请与管理人周律师（ *** ）提前联系具体事宜。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加

竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进

行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法律代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

申请优先购买权的竞买人，请在拍卖标的开拍 * 个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予 * 切必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由双方各自承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在7日内（延时除外）汇款至本管理人指定账户【户名： (略) 顺昌 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** 】请买受人交余款时备注“拍卖余款及拍卖标的名称”并电话告知管理人）， (略) （地址： (略) 市 (略) 区东葛路 * -8号凯丰大厦 * 层桂 * (略) * 室）与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。《拍卖成交确认书》签署完毕后，标的物的 * 切风险转 (略) 。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的 * 切风险。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话：周律师 ***

(略) ： *** 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 顺昌 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日