恰卜恰镇长风路日月山路82号等三户—云林商务宾馆及临街铺面第一次拍卖

关于拍卖位于共和县恰卜 (略) ( (略) )82号等三户—云林商务宾馆及临街铺面不动产的公告（一拍）

共 (略) 将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外）在共 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：共 (略) ， (略) 址：http://**/0971— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的，共和县恰卜 (略) ( (略) )82号等三户—云林商务宾馆及临街铺面不动产，评估总建筑面积为987.39平方米（其中：产权证建筑面积461.10m2、加盖无证建筑面积526.29m2），土地使用权面积为541.65平方米。估价对 (略) 主体建筑，其中临街部分建筑主体三层（第三层为加盖房屋），商业用途，混合结构，一层临街合计两间铺面，现已出租；一层正立面干挂石材，其余涂料，铝塑双开门，一层大厅拼花地砖，墙面墙布，石膏板二级吊顶、射灯等，木质博古架，铝塑板贴面及人造大理石吧台，人造大理石柱及铝塑板背景墙；院内中间建筑物主体三层(第二至三层为加盖房屋)，商业用途，混合结构，铝合金隔断走廊，铺地毯，石膏板吊顶，墙面墙布，成品木门，宾馆房间内部地面铺木地板，电热水器、淋雨、成品洗漱台等齐全；内侧部分建筑主体三层（第二至三层为加盖房屋），均为宾馆，房间内为复合木地板，石膏阴角线，单层双玻塑钢窗。有上下水、电（包括弱电系统）、集中供暖、消防喷淋系统等设施齐全,该不动产有三个租赁，云林商务宾馆租赁期限从2019年5月10日至2026年5月9日，另外两个租赁合同为每年一签，以上三分租赁合同部分租金以收取，具体情况请意向竞买人至 (略) 自行咨询，参与竞拍视为接受本标的物一切已知及未知瑕疵，后果自负。

详情见下表；

特别提醒：该标的物以交付为准，拍 (略) 不对标的物质量做承诺，需竞买人实地勘察，如竞买人未到达实地勘察，则视为接受标的物所有已知及未知瑕疵，后果自负，法院司法拍卖的不动产应当遵循不动产所在地相关限购政策的要求，竞买人应当事先确认是否具有标的物所在地购房资格，必要时可向当地不动产登记服务中心咨询限购政策。竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险及后果由竞买人自行承担，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，本次拍卖标的物土地性质为划拨土地，过户需缴纳相关费用具体详情请意向竞买人自行前往相关部门核实，法院以及拍辅机构不对税费情况、标的物质量及数量做承诺。

评估价：#元， 起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月15日起至2024年11月13日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户及相关手续自行办理，产生的相关费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人优先。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月22日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户名称：共 (略) ，开户银行：中国农业银行共 (略) 支行，开户账号：#86 ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0974-# 0974-# 0974-# 赵法官

拍辅机构咨询电话：# 杨先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

共 (略)

二〇二四年十月十四日