鲁纬所有的位于西海镇7号楼1单元301室房产一套拍卖公告

(略) 省海 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省海 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：海 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的：

标的位于 (略) 西海镇7号楼1单元 * 室，是 * 幢 * 层住宅楼的 * 层， * 年建成，混合结构，南北朝向，建筑面积 * . * 平方米，外墙刷涂料，单元电子对讲门；过道：水泥踏步、铁栏杆，木扶手， * 梯 * 户，中档防盗入户门，室内客厅:复合木地板地面， * 级吊顶，壁纸，门套，厢炕，大壁橱，塑钢窗，实木门及门套。卧室：复合木地板地面，固定大壁橱，塑钢窗，实木门及门套。厨房：塑钢推拉门，地板砖地面，PVC吊顶，面砖到顶， (略) 石面整体橱柜。卫生间：地板砖地面，面砖到顶，PVC吊顶，整体洗漱柜，坐便。室内水、电、齐全，集中供暖。

建筑面积共 * . * 平方米，房产起拍价： *** . * 元，保证金： * . * 元，增价幅度： * . * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前在 (略) 省海 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省海 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有意者请联系 (略) 省海 (略) 娄法官（电话号码： *** ）安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理相关手续， (略) 涉及 (略) 应承担的房产及土地交易中规定缴纳的 (略) 产生 * 切其他相关费用均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询、与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名：海 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号 *** ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自青永房评[ * ]字第 * 号评估鉴定意见书。

(略) 电话： *** (祁法官)

(略) 电话： *** 0