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公告信息
公告内容
| 公告性质 | 正常公告 |
|---|---|
| 信息披露首日 | 2024-06-03 09:00:00 |
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 深汕特别合作区赤石镇新里村集体林地出租流转项目 |
| 起始日期 | 2024年06月03日00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年06月17日23时59分59秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 深汕特别合作区赤石镇新里村“燕仔扑梁”山地 |
| 面积/数量 | *.00平方米 | 权属情况 | 其它权属证明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 12年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后20个工作日 |
| 招租底价 | */年 | 租金的递增 | 自第1个合同年开始租金每3个合同年递增3\% |
| 租金支付方式 | 年付 | 资产用途限定 | 其他(苗圃生产、用材林生产、经济林成林以后的产品生产和林下经济产业等不改变地类性质的林业生产行为。) |
| 履约条件 | 受让人若不能按期向出让方支付流转价款，每延误一天，出让方有权加收当年租金，金额为当年额定年租金的千分之五。受让人逾期支付款项达30日以上的，视为根本违约，其已交款项（包括租赁押金）自动转为向出让方承担违约责任的违约金，不予退回，如受让人逾期支付价款导致出让方产生的经济损失超出违约金数额的，出让方有权另行主张赔偿直至弥补所有损失。发生上述根本违约情形后，林地由出让方收回另行处置。受让人遗留在林地的所有附着物应在收到出让方书面通知的30日内自行处理，逾期未清理的归出让方所有。 |
| 其他补充说明 | 1.林地坐落地点：深汕特别合作区赤石镇新里村“燕仔扑梁”山地。 2.林地现状：总面积为*平方米，林地未遭到破坏，现状为桉树林，林地林业生产条件未遭到破坏。 3.林权证号：海林证字（2004）第*号。 4.林地权属情况：林地所有权、林地使用权均属于赤石镇新里村村民委员会（原“海丰县赤石镇新里村民委员会”）。 5.四至界线：东：（*.71，*.46）；南：（*.68，*.46）；西：（*.82，*.331）；北：（*.18，*.71）。 6.租金支付方式：首年租金自合同签订之日30日内受让人支付至出让方指定账户，除首年租金外受让人于每年12月1日前支付下一年的租金至出让方指定账户。 7.租赁押金及退还时间、方式：自合同签订之日起7日内受让人支付至出让方指定的银行账户，金额按租期内总租金的5\%，合同期满后由出让方无息返还给受让人。 8.交付期：合同签订之日即为交付日。 9.是否允许联合体承租：是。 10.资产瑕疵：标的土地形状较不规则；旅游价值较差；大型货车较难驶入。 |
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租期内总租金的5\% |
交易方式
| 交易方式 | 竞价(多轮报价) |
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采取公开协商的方式进行交易，公开协商程序参照《 (略) 深汕特别合作区农村集体资产流转交易管理办法（深汕管〔2023〕54号）》第二十三条规定执行 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长5个工作日，最多延长1个周期。 |
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 |
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.具有独立法人资格的企业（提供营业执照）。 2.企业信用不存在污点，在国家企业信用信息公示系统不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准，网址：http://**，需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）。 3.具有林业经营能力（提供有效期内除采伐外的林业相关生产经营许可资质证书）。 |
| 需提供的证明材料 | 1.意向受让人登记表（向交易实施机构领取表格并如实填写） 2.营业执照复印件（核原件）； 3.国家企业信用信息系统查询单（需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）； 4.有效期内除采伐外的林业相关生产经营许可资质证书复印件（核原件）； 5.法定代表人证明书、法定代表人有效身份证件复印件（核原件）； 6.授权委托书、被授权人有效身份证件复印件（核原件）。 上述材料均需加盖意向受让人公章，由交易实施机构收取后对材料进行齐全性核查，并报出让方进行资格审查，通过资格审查的意向受让人方可参与竞价。 |
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年06月17日23时59分59秒 |
交易机构信息
| 名称 | (略) (略) | 地址 | (略) 深汕特别合作区管委会怡和楼1栋4楼 |
| 联系人 | 张工 | 联系方式 | * |
| 邮箱 | *@*zexgrp.com |
出租方信息
| 名称 | 赤石镇新里村村民委员会 |
交易保证金
| 金额 | 3,600元 |
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） |
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年06月17日23时59分59秒 |
