沙湾镇沙湾北村滴水岩公园门口滴水岩森林公园公交总站东边招租公告（公益性）

 

招租公告

本村委现有位于 (略) 镇北村滴水岩公园门口滴水岩 (略) 东边土地，面积40㎡招租，因该地块用于 (略) 属公益性使用，根据 (略) 市人民政府令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》的规定，现对该地块对外公开招租，可以不采取公开竞投方式。

状况如下：

项目	资产面积	拟出租年限	拟出租低价	递增情况	备注
(略) 镇北村滴水岩公园门口滴水岩 (略) 东边土地	40㎡	3年	23500元/宗/年（含税）	无	用于 (略) 属公益性使用

特此公示

(略) 镇 (略) 北村股 (略)

* 日

 

 

 

 

关于[ (略) 区滴水岩公园门口 F-ZLH] (略) 地的租赁合同

出租方：

法定地址：  

联系人：          联系电话：

承租方：  

法定代表人/主要负责人:  

经 办 人：     联系电话：

为发展通信事业，扩大国 (略) 的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就 (略) 用房/地等事宜协商一致，签订以下合同， (略) 。

第一条 租赁标的

租赁标的采用以下方式：

1.1甲方将位于[ (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 北村滴水岩公园门口滴水岩森林 (略) 东边]地面40平方的土地出租给乙方（具体位置详见附图）；乙方租赁土地的用 (略) , (略) 安装室外天线设备，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

第二条 (略) 地产权应明晰

2.1 本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件， (略) 地拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。甲 (略) 地拥有完全产权或使用权。

第三条 租赁期限

3.1因乙方建设的是国 (略) ，应尽可能保持机房位置固定。该场地租赁期为[ 3  ]年，自[   2017]年[ 7]月[  15 ]日起至[  2020 ]年[ 6]月[ 14 ]日止。

3.2租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满15天前书面向甲方提出申请，租金 (略) 协商，如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条 租金价格、付款方式

4.1 租金价格：双方商定，本合同年租金为人民币（大写）：[ * 万 * 仟 * 佰 ]元/年，（小写：         [  23500.00 ]元/年）(含税，甲方只开具土地租赁普通发票)。

4.2 (略) 地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有约定外，乙 (略) 地的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用。   

4.3付款方式：由甲方开出合法收据，乙方根据本合同甲方确定的 (略) 转帐或现金方式支付。

4.4 付款时限为：

第一年租金，乙方应于本合同签订之日起[ 30]个工作日内支付；

第二年租金，乙方应于 * 日前支付；

第三年租金，乙方应于 * 日前支付。

甲方收款后应向乙方出具合法收据，甲方之日收取租金的账户信息为：

(略) ：[ (略) (略) (略) ]                            

帐        号：[ *** ]                            

户        名: [ (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 北村股 (略) ]        

第五条 用电及电费支付采用以下方式

5.1水电费支付方式： (略) 报装水电，并承担水电费用。

第六条 (略) 地的改造、装修

6.1乙方可根据建筑及相关法律法规的规定，自主决定施工单位及有关通信设施设备的安装，但不 (略) 地的正常使用。甲方允许乙方于出租期内在机 (略) 相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修以及落实国家规定的电信基础设施共建共享政策。甲方应提供施工便利，并保证乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理费用。

第七条 合同的变更、解除与终止

7.1 双方可以协商变更或解除本合同。

7.2 租赁期满合同自然终止。

7.3 遇国家重点工程项目或政策性房屋征收、拆迁，乙方应配合征收、拆迁工作，将土地按原状返还给甲方。甲方可提供其他适合给乙方继续租用， (略) 地未能达成一致意见，任何一方可提出解除本合同，甲方应向乙方退还已支付但未实际使用的时间段的租金。在此期间，甲方应当协助乙方做好拆迁补偿及 (略) 安置点工作。

7.4本合同签订后， (略) 地产权发生变更， (略) 理：

1、 (略) 地，应提前[3]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。如 (略) 地，则乙方已 (略) 分的租金可充抵购房款。

2、租赁期内， (略) 有权人或经营管理权人发生变更的，本合同对 (略) 有权人或经营管理权人继续有效， (略) 有权权人或经营管理权人承继本 (略) 有权利义务。甲 (略) 有权人或经营管理权人如实 (略) 地租赁情况、本合同 (略) ，并作好交接工作，不得影响乙方正常使用。

