福清市人民法院关于福州市鼓楼区融侨锦江C区6座201单元房产及融侨锦江C区1#、4#、5#、6#、7#、8#楼连接体地下1层210车位（第一次拍卖）的公告

福 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省福 (略) 淘 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) ， (略) 址：https:/ *** (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区融侨 (略) C区6座 * 单元房产及融侨 (略) C区1#、4#、5#、6#、7#、8#楼连接体地下1层 * 车位（带电梯， (略) 有权人及土地使用权人均为林明，用途为住宅，房屋建筑面积为 * . * ㎡，车库建筑面积为 * . * ㎡，土地使用权类型为出让）。

评估价： * . * 万元（其中 * 单元 * . * 万元， * 车位 * . * 万元）；起拍价： * 万元；保证金： * 万元；增价幅度: * 元（或整数倍）

根据评估报告显示，上述房产估价结果已包含土地使用权出让金，不包含家电、家居等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。买卖双方应缴纳的相关税费 (略) 门核定为准。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到福 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：即日起至起拍前 (略) （节假日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：上述 (略) 设定抵押，标的尚未腾空，该标的现已对外出租，租赁期自 * 日至 * 日止，拍卖成交后，买卖不破租赁。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。 (略) 仅 (略) 文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利办理，竞 (略) (略) 门询问拍卖标的物权属变更程序。

* 、对上述标的权属有异议者、优先购买权人（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开拍前 (略) 申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满 * 日视为已经通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款在竞得该拍卖物之日起十 (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：福 (略)

(略) ： (略) (略)

收款账号： ***

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。

标的物情况介绍请参阅 (略) 旺科资 (略) 旺科房估（ * ）字第 *** 号《评估报告书》。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

经办法官： *** 黄法官

本规则其他未尽事宜， (略) 。

福 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日