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一、项目编号：[*]QC[DY]*
二、项目名称：市政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务
三、采购结果
合同包1(市政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 大庆府民 (略) | 黑龙江省大庆高新区火炬新街38号新兴产业孵化器1号楼823房间 | 15,* |
四、主要标的信息
合同包1(市政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务):
服务类（大庆府民 (略) ）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 市政府办公 (略) 人大政协物业服务 | 市政府办公楼（前楼及后楼）、老年大学（含机关餐饮中心）、市人大政协办公楼物业服务。一 、室内保洁1.服务内容：办公楼内大厅、走廊、楼梯、电梯、电梯间、卫生间、地下 一层、各类机房、监控室以及公共活动场所的日常清洁保养。2.服务标准：（1）环卫设施、人员、制度齐备，有垃圾箱、果皮箱和收集袋，有专职的 保洁人员和明确的责任范围，有可行的卫生管理制度；（2）实行标准化清扫保洁，地面每日早中晚各清扫拖洗一次，8小时巡回保洁，不见废弃物.污渍；（3）楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦抹一次，保持干净无灰尘， 目视干净、 光亮；（4）卫生间2小时巡回保洁一次，保持洁净无异味；（5）电梯及轿厢每日擦拭.清扫一次，要目视干净；6）消防栓、指示牌、 自动提款机等公共设施每周擦抹一次，光亮无污渍 目视干净；（7）屋顶、墙面、公共灯具、门窗玻璃、地毯等设施设备每月除尘擦拭保 养一次， 目视干净、光亮；（8）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾.无污迹.无异味。 （9）设备机房无堆放物，确保设备正常运行。二、室外保洁1.服务内容：办公楼区广场、道路、绿地、绿篱、林带、喷泉、停车场等 所有公共区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。2.服务标准：（1）清洁卫生实行责任制并认真落实；（2）道路、场地、绿地每日清扫一次以上，8小时巡回保洁， 目视干净无 杂物；（3）垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次；（4）冬雪及时清扫，晚上下雪上班前清扫完毕，白天即下即扫不能堆积( 中雪两天内，大雪三天内清扫完毕），保证雪型美观；（5）雪水及时清扫， (略) 区、路面、理石台阶等处无积水；（6）管道疏通每两月一次，污水池.化粪池清掏每年至少一次，保证排水 通畅；（7）楼房墙面景观小品经常巡查，发现污迹及时处理，无乱贴乱画；（8）楼体表面（理石、玻璃幕墙、公共区域玻璃窗等）每三年清洗一次， 特殊情况下及时处理，保持外观完好整洁；（9）共用部位如有擅自占用和堆放杂物现象，物业单位要及时协调相关单 位及时清理。三、绿化日常养护1.服务内容：办公楼区内树木、花草、绿地、绿篱等的日常养护和管理。2.服务标准：（1）修剪及时，灌木修剪每年三次以上，乔木每年修剪一次以上，草坪经 常修剪，无枯枝死杈.无杂草；（2）定期松土施肥清杂草，保持土壤疏松长势良好；（3）适时做好病虫害防治，做到防治结合，及时灭治，主要病虫害发生低 于5%；（4）适时灌排水，春夏秋三季时时保持有效供水，入冬前要灌足，保持墒 情；（5）缺苗枯萎的及时补栽，树木花草保存率在95%以上。四、秩序维护1.服务内容：保证办公楼区的安全和正常工作秩序，对来人来访登记、查 验、防止盗窃、破坏及意外事故，进行办公楼区车辆、道路及环境秩序管理；2.服务标准：结合办公楼特点，制定安全防范措施，建立传达、保安、车 辆、道路及公共秩序管理制度并认真落实；严格认真验证、登记，杜绝闲杂人 员进入办公楼区；实行24小时值班及巡逻制度，维护好公共秩序和办公秩序； 做好安全防范工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效地处置突发 事件；停车场有专人疏导，各种车辆进出停放有序；危及人身安全处设有明显 标志和防范措施。五、会议服务1.服务内容：为办公楼内各种公用会议室、贵宾室、休息厅和500人会堂 举办各类会议活动提供服务。2.服务标准：（1）建立会议室管理制度，制订会议服务规程、提供会议服务保障；（2）加强场所管理，保持室内整洁，提高服务质量，做到无会议定期保洁 , 有会议时时保洁、确保随时可以使用；（3）保证茶水供应并定时续水；（4）保证音响灯光等会议需要，做到定期检修，设备维修费用由物业单位 承担，因设备更换产生的费用协商解决。六、设备设施管理1.服务内容：组织维保单位作好电梯、空调系统、消防系统的运行及维保 管理。2.服务标准：（1）建立电梯、空调系统、消防系统等设备的运行管理、安全管理制度；（2）组织维保单位按有关规程对设备进行定期的维护保养。