3、无论甲方的产权发生何种变更，乙方放置的各 (略) 有 (略) 有，本合同解除或终止时，甲方不得以任何理由扣留乙方的各种通信设备与设施。

4、协议期内， (略) 络发展的需要 (略) 设备的，乙方应提前两个月书面通知甲方，共同协商拆除事宜。本协议自书面通知甲方两个月后终止。

7.5无论因何种原因导致本合同解除或终止，乙方均应于解除或 (略) 地按出租时的原状返还给甲方。若 (略) 地上仍建有任何建筑物或设施，均视为乙方放 (略) 有权，甲方有权在合同解除或终止之日后，自行 (略) (略) 置，所产生的费用由乙方承担；若乙 (略) 地的，则甲方有权按约定租金 (略) 地使用费，直 (略) 地之日止。

第八条 违约责任

8.1 在租赁期内，甲方未经乙方同意单方面解除合同，除当年的租金退还给乙方。

8.2 合同签订或乙方支付给甲方租金后,如果甲方不 (略) 设备 (略) （乙方自身原因造成的除外），则甲方需退还乙方租金。

8.3甲方不得无故阻挠并应协调确保乙方自由进入房屋、场地。

8.4若乙方延期支付租金，逾期超过30天的，甲方有权单方解除本合同，并收回租赁土地。

第九条 保密条款  

9.1未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供或者披露与本协议或对方业务有关的资料和信息，包 (略) 址分布、租金、技术参数等资料。本保密条款有效期五十年，在本协议终止后仍然有效。

9.2因有关资料属甲方核心机密，如因乙方原因导致有关资料和信息泄露，则乙方应支付不低于合同总价款的违约金；如该违约金仍不足以补偿甲方损失，则 (略) 索赔。

第十条 免责条款

10.1 因不可抗力导致租赁物毁损或造成损失、导致甲乙双方或 (略) 或 (略) 本合同项下有关义务时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后[15]日内以书面形式告之对方 (略) 门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方 (略) 合同。

10.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双 (略)

(略) 或部分义务的事件或现象。包括地震、台风、洪水、水灾、战争等。

10.3因国家建设、城市 (略) 会公共利益的需要导致租赁物被征用或拆迁致使合同 (略) 的，本合同自动终止且双方互不承担违约责任，双方据实结算租金。 (略) 地的地上建筑物被拆迁的，政府拆迁补偿政策中 (略) 应享有的补偿款和安置权利归乙方（包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等），其他拆迁补偿及安置权利均归属于甲方。?

第十一条 其他事项

11.1 甲方应允许乙方的技术人员24小 (略) (略) 维护工作，并给予积极配合。

11.2 甲方同意乙方安装专用的接地装置，如因没有条件安装接地装置时，甲方同意乙方将接地装置连接到 (略) 上。

11.3 甲方同意乙方修建通信管道和引入光缆到乙方租用甲方的房屋内，如乙方修建通信管 (略) 地，由乙方负责将其恢复原状。

11.4 为维护双方 (略) ，甲方发现任何人有偷盗、毁坏乙方安装、 (略) 地的设施、 (略) 为时，应当立即予以制止，并及时通知乙方。

11.5 在租赁期内，甲方因其他工程需拉闸断电，需提前2个工作日跟乙方沟通。

11.6甲方应为乙方机房建设相关的水、电、工程施工、设备安置、改造及日常维护等提供配合与协助；协助解决乙方电力安装事宜，协助提供产权资料给乙方报装电，并且协助乙方布放专 (略) 机房，费用由乙方负责。

第十二条 争议的解决方式

12.1 所 (略) 有关的争议均需由双方 (略) 协商或提交调解解决。

12.2 如果双方协商不成或调解无效，则通过[2]方式解决。

（1）提 (略) 按照其仲裁程 (略) 仲裁

（2） (略) (略) 提起诉讼

12.3 (略) 理期间，除双 (略) 分外， (略) 分应当继续有效。

第十三条 附则及其他

13.1本合同一式 * 份，甲方执 * 份，乙方执 * 份，具有同等法律效力。

13.2 合同由双方签字并加盖印章后生效。

（下无正文）

（签字页）合同名称：【关于[  (略) 区滴水岩公园门口 F-ZLH ] (略) 地的租赁合同】

甲方：	乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：       签约日期：[    ]年[    ]月[    ]日	负责人或授权代表（签字）： 签约日期：[    ]年[    ]月[    ]日

    附件： (略) 图纸