双辽市房屋产权管理中心拟拍卖委估五十一套房屋一年期租赁权价值项目参与竞价14套

项目名称

双辽市房屋产权管理中心拟拍卖委估五十一套房屋一年期租赁权价值项目（参与竞价14套）

项目编号

(略) -GY-ZL[2024]023号

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2024年08月26日

信息披露结束日期

2024年09月09日

标的展示时间、地点

详见公告内容

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年09月10日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

张先生

电话

0434-*

项目咨询联系人

王先生

电话

0434-*

自由报价开始时间

2024年08月26日 09时00分

限时报价开始时间

2024年09月11日 09时00分

(略) 址

http://**

交易系统咨询联系人

刘工

电话

0434-*

标的是否存在抵押情况

□是 ?否

是否

存在优先承租权人

? 是 □否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

出租条件及重大事项提示

以下内容由出租方提供， (略) (略) 完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

1. 标的简介

   1.拟出租 (略) 房屋产权管理中 (略) 城区内的房屋，共51处，本次出租涉及14处，按现状分零出租。

   1、 (略) （证载地址：辽北街安居 (略) ），1层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第3-*号，证载用途：商业，证载面积170.36平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约170.36平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   2、 (略) （证载地址：辽北街安居 (略) ），1层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第3-*号，证载用途：商业，证载面积92.47平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约92.47平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   3、 (略) （证载地址：辽北街安居 (略) ），1层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第3-*号，证载用途：商业，证载面积65.69平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约65.69平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   4、 (略) （证载地址：辽北街安居楼 (略) ），1层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第3-*号，证载用途：商业，证载面积17.17平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约17.17平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   5、 (略) （证载地址：辽北街安居楼 (略) ），1层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第3-*号，证载用途：商业，证载面积42.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约42.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   6、 (略) （证载地址：辽北街安居楼 (略) ），1层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第3-*号，证载用途：商业，证载面积38.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约38.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。
   7、 (略) （证载地址：辽北街安居楼 (略) ），1层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第3-*号，证载用途：商业，证载面积37.80平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约37.80平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   8、 (略) （证载地址：郑家屯街房产家属 (略) ），1-2层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第1-*号，证载用途：商业，证载面积110.20平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约110.20平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   9、 (略) （证载地址：郑家屯街房产家属楼 (略) ），1-2层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第1-*号，证载用途：商业，证载面积152.30平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约152.30平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   10、 (略) （证载地址：郑家屯街房产家属楼 (略) ），1-2层，有房产证（权证名称）房屋所有权证，权证号： (略) 字第1-*号，证载用途：商业，证载面积110.20平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约110.20平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   11、 (略) （证载地址：辽南街人大老干部回迁楼），1-2层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第2-*号，证载用途：商业，证载面积143.32平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约143.32平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   12、 (略) （证载地址：辽南街帅府家属 (略) ），1-2层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第1-*号，证载用途：商业，证载面积900平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约900平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   13、 (略) （证载地址：辽南 (略) (略) ），1层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第2-*号，证载用途：商业，证载面积49.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约49.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   14、 (略) （证载地址：郑家屯街 (略) 内），1层，房屋所有权证，权证号： (略) 字第1-*号，证载用途：商业，证载面积56.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约56.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

   2.因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。

   3.出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销。

   4.以成交价为出租期间租金，价格不再做调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同的，承租人将承担相应违约责任，并赔偿出租方因此造成的实际损失。《房屋租赁合同》详见本提示附件。

   二、出租后的用途：意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

   三、出租期限： 1 年。

   四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

   1.租金挂牌价详见明细表；

   2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为履约保证金；成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（年租金）。

   4.成交次日起 10 个工作日内签订《房屋租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；

   5.交易双方签订《房屋租赁合同》且成交价款（年租金）交齐后 10 个工作日内交付标的房屋。

   五、招租方式及交易保证金

   采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

   六、承租相关要求

   1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

   2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的房屋及其附属设施交与出租方，同时不得主张维修、装修等费用；

