马坝供销合作社部分营业用房招租招标公告

　保证金缴纳信息：

　账户户名： (略) 市公 (略) (略)

  账号： ***

  汇入地点： (略) 省 (略) 市 (略)

  (略) ： (略) 盱眙 (略) (略) (略)

  报名电话： ***      黄会计

  咨询电话：高主任 ***   刘主任 ***    

　　                                         (略) 马 (略)

　　                                          二〇一六年六月三日

(略) 马 (略) 部分营业用房招租规则

　　为切实加强资产管理，为社会各界人 (略) 所， (略) 马 (略) 将 (略) ， (略) 公开招租。招租坚持合法、公开、公平、公正的原则，欢迎有关单位和个人参加竞标，现将招标有关规则如下：

　　一、本次招标的 (略) 马 (略) 部分营业用房，是面向陵园路摩登经典 (略) 一楼自南向北第一间和第二间，每间面积约34㎡，属 (略) 黄金地段。

二、本次公开招租以有声有底价 (略) 多轮公开竞标，不达底价不成交，以达到或超过底价的最高报价者为中标人，起拍价为：一标段是摩登经典 (略) 一楼自南向北第一间，每年3.2万元，二标段是摩登经典 (略) 一楼自南向北第二间，每年3.2万元。

　　三、竞标者每次报价最低增幅为1000元及其1000元的整倍数，否则应价无效。

四、承包期限：为五年，从 * 日至 * 日止。

　　五、竞标人在竞标时间开始前 (略) ，凭本人身份证和保证金缴纳凭证签到、领取号牌，迟 (略) 理。竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者在会前对协议文本、竞标公告及规则仔 (略) 。竞标 (略) 秩序， (略) 管理， (略) 秩序、影响 (略) 的，取消竞标资格，没收竞标保证金，情节严重的， (略) 理。

　　六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名有以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果，我单位不负任何责任。

　　七、中标标准：以达到或超过底价的报价最高者为中标人。中标人放弃中标的，其预交的竞标保证金不予退还。未中标者在中标后公示期（三天）满后两个工作日内无息退还竞标保证金。

　　八、中标后中标人应于 * 日前缴清第一年承包金和合同履约保证金(投标保证金自动 (略) 保证金)，并签订承包合同书。如签订合同时一次性缴纳5年承包金的，按5年承包金优惠20%；一次性缴纳3年承包金的，按3年承包金优惠12%；一次性缴纳2年承包金的，按二年承包金优惠8%；按年缴纳承包金的无优惠。（注： (略) 职工的承包金，是指按承包金中标价享受7%优惠后的实际缴纳数额。）

　　九、 (略) 所涉及的年月日以公历为准。

　　十、 (略) 马 (略) 房屋承包合同书相关条款说明：

　　1、投标人中标后，严禁私自将承租经营权转让给他人经营，否则发包人有权立即解除承包合同，并追究乙方由此给 (略) 有经济损失，乙方已交的承包金和保证金不退还，请承租人予以充分注意，以免带来不必要的损失。

　　2、承包后与承租方经营有关的依法应交纳的各种税、费、卫生、创卫等合同约定由承租方承担，各种营业证照 (略) 办理。

　　3、 (略) 合同时务必注意解除合同的相关条款，以免因解除合同而给自己带来的损失。 (略) 合同时，因拖欠交承包金或者采用非法方式经营，发包方有权解除承包合同。

　　4、 (略) 说明书，承包合同及其他相 (略) 内容以后，再结合 (略) 投标， (略) 、测算工作， (略) 为的盲目性。

　　十一、 (略) 马 (略) 郑重承诺：招标人将信守合同，努力创造良好的投资环境，为竞标人(中标人、承包人)服务，同时善意地提醒竞标人(中标人、承包人)是否信守合同，这关系整个出租房承租秩序的稳定，因此将严格依合同办事，维护公共秩序，以保障双方的合法权益。

　　十二、 (略) 如遇意外情况，招标方和 (略) 市公 (略) (略) 心有权延期或终止开标。

　　十三、本说明的解释权属 (略) 马 (略) 。

　　                                         (略) 马 (略)

　　                                          二〇一六年六月三日

　　附：报名参加竞标者承诺，我们已收到本规则、竞标公告，及合同文本，充分理解并接受本规则规定和各项要求，愿意承担相应的法律责任。

　　                   竞标人承诺签名：

　　                                        年   月   日    

附：合同样本　　      

承包经营合同

发包方： (略) 马 (略) （以下简称甲方）签订时间：

承包方：                    （以下简称乙方）签订地点：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条  承包财产及附件的名称、数量、用途

1、名称及数量：马 (略) (略) 份营业用房，现状建筑面积约xxx㎡ (略) 承包经营。

2、用途：以经营证照核定的经营范围为准，相关经营证 (略) 办理。

第二条  承包经营期限

承包期限共五年，甲方从 * 日起，将上列用房交付乙方使用，至 * 日收回。

第三条  承包金和承包金的交纳期限

1、承包金的交纳期限：第一年承包金于签订本合同时一次性交纳、第二年承包金于 * 日一次性交纳、第三年承包金于 * 日一次性交纳、第四年承包金于 * 日一次性交纳、第五年承包金于 * 日一次性交纳。如签订合同时一次性缴纳5年承包金的，按5年承包金优惠20%；一次性缴纳3年承包金的，按3年承包金优惠12%；一次性缴纳2年承包金的，按二年承包金优惠8%； 按年上缴无优惠。

2、承包金：年承包金为xx万元整。

第四条  承包经营期间财产的维修保养

1、甲方应当对该房产 (略) (略) 维修义务，内部装 (略) 负责。

2、乙方要保持房屋财产原样，不得破坏其原有主体结构。如经营活动中确需改造，须将改造方案报经甲方同意后方可实施，改造费 (略) 负担，承包期满后， (略) (略) 处理， (略) (略) 无偿留下交给出甲方(墙壁、地面、门窗、天花板和相应的装潢等为不动产)，否则 (略) 理。

3、承包期内，如政策性拆迁或甲方拆建等不可抗拒的因素造成 (略) 的， (略) 终止。甲方将按乙方实际承包月数收取承包金，甲乙双方均不承担经济和其它违约责任。

第五条  发包方与承包方的变更

乙方不得擅自将承租物转租给第三人,否则甲方有权终止合同。

第六条  违约责任

1、乙方无正当理由逾期不交纳承包金时,甲方可以解除合同，并追究乙方违约责任，按合同总标的20%支付违约金，并没收已交的承包金和合同履约保证金。

2、甲方如不按 (略) 的，应承担合同总标的20%违约金。

第七条  争议解决的方式

双方协商间接调解、 (略) 判决。

第八条  其它约定事项

1、承 (略) 有水、 (略) 承担；电表甲方负责分户安装。

2、承包期间， (略) 办理经营证照等必要手续， (略) 承担。对外独立承担民事责任。

3、承包期间乙 (略) 所内外的安全、消防和卫生、环保等各项工作，按照安监及消防有关规定办理相关手续，配备消防安全器材， (略) 承担，发生安全事故由乙方负责，并承担相应的责任赔偿。

4、承包人在承包 (略) 有税费、卫生、安全、质量、创建等费用由乙方负责承担。

第九条  本合同有效期限从 * 日至 * 日止。

    本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定并与本合同有同等效力。

    本合同一式三份,双方各执一份, 马 (略) 执一份备案。

发包方(章)：                  承包方(章)：

单位地址：                    单位地址：

法定代表人：                  法定代表人：

委托代理人：                  委托代理人：

电话：                        电话：

合同签订地点：

合同签订时间：    年   月   日