重庆市武隆区人民法院关于重庆市武隆区凤山街道龙湖路102号3-5房屋第二次拍卖的公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人，现将本次司 (略) (略) 公示。

(略) (略) (略) 将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（即24小时，延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址: http://**）依法进行公开整体拍卖，现公告如下：

一、拍卖对象： (略) (略) 凤山 (略) 102号3-5房屋

该标的物位 (略) 凤山 (略) 102号，物业名称为五洲国际商贸城，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为批发零售用地，房屋用途办公用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2057年1月13日；该标的物所在建筑物共3层，本次拍卖标的物位于第3层，建筑面积为52.57平方米，套内面积为37.8平方米。该标的物目前由 (略) (略) 家具建材装饰行业协会用作会议室使用。

特别提示：1.本次拍卖对象范围包含房屋所有权、相应土地使用权、室内装饰装修及不可移动的附属设施，不含室内动产、债权债务等其他财产或权益；2.本次拍卖标的物有重大结构变化，墙体已拆除，与相邻房屋打通使用，界限模糊（具体房屋界限以相关部门登记为准），本次拍卖 (略) 置，拍卖成交后由买受人自行向相关部门及相邻权人确认并恢复，其费用及风险由买受人自行承担；3.本次拍卖标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、水、电费等，具体情况以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）；4该标的成交之后，由执行部门负责交付标的物；

评估价：26.#元，起拍价：14.#元，保证金：#元，增价幅度:1000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院仅委托重庆易 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息提供咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆易 (略) (略) 具体安排，本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，请意向竞买人对重庆易 (略) (略) 以外的第三方主体提供的中介服务务必提高警惕，切勿上当受骗，重庆易 (略) (略) 咨询热线：400-#、#（微信同号）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和办理税费退还手续，逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

九、优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始7日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 。指定账户可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国建设银行武隆红豆树支行，账号：##）；2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询：重庆易 (略) (略) 400-#

法院咨询电话：023-#（工作时间9：00-12：00、14：00-18：00）

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

(略) (略) (略)

2024年12月18日