   3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，并承担相应责任；

   4.承租期间所需费用由承租方自行承担。

   5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押；

   6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

   7.如承租方违约，或其相关行为给出租方造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。

   七、税费问题约定

   1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、等费用。交接之后，承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气、供热和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。

   2.承租方负责承担承租期内所产生的一切税费等，出租方不承担任何因此而产生的责任。

   3.承租期内，承租方负责标的房屋的维护、维修等费用。

   八、 期满后的处置

   合同期满后由出租方收回标的房屋，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃相应权利，出租方有权处置。在承租方向出租方返还房屋前，承租方应按出租方要求将租赁标的恢复原状或保持现状。

   九、违约责任

   成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除，并赔偿出租方因此造成的实际损失。

出租方名称

(略) 房屋产权管理中心

基本情况

住 所

(略) 房屋产权管理中心

法定代表人

李跃武

注册资本（万元）

1437.7

经济性质

11

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议&nbsp

?其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

(略) 财政局

批准内容

(略) 房屋产权管理中心出租的批复函

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

28.374 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

?变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

(略) -GY-ZL[2024]023号001

冬子活禽店

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

(略) -GY-ZL[2024]023号002

东北素馅包子

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

(略) -GY-ZL[2024]023号003

智薇薇豆腐坊

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

(略) -GY-ZL[2024]023号004

名佳通讯

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.3

(略) -GY-ZL[2024]023号005

天天活禽

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.3

(略) -GY-ZL[2024]023号006

繁荣商店

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

(略) -GY-ZL[2024]023号007

(略) (略) 药房

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.3

(略) -GY-ZL[2024]023号008

鑫捷顺汽修

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

(略) -GY-ZL[2024]023号009

荣 (略) 修理

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

(略) -GY-ZL[2024]023号010

荣 (略) 修理

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

(略) -GY-ZL[2024]023号011

(略) 新启之星中小学生校外托管服务中心

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

(略) -GY-ZL[2024]023号012

汤乐汇

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.3

(略) -GY-ZL[2024]023号013

(略)

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

(略) -GY-ZL[2024]023号014

房屋产权管理中心 (略) 内（平房）

[吉林银行四平海丰支行(*4-*)]

0.1

保 证 金

设定

交纳交易保证金

? 是 □否

交纳截止时间

2024年09月10日 15时00分

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： (略) (略)

开户银行： 吉林银行四平海丰支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金具备履约责任，待交易完成后5个 (略) 径返还。

2、其余未中标的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日 (略) 径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

商业用房

(略) 字第3-*号

辽北街安居楼 (略)

17.17

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

2

商业用房

(略) 字第3-*号

辽北街安居楼 (略)

42.00

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

3

商业用房

(略) 字第3-*号

辽北街安居楼 (略)

38.00

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

4

商业用房

(略) 字第3-*号

辽北街安居 (略)

92.47

商业

1年

0.3

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

5

商业用房

(略) 字第3-*号

辽北街安居 (略)

65.69

商业

1年

0.3

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

6

商业用房

(略) 字第3-*号

辽北街安居楼 (略)

37.80

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

7

商业用房

(略) 字第3-*号

辽北街安居 (略)

170.36

商业

1年

0.3

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

8

商业用房

(略) 字第1-*号

郑家屯街房产家属 (略)

110.20

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

9

商业用房

(略) 字第1-*号

郑家屯街房产家属楼 (略)

152.30

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

10

商业用房

(略) 字第1-*号

郑家屯街房产家属楼 (略)

110.20

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

11

商业用房

(略) 字第2-*号

辽南街人大老干部回迁楼东 (略)

143.32

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

12

商业用房

(略) 字第1-*号

辽南街帅府家属 (略)

900

商业

1年

0.3

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

13

商业用房

(略) 字第2-*号

辽南 (略) (略)

49.00

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90

14

商业用房

(略) 字第1-*号

房屋产权管理中心 (略) 内（平房）

56.00

商业

1年

0.1

一次性缴纳

10个工作日

2024-08-26 09:00:00到2024-09-11 09:00:00

2024-09-11 09:00:00

90