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[贵溪市]贵溪市阳光嘉苑小区A1、B1栋第二层商业房产店铺网络竞租

[2022-06-20]

(略) :

JY22JX ***

项目名称:

贵溪市阳光嘉苑小区A1、B1栋第二层商业房产店铺网络竞租

标的名称:

B1栋第二层商业房,挂牌价321, *** 元
A1栋第二层商业房,挂牌价368, *** 元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·鹰潭市·贵溪市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年06月20日 信息披露期满日：2022年06月28日

(略) 理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞租人资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞租资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞租资格的报名人，则以7个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞租资格的报名人。

项目简介:

贵溪市阳光嘉苑小区A1、B1栋第二层商业房产店铺网络竞租
竞租公告
受委托， (略) 定于2022年06月30日9：00时开始在江西省公共资源交易网以网络竞租形式举行，标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞租人，欢迎符合条件的承租人参与网络竞租，现将有关事项公告如下：
一、委托方：贵溪市房 (略)
二、标的概况及起拍价：本次竞租标的位于贵溪市沙井大道阳光嘉苑小区A1、B1栋第二层商业房产，总面积 *** ㎡（以实际面积为准），作两个标的对外公开整体竞租。
序号标的名称建筑面积约（㎡）起租价（元/年）竞租保证金（元）租赁期限备注
1A1栋第二层商业房 *** *** *** 年毛坯
2B1栋第二层商业房 *** *** *** 年毛坯
三、租赁期限：A1栋第二层商业房、B1栋第二层商业房租期均为三年（第一年租金为拍租成交价款，租金每年递增1次，递增幅度为上一年租金总额的5%），租赁期限起算时间以签订合同的时间为准。
四、竞租方式：网络竞租方式。
五、标的展示时间及地点：2022年 06 月 29日（9:00～11:30，14:30～17:00）详情请咨询：田女士 *** 。
六、报名时间及地点：自公告之日起至2022年 06月29 日17:00止,竞租人自行登录江西省公共资源交易网（http:/ *** ）报名。
七、网络竞租时间及竞租网址：2022年06月30日9：00时开始，网址：江西省公共资源交易网平台上（http:/ *** ）。
八、竞租报名条件
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
（二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。
（三）成交竞租人交付标的时须提交以下材料：
1.承租人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞租，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2．承租人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程
①登 *** 江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；
②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http:/ *** ）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。
③竞租人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件1：江西产权竞买人操作手册）
竞租 (略) 交纳了竞租保证金的标的。保证金不冲抵竞租成交价款、不计息。竞租保证金到账截止时间为2022年 06月29日17：00时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示
账号：网上交易系统自动生成
注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞租保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞租保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。
③由于竞租人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞租保证金的相关责任，由竞租人自行承担。
九、竞租须知
1.竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子） (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞租过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
2.网上竞租开始时间为2022年06月30日9：00时。标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞租阶段最高报价。竞租起始价即为起租价（详见标的详情和说明），竞租阶梯为2000元/次或其整数倍。
3.注意事项
成交后，承租人须在竞租成交后三个工作日内到 (略) 鹰潭分公司（地址：江西省鹰潭市信 (略) 1号果喜大厦C座01单元5楼)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租人的竞租保证金将不予退回。
八、竞租保证金退还时间：竞租未成功的，竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内按原账户无息退还；竞租成功的，承租方在与委托方签订《房屋租赁合同》后5个工作日内按原账户无息退还竞租保证金。
十、联系方式
国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线
委托方电话：0701- ***
拍卖公司联系人：田女士 *** /杨女士 ***
地址：江西省鹰潭市信 (略) 1号果喜大厦C座1单元5楼

重要信息披露:

(略) 有重大事项揭示及瑕疵详见：
(略) 有重大事项揭示及瑕疵详见江西饶信房地产 (略) 出具的饶信评报字【2022】 (略) 《资产评估报告书》。
项目挂牌价： *** .00元
与竞买有关的揭示：
网上报名流程
①登 *** 江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；
②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http:/ *** ）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。
③竞租人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件1：江西产权竞买人操作手册）
竞租 (略) 交纳了竞租保证金的标的。保证金不冲抵竞租成交价款、不计息。竞租保证金到账截止时间为2022年 06月29日17：00时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示
账号：网上交易系统自动生成
注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞租保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞租保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。
③由于竞租人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞租保证金的相关责任，由竞租人自行承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞租报名条件
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
（二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信 (略) 内容以及交易相关规则、约定， (略) 交 (略) 有条款。
其他约定
1、房屋用途：该房屋用于餐饮、美容美发、服装、商品零售等，但不得作为经营高噪音、高污染的行业用途（例如水泥、 (略) 理排污的餐饮业等），保证在约定的范围内使用房屋，不得进行违法活动及超经营范围从事活动；
2、租赁期限内承租人不得转让店铺，若承租人私自转让，出租方有权收回出租店铺，所收房租不退，并有权要求承租人承担违约金。
3、承租人如需装修店铺，装修方案须经出租人批准，不得改变现有房屋基础结构，并应在征得出租人 (略) 门书面同意和批准后方可进场施工；装修费用自理。
4、承租期满后，承租人投入的移动设施可自行运走，投入的装修无法拆除的不得进行破坏性拆除，门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好交还给出租人。承租期间，如遇政府城市规划、城市公益建设、拆迁、改造、政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋时，出租人应提前一个月通知承租人终止本合同履行，双方互不承担违约责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
5、租赁期间成交承租人水费、电费自理，保洁费用、垃圾清运费等费用自行承担，并确保保持经营范围内外整洁、干净、卫生。如因不依法缴纳上述费用导致不能正常 (略) 罚，后果自负。
七、违约责任
竞租人拒绝签署《交易成交确认书》或《房屋租赁合同》，视为竞租人违约，竞租保证金将作为违约金不予退还。同时，我公司有权依照相关规定追究竞租人的违约责任。委托方、受托方可以重新竞租，重新竞租时，原竞租人不得参加竞租，重新竞租的价款低于原竞租价款造成的差价、费用损失及原竞租中的竞租人、委托方需缴纳的佣金，由原竞租人承担。若因承租人在本次交易活动中提供虚假资料等而引起的纠纷或诉讼，一切责任由承租人承担，与委托方、受托方无关。
八、本次竞租须知依据《中华人民共和国拍卖法》制定。
九、参加本次竞租的竞租人均视为对竞租前的拍品说明内容知悉，并对本竞租细则完全认可。竞租人在规定的咨询展示时间内有权了解竞租标的情况，即表明竞租人已完全了解竞租标的情况，并对自己的竞租行为承担相应的法律责任。
十、本竞租须知的解释权归 (略) 。

其它需要披露的内容:

成交竞租人交付标的时须提交以下材料：
1.承租人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞租，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2．承租人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。

联系方式：

联系方式
国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线
委托方电话：0701- ***
拍卖公司联系人：田女士 *** /杨女士 ***
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