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向受让人在参与竞价时应详尽了解本次标的的基本情况和现状，意向受让人提交竞价报名即视为认可本标的的基本情况和现状，对本标的不存在任何异议，并自行承担由此可能存在的标的价值、市场价格波动等商业风险和损失。成交移交后如有变动，成交价不作调整。 2、林地经营权面积以不动产登记中心核查面积为准，如现状与核发的权属登记文件记载数据存在权属重叠、地类冲突等问题，以本方案确定的面积与蓄积量为基准，误差在5\%以内的，成交价不做调整。误差超过5\%的，由双方协商通过折减租金或增补林地面积等方式进行补偿。竞价成交后，受让人不得因标的物存在面积、数量、树种误差、保管运输、办证过户等过程中产生的任何事由向委托方提起诉讼，受让人自行承担标的物竞价成交后一切风险和法律责任。 3、受让人应当依法保护和合理利用林地资源，不得擅自改变林地用途。 4、政府因公共利益需要，确需使用项目林地进行土地、矿产资源开发利用的，受让人应无条件配合，用地单位或获得土地补偿费的土地所有权人应向受让人补偿租金成本，涉及地上附着物等补偿属受让人。 5、受让人处理林地办理成交后的报备、日常经营管理、买卖交易、砍伐等事项时需严格按照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》和林业等行政主管部门的相关规定执行，并自行办理相关手续，自行承担由此产生的税、费。如在林木砍伐、搬运、装车、运输、对外买卖等过程中发生任何安全责任事故、意外事故、法律纠纷等，皆由受让人自行负责。 6、受让人必须安全生产，严格遵守《中华人民共和国森林防火条例》，科学合理规划建设和保护生物防火林带，严格落实森林防火工作，承担在林地内或由林地内引发的一切森林火灾和其他安全事故所造成的损失，一切责任自负。 7、在项目合同期间，出让方应在合法合规的前提下为受让人的建设和生产活动提供支持，不得刻意破坏包括水、电、交通等客观生产条件。出让方有义务协助受让人制止他人擅自进入林地放火、采矿、挖土和放牧等有损林地林木的行为，且出让方有义务协助受让人向有关单位、个人追索赔偿。 8、本次活动计价货币为人民币，租赁底价、成交价均不含受让人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 9、在项目合同期间，如因土地权属等问题引发纠纷，由出让方负责理妥，处理期间须保证受让人的正常经营，如因土地权属等争议造成受让人经济损失，出让方应赔偿受让人相关经济损失。 10、在项目合同期间，出让方有义务为受让人生产经营提供交通等便利条件，出让方应允许受让人无偿使用通往 (略) ；如受让人需新开 (略) ，涉及他人承包土地，由出让方负责理妥，受让人负责向相关受让人支付经济补偿并在施工结束后修复自然环境、基础设施等。 12、受让人签约前应充分了解标的本身及周边的相关情况，并认真研阅租赁信息的全部内容以及当地的政策，受让人自愿承租，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，交易实施机构对此不承担任何法律责任。 13、交易保证金 （1）意向受让人应在公告期届满前以线下缴纳的方式向交易实施机构所指定银行账户交纳交易保证金人民币*（以实际到账时间为准），保证金缴纳账户名称必须与意向受让人名称保持一致，意向受让人未在交易公告规定的期限内按要求缴纳保证金的，视为放弃意向登记资格或投标、响应资格，意向受让人应当提前预留合理的到账时间； 交易保证金账户收款信息： 账户名称： (略) (略) 账户号码：*86 开户银行：中国 (略) 深汕特别合作区分行 支付方式：银行转账 （2）交易保证金汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负； （3）受让人在交易实施机构确认收到交易服务费后，持与出让方签订的租赁合同复印件向交易机构申请退还交易保证金，交易实施机构确认无误后在5个工作日 (略) 返还。未被确定为受让人的意向受让人，中标结果公示结束后，交易实施机构在5个工作日 (略) 返还。 （4）由于受让人自身原因存在以下情形的，根据委托合同、交易公告约定，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出让方指定账户： a、在交易公告规定的报名时间截止后撤销报名的或者作出撤销报名实质行为的； b、在被确定为受让人后无故放弃成交资格的； c、在被确定为受让人后，未按规定足额支付交易服务费的； d、经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； e、经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； f、存在其他违法违规情形的。 （5）交易保证金金额不足以弥补出让方和交易实施机构损失的，出让方和交易实施机构可以向存在过错的意向方、受让人或中标人进行追偿。 （6）在被确定为受让人后，受让人未按本项目公告或交易方案约定签订合同的，出让人有权视为受让人无故放弃成交资格。 14、交易服务费 （1）交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50\%或租赁期内总租金1\%（孰低原则）收取，由受让人支付至交易实施机构指定账户； （2）受让人应按照付款通知书要求在成交结果公示期满后五个工作日内及时向交易实施机构支付交易服务费，受让人支付本次交易服务费后，由交易实施机构向受让人发放成交通知书，受让人按照成交通知书与招租人签订合同。若受让人不按要求交纳服务费的，交易实施机构有权在受让人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。 交易服务费收款账户信息： 开户名： (略) (略) 开户银行： (略) 深汕特别合作区支行 账号：** 支付方式：银行转账 15、因上述标的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出让方与原受让人的相关纠纷、出让方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的 (略) 无关。 |
| 意向承租方登记表.doc |
京公网安备 11010802042560号