（破）杭州益邦氨纶有限公司土地使用权、房屋建筑物、机器设备及存货等拍卖公告-销邦招标平台

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竞买公告

(略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) 市萧 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物

(略) 位于 (略) 经济技术开发区 (略) 区块 (略) * 路以北、纵 * 路东侧的土地使用权、房屋建筑物、机器设备及存货等资产（详见杭萧资评报（ * ）第 * 号评估报告）。

（ * ）国有土地使用权（评估总价值为 * , * , * . * 元）

(略) 名下杭萧国用（ * ）第 *** 号国有土地使用权面积为 * , * . * 平方米；证载坐落地 (略) 村、新港村围垦（宗地实际位于 (略) 工业园区 (略) * 路 * 号）；使用权类型为出让；地类（用途）为工业用地；使用权终止日期为 * 日；地号为 *** GB * 9；附记为其中承担公用面积6, * . * 平方米；该土地使用权已为 (略) (略) (略) 、 (略) 杭 (略) (略) (略) (略) (略) * 方设立抵押。

（ * ）房屋建筑物（评估总价值为 * , * , * . * 元）

(略) 的房屋建筑物主要有食堂、办公、车间、配电房、附房及传达室等，总建筑面积为 * , * . * 平方米。其中， (略) 有权证的建筑面积为 * , * . * 平方米， (略) 有权证的建筑面积为 * , * . * 平方米。有证房产分别为：

1.杭房权证萧字第 *** 号，面积为 * , * . * 平方米，抵 (略) (略) (略) (略) ；

2.杭房权证萧字第 *** 号，面积为 * , * . * 平方米，抵押与 (略) (略) (略) ；

3.杭房权证萧字第 *** 号，面积为 * , * . * 平方米，抵押与 (略) (略) (略) ；

4.杭房权证萧字第 *** 号，面积为4, * . * 平方米，抵 (略) (略) 杭 (略) ；

5.杭房权证萧字第 *** 号，面积为5, * . * 平方米，抵 (略) (略) 杭 (略) ；

6.杭房权证萧字第 *** 号，面积为1, * . * 平方米，抵 (略) (略) 杭 (略) ；

7.杭房权证萧字第 *** 号，面积为 * . * 平方米，抵 (略) (略) (略) (略) ；

8.杭房权证萧字第 *** 号，面积为1, * . * 平方米，抵 (略) (略) (略) (略) ；

9.杭房权证萧字第 *** 号，面积为2, * . * 平方米，抵 (略) (略) 杭 (略) 。

（ * ）机器设备（评估总价值为 * , * , * . * 元）

1.聚合生产线：第 * 反应器、第 * 反应器、DCS系统、MCC控制系统、DMTK、D-FETK、辅助设备等；

2.纺丝生产线：甬道、卷绕头、机架、纺丝计量泵、空调系统、溶剂回收SM、包装线等；

3.精制设备：PTG储罐、DMAC储罐、塔-1回收、塔-2回收等；

4.公共配套：冷却塔、冷水机组、 (略) 理工程、空气压缩机、锅炉及变配电工程等；

5.办公设施：办公桌椅、电脑、打印机、空调等。

部分机器设备已分别抵押与 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 。

（ * ）存货（评估总价值为 * , * . * 元）

1.原材料：主要为TUO、UC、UB、DEA、EDA等；

2.包装物：主要为纸箱、纸管、标签、捆扎带、尼龙带、树脂管等；

3. * 金配件：主要为轴承、油封、垫片、压力表、开关、继电器、传感器、阀门等；

4.劳保用品：主要为手套、工作服、劳保鞋、口罩、毛巾、垃圾袋等。

综上， (略) 的上述破产财产评估总价值为 * , * , * . * 元，作为 * 个标的整体拍卖。

起拍价： * 0万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元（及其整倍数）。

* 、竞买人条件

自然人、法人和其他组织均可参与竞买。 (略) (略) 土地有具体规划要求，自然人竞买也存在无法办理工业用地过户的可能。请竞 (略) 前 (略) 门确认规划情况、过户条件及登记要求。不符合条件参与竞买的，竞拍成功后因资格限制无法过户的， (略) (略) 法律责任。

竞买人（含自然人、法人和其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍买。竞买人委托他人参与拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人(委托人）与受托人 * (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

