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北京市石景 (略) 将于2022年9月2日10时至2022年9月3日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：北京市石景山区玉泉西 (略) 楼1至2层102房产.
该房产建成年代约为2011年， (略) 在楼宇共3层，房屋位于第1-2层，钢混结构，朝向东北，建筑面积为 *** 平方米，现状户型为开间两层。设计用途为商业服务，目前存在租赁情况，租赁根据现有材料租赁期截止至2023年6月30日，其余情况不祥。 (略) 情况：X京房权证石字第1 (略) 。
评估价： *** 万元 起拍价： *** 万元，保证金：155万元，增价幅度：1万元。
特别提醒：该标的房屋存在租赁，意向竞买人谨慎参拍。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合北京市限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍截止（节假日除外）接受咨询。 (略) 不组织统一看样，意向购买人可自 (略) 在地周边走访。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费 (略) 需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前三个 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市石景 (略) 指定账户。拍卖余款在规定时 (略) 指定账户（时间以及账户信息详见拍卖须知），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
十二、拍卖成交后，买受 (略) 门申请审核其购房资格，审 (略) 方可向其出具《协助执行通知书》（以下简称《通知书》），各区 (略) 门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。建议意向竞买人 (略) 门进行资格核验，谨慎参与竞买。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
专项咨询电话：北京嘉辉 (略) ： *** ；010- ***
法院咨询电话：010- *** ；010- ***
监督电话： *** ；010- ***
京东技术咨询电话： *** ；
联系地址：北京市石 (略) (略)
网址:http:/ *** ；
此公告在“京东网”、 “ (略) 审判信息网”“ (略) 网”上发布。
北京市石景 (略)
二〇二二年八月二日
京公网安备 11010802042560号