杜尔伯特蒙古族自治县人民法院关于大庆市红岗区红岗新城10号高层住宅楼2-1401住宅用途房地产第一次拍卖的公告

网络司法拍卖公告

黑 (略) 杜尔伯特蒙古族自 (略) 将于2025年1月27日10时至2025年1月28日10时止（延时的除外）在黑 (略) 杜尔伯特蒙古族自 (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名：杜尔伯特蒙古族自 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 红岗新城10号高层住宅楼2-1401住宅用途房地产，建筑面积总计128.05平房米。该标的物评估价为(略)元，一拍起拍价为(略)元。保证金(略)元，增价幅度：3000元。

二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办证、过户时登记机关确定为准、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、能否办理产权登记、产权过户等不作担保，由买受人自行承担相应责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理办证、过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程（竞买人资格应当符合当地关于购房条件的规定。因竞买人资格不符合当地相关规定，导致无法办理产权过户的，由竞买人自行承当相应的法律后果。当地关于购房人资格的相关规定，由竞买人自行查询）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑 (略) 杜尔伯特蒙古族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑 (略) 杜尔伯特蒙古族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖开始之日前一个月起至拍卖开始前一日（节假日除外）接受电话咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、划拨土地有偿使用费、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。申请执行人申请以物抵债的适用此条规定。

特别提醒：

1、办理产权登记或者过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承当的相关税（费），需要由买受人先行垫付， (略) 提供由税务部门开具的税务完税凭证等资料，申请退还已垫付税费。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费。在收到拍卖成交裁定书后30日 (略) 申请退还垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或者其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、标的物实际规格由发证部门确认为准，按现状交付。

5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴税费）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解。

6、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。拍卖标的物流拍，申请执行人申请以物抵债适用此条规定。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖结束之日起一星 (略) 指定账户(户名：杜尔伯特蒙古族自 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 大庆杜蒙支行，账号：（(略)4201)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0459-(略)徐法官、马法官

监督电话：0459-(略) 金法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：黑 (略) 杜尔伯特蒙古族自治县杜尔伯特蒙古族自 (略) 东侧二百米。

详细信息可在“ (略) (略) “http://**.cn”上查询。

杜尔伯特蒙古族自 (略)

二O二四年十二月二十五日