桂林市中级人民法院关于防城港市港口区金花茶大道77号铜锣湾商铺5-101号商铺变卖的公告

广西壮族 (略) (略) 关于 (略) 港口区金花茶大道77号铜锣湾商铺5-101号商铺的公告

(略) (略) 将于2023年7月4日10时至2023年9月2日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖平台上对 (略) 港口区金花茶大道77号铜锣湾商铺5-101号商铺进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**)，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 港口区金花茶大道77号铜锣湾商铺5-101号商铺。

标的物详情：

1、建筑面积为959.82平方米；建筑结构：钢混；建成年代：2018年；总层数：26层；所在层数：第1层；建筑形态：底层临街商铺；房屋用途：商铺。

2、装修情况：现状被分割成7间商铺，其中房号5-103、105、106为防城宴饭店，其余房号5-101、102、107、108为空置门面。装修状况如下描述：防城宴饭店外墙为装饰幕墙、大门为无框玻璃门、内墙为乳胶漆、楼地面为抛光砖、顶棚为涂料、窗为玻璃橱窗；其余楼地面为水泥地、内墙为水泥抹灰、无门、无窗。

3、该拍卖标的物的具体详情见附件。（评估报告可联系拍辅机构查看）

4、该拍卖标的物的部分面积已经出租给第三人,带租拍卖，具体的租赁情况可在评估报告上查看或咨询拍辅机构。

5、该拍卖标的物可能尚欠物业费、垃圾清运费、水电费等，由买受人自行承担。

变卖竞价时间：2023年7月4日10时至2023年9月2日10时期间（竞价周期与延时除外）

变卖起拍价：789.6万元，保证金140万元，增价幅度3万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由广西万立 (略) 统一安排，咨询电话： *蒋经理。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，竞买人 (略) 、或是相关行政职能部门了解、核实。对于本公告载明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交价为增值税含税价(法院不提供增值税票据）。

四、【竞买人条件】如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞价开始二个工作日前 (略) (略) 执行局209办公室办理委托手续，并提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞价开始二个工作日 (略) 办理委托手续， (略) 将委托信息录入网拍系统。因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成《网络竞价成功确认书》并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应在规定时间内办理。

本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1. 负责执 (略) ；

   （二）网络服务提供者；

   （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

   （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。、

五、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

六、特别提醒：该标的物按实物现状变卖，对本标的物有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。对于可能存在的物业费、水电费等相关欠费由买受人自行协商处理，拍卖成交价不含本条涉及钱款。

七、变卖成交买受人付清全部变卖款后， (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。能否办理权属登记手续、办理该手续所需时间和费用等事项，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

因网络司法变卖标的物形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体依法承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。税费情况详见附件《税费情况》（该内容仅供参考，最终以相关管理部门核定为准）。应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，买受 (略) 出具的成交确认书、变卖裁定书和协助执行通知书等法律文书之日起10日内自行至相关管理部门办理缴纳税费手续，并持相 (略) 申请办理相关退税费手续， (略) 不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。变卖成交价不含本条涉及钱款。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后7 (略) 指定账户（开户银行：广西桂林漓江农村合作银行穿山支行，户名：（2022）桂03执恢57号，账号：*9-*）。高出部分的变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过银行付款方式支付。

十、优先购买权行使：对本次变卖物享有优先购买权的优先权人，应于变卖竞价开始三个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本变卖标的物的优先购买权。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、辅助机构不得向意向竞买人收取咨询和看房费用。 (略) 提供其 (略) 无关，本院不承担任何责任。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变买须知，变买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

辅助机构：万立金服

标的物咨询电话：*蒋经理 *卢

举报监督电话：0773-*

法院电话：0773-*张法官

联系地址： (略) 秀峰区榕荫 (略) (略) 执行局办公大楼二楼209办公室

附：

变买须知

(略) (略)

二〇二三年六月十九日