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交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
交易中心结算账户
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * | |||||||
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| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * | |||||||
资产基本情况
| 标的名称 | 天津市滨海新区中心商务区极地广场28-1、28-2房产 | |||||||||
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| 资产类别 | 房产类 | 标的所在地 | 天津滨海新区 | |||||||
| 评估机构 | 中通诚（天津）房地产 (略) | 评估基准日 | 2023-11-30 | |||||||
| 评估核准（备案）机构 | 天津经济技术开发区国有资产监督管理局 | 类型 | 备案 | |||||||
| 核准（备案）日期 | 2024-08-22 | |||||||||
| 评估值（万元） | 2210.12 | 账面价值（万元） | 1561.98 | |||||||
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||||||
| 其它披露内容 | 1.截至评估基准日， (略) 滨海新区中心商务区极地广场28- (略) 滨海新区中心商务区极地广场 28-2两套房地产已打通使用，本次评估结论未考虑两套房地产恢复原始状态的费用支出，提请报告使用者关注。 2.本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。 3.委估资产评估值为包含增值税的价值。 4.转让底价包含增值税。 5.本房地产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保、无占用等情况。 | |||||||||
标的信息
| 房产类 |
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| 房产类 |
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| 标的是否有租赁 | 否 | 权利人是否行使优先权 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的抵押/质押情况 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情况 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方基本情况
| 转让方名称 | 天津滨海 (略) | |||||||||||
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| 基本情况 | 注册地(住所) | 天津自贸试验区（中心商务区）极地广场28-1 | ||||||||||
| 经济类型 | 国有经济/国有控股企业 | |||||||||||
| 法定代表人或负责人 | 陈鹏 | 成立日期 | 2007-04-16 | |||||||||
| 注册资本 | *万元(人民币) | |||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 建筑业/土木工程建筑业 | |||||||||
| 统一社会信用代码/组织机构码 | *5XA | 经营规模 | 大型 | |||||||||
| 经营范围 | 许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；投资管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：城市绿化管理；工程管理服务；市政设施管理； (略) 容管理；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；园林绿化工程施工；房屋拆迁服务；住房租赁；非居住房地产租赁；承接总公司工程建设业务；城市公园管理；对外承包工程；公共事业管理服务；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | |||||||||||
| 产权转让行为决策及批准情况 | 转让方决策文件类型 | 其他 ,党支部委员会会议纪要 | ||||||||||
| 国资监管机构 | 市级国资委监管 | 监管机构属地 | 天津滨海新区 | |||||||||
| 国家出资部门或主管部门名称 | 天津经济技术开发区国有 (略) | 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码 | *MA827AWW4E | |||||||||
| 批准单位 | (略) (略) | 批准日期 | 2024-08-23 | |||||||||
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | 批准文件名称 | 泰达城发集团关于海昌28号楼转让事宜的批复 | |||||||||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||||||||||
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| 信息披露起始日期 | 2024-08-26 | 信息披露截止日期 | 2024-09-23 | |||||||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 | |||||||||||
| 价款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 价款交纳形式 | 网上支付 | |||||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方进行意向受让登记时，即视为：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及该等报告和相关文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、限购、过户、未来规划等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的的状态的实地踏勘且认可标的的配套设施及现状。并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到相关权属变更部门咨询、了解房地产限购政策，满足限购政策要求。自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易机构及转让方追究责任或其他主张。 2.意向受让方递交受让申请时，即表示对该标的所在地的房地产限购的最新政策及相关规定等已全面、充分了解。如因受让方原因而不能办理房地产过户，由此产生的一切责任、风险、费用、经济损失等均由受让方自行承担。 3.意向受让方现场看样须提前预约，没有预约者，转让方不予接待。(看房联系人：姚海英，联系电话：*）。意向受让方进行受让登记时，须提供转让方盖章出具的《现场看房确认函》。 4.意向受让方进行意向受让登记前，将保证金人民币*元支付到天津 (略) （下称天津产权）指定账户。 5.信息披露期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让；若征集到两家（含）以上意向受让方， (略) 络竞价（多次报价）的方式转让。 6.最终受让方须在天津产权书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，并在签署《资产交易合同》之日次日起5个工作日内向转让方付清全部交易价款，天津产权收到全部交易价款的到账凭据后，将保证金按规定退给最终受让方。 7.若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过天津产权全部扣除该意向受让方交易保证金，作为对相关方的补偿金： 1）意向受让方已办理受让登记手续后单方提出撤销受让申请的； 2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方不参与竞价的； 3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加竞价或竞价均不应价，导致无法确认最终受让方的； 4）最终确定的受让方未在天津产权书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的； 5）最终受让方未按规定时间付清全部交易价款的。 8.该标的在天津产权挂牌交易过程中发生的相关交易服务费按有关规定由转、受让双方各自承担。 9.该标的房地产交易过户所产生的相关税费按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方分别承担。该标的房地产过户涉及的相关费用（包括但不限于使用权转让补偿费、土地出让金、登记费、手续费等）及国家没有明确规定的税费均由最终受让方承担。 10.受让成功后，受让方自行办理该标的房地产权属过户全部相关事宜，转让方予以协助。 | |||||||||||
| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||
| 是否对意向受让方资格确认 | 否 | |||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||||
| 交易保证金(万元) | 10 | |||||||||||
| 保证金是否接受银行保函 | 否 | |||||||||||
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |||||||||||
京公网安备 11010802042560号