并按有关要求 定期进行检测，所需费用除维保合同外由物业服务部门支付；（3）主动与服务对象进行沟通，了解设备存在问题，并及时组织维保单位 进行维修，维修期间服务单位要随时掌握维修动态，直到故障及时解除；（4）按照有关要求，定期对维保单位进行评价；（5）定期向使用单位进行回访，征求意见不断提高服务质量；（6）按有关规定妥善处理突发事件。七、亮化 (略) 民政务服务中心、时代广场会议中心、老年大学及机关餐饮中心灯饰 亮化进行看护、管理。主要负责日常巡视、检查及处理亮化灯饰设施运行过程 中出现的问题；负责对灯饰亮化设施（灯具、线路及配电箱柜）进行定期保养 、检测、检修；对设施外观定期进行擦拭、油饰；负责光源、灯具、电缆及其 附属设施和配套设施的看护、管理及维护，如有丢失、人为损坏或因看护管理 不到位造成损坏的供应商必须按原样恢复，费用由供应商承担； (略) 、配 电设施、光源、灯具及其附件的更换（ (略) 、配电设施、灯具总成的更 新、改造），材料费由供应商承担。八、监控系统 (略) 民政务服务中心监控系统维修养护，对正常设备更新、系统升级或设 备运行过程中发生故障或损坏的零部件，如影响监控系统正常运行或造成运行 缺失的，需及时对系统进行升级、更新，对零部件进行更换，产生的一切费用 由供应商承担。九、消防系统维护保 (略) 民政务服务中心、时代广场会议中心、老年大学及机关餐饮中心消防 设施进行维护保养，保障其正常运行。主要包括但不仅限于：消防火灾自动报 警系统、 自动喷水灭火系统、气体灭火系统的维护保养及上述系统因故障无法 运行时的维修、防火卷帘门故障处理、常规技术培训。消防年度检查及喷淋检 查。上级主管消防检查时派人配合检查。1.消防监控系统实施24小时值班，随时注意所传达的信息。2.每天检查火警功能，确保主机与现场设施通讯正常，报警功能正常。3.消防监控中心接到报警信号后，安全事务助理立即赶到现场进行处理， 解答客户询问。4.对监控系统定期调试与保养，确保各项监控设备24小时正常运行处理， 各项监控设备24小时正常运行。5.有火警应急预案，并在监控中心控制室内悬挂。6.消控中心设值班员，且必须取得消防岗位操作证。7.培训一批有较高素质和经验的义务消防队员，及时发现火灾隐患，多种 途径宣传消防安全；8.管理到位，合理使用设施、设备等；9.分区分责任经常性检查消防安全，提示注意防火；10.实行全员义务消防员制度，根据实际情况制定消防应急预案，定期进行 培训和演练，加强日常巡视，确保消防安全。11.建立健全消防工作制度，定期由专人负责对消防栓及消防设施进行检查 检定并填写检查标识及记录，发现隐患立即采取整改措施；12.采取日常巡查预定期检查相结合，所有装修实行申报、审批管理，并跟 踪巡查，检查结果记录存档备查。13.保持消防疏散标志醒目、齐全、完好。14.消防栓每月巡查一次，保证消防栓箱内各种配件完好，消防水压力正常15.每两月检查一次，保证消防栓箱内各种配件完好，消防水压正常。16.每周对楼内消防设施整体检查一遍，保持设施完好。17.每年组织一次火灾应急预案演练。18.定期组织安全检查，消除安全隐患。19.消防设施检测：消防泵每月启动一次，每年保养一次；消防栓每月巡查 一次，保证栓箱内各种配件完好；消防水带每半年检查一次，并做放水检查；灭火器每月检查一次，临近失效立即更新。20.及时应急灯进行维修，确保设备完好。十、电梯系统维修保 (略) 政府前楼、后楼全部电梯、老年大学及机关餐饮中心全部电梯及餐梯 、人大政协楼全部电梯及餐梯、建设大厦餐梯1部进行维修保养，并按照规定完成电梯年检工作，年检费用由*方承担。十一、高、低压供电设备设施维护及检测定期对变压器、低压盘柜、线路、开关及照明系统进行巡检和维修养护及 设备检测，对存在的安全隐患问题，及时进行整改，确保高、低压供电设备设 施及照明系良好运行。十二、楼体及附属设施管理、十三、彩化美化、十四、维修项目、十五、其它方面、十六、基础管理方面、十七、供应商需实现以下目标管理。因投标系统字数限制详见《 (略) 机关事 (略) 政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务单一来源采购文件》第四章采购内容与技术要求。 | 我公司完全响应本项目服务要求。 | 2024年5月1日-2025年4月30日 | 我公司响应本项目服务标准，符合国家及行业服务标准详见单一来源谈判文件第四章 采购内容与技术要求 | 15,* |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陶双艳、李红、郭胜杰、李春颖、杨松（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 市政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(市政府办公楼、老年大学、市人大政协物业服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庆府民 (略) | 通过 | 通过 | 15,* | 1 | 1 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： (略) 机关事务服务中心
地址：萨尔 (略) 12号
联系方式：0459-*
2.采购代理机构信息
名称： (略) 政府采购中心
地址：黑 (略) 萨尔图区政西街3号
联系方式：0459-*
3.项目联系方式
项目联系人：王冬影
电话：0459-*
(略) 政府采购中心
2024年04月28日
京公网安备 11010802042560号