(略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

* 、咨询及看样

自公告之日起至 * 日1 (略) ，有意者请联系管理人安排看样，联系电话： *** （金律师）。

* 、拍卖方式

本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒及瑕疵说明

（ * ）【产业准入】本拍卖标的物的有关规划及产业导向相关政策等情况， (略) (略) 门确认。如因产业准入等原因导致买受人无法在原地开展相关生产经营的，由此产生的后果 (略) 承担。

（ * ）【行政立项】关于买受人在拍得项目 (略) 需的前置立项、行政许可事项，包括但不限于项目立项、排污以及附属用电设施等事项， (略) (略) 门咨询。竞买人参与竞拍的，视为已 (略) 需事项完全知晓。买受 (略) 门咨询的，不影响本次拍卖成交，且买受人不得以此为由申请撤销本次拍卖。

（ * ）【实地看样】有意者请仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》并亲自实地查勘，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

（ * ）【瑕疵担保】 (略) 拍标的物的实际品质、 (略) 实物及实际登记为准， (略) 记载名称、型号、 (略) 实物或实际登记可能存在差异。如有不符，不影响拍卖成交和价格。 (略) 市萧 (略) 及管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。买受人已在竞买展示现状中对交付标的物的质量等予以确认，交付中 (略) 检验。买受人不得以标的物的名称、型号、质量等问题为由，拒绝受领交付。

（ * ）【面积差异】上述土地使用权面积、有证房屋建筑面积系相关权证记载的数据，无证房屋面积系评估人员实地查勘、 (略) 得。实际交付面积与描述、与国土、 (略) 门最终确权面积有差异的，拍卖成交价款也不作调整。

（ * ）【 (略) 】 (略) 勘察日 (略) 已停产，相关机器设备是否能 (略) 不详，杭萧资评报（ * ）第 * 号报告以正常状况下的设备情况确定评估值。另，管理人因客观原因未获取与设备相关的地下隐蔽工程的相关资料，杭萧资评报（ * ）第 * 号评估报告的机器设备中按常规配置作考虑。管理人对上述情况不作任何保证。

（ * ）【 (略) 房】标的 (略) 分建筑物未办理产权证，该部分建筑物是否经过规划审批、能否办理房产证 (略) (略) 门咨询确认。管理人对前述无证建筑物能否正常使用、能否办出不动产登记证书不作任何形式的承诺和担保。同时，买受人须服从上述建筑物已经或 (略) 政处罚，并 (略) 承担可能被强制拆除及其他可能存在的任何法律风险，管理人对此不承担责任。

（ * ）【第 * 方迁出】如厂区范围内地址存在为任何 (略) 住所地的情况， (略) 地迁出事项 (略) 处理，管理人不承担任何责任。

（ * ）【税、费承担】本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含在销售、办理权证、登记过程中应交纳或补交的 * 切税费及明确的或不明确的费用，包括且不限于买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、房屋修缮/修复费、积欠的物业、水、电、煤气等费用以及可能涉及的 * 次过户费等费用均 (略) 承担。买受人 * 旦参加拍卖即视为其自愿支付并最终承担该等费用。未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。买受人应支付增值税销售发票中载明的税费金额（具体支付金额以管理人届时开具的增值税发票为准，具体支付时间以管理人通知为准），买受人不得以任何理由拒绝支付或者向 (略) /管理人主张返还。买受人未付清费用前，管理人有权决定是否向买受人交付拍卖标的物。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * 日 * 时前与管理人联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 * 时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买，本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、 (略) 络拍卖事项管理人已报告了 (略) 市萧 (略) 、通知了 (略) (略) 成员、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

* 、有关过户、税费、规划、环保、物业水电费等问题 (略) 向相关的税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。

* 、拍卖成交后，管理人负责办妥标的物查封、他项权证、动产抵押及其他拍卖标的限制的解除手续。解除相关手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时因需办理登报注销手续注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间延长。管理人对此不作任何保证。

十、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定 * 万元的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时前汇款至管理人指定账户【户名： (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** 】。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在 * 日 * 时前将 (略) 余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权。

十 * 、标的物在移交时的拆卸、 (略) 需人员、车辆等相关事宜均 (略) 负责，相应费用亦由买受人承担。买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十 * 、标的物过户登记手续、各类许可证、水、电等户名变更手续均 (略) 办理，管理人予以配合。

十 * 、 (略) 阿里拍卖破产强清平台服务费，按照成交价的0.5%收取，单个标的物收费上限为 * 万元，具体情况 (略) 电话回复为准。

十 * 、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付限 (略) 查询，网址：https:/ *** 。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。本规则其他未尽事宜， (略) 。

法院监督电话： ***