香格里拉市人民法院关于拍卖香格里拉市建塘镇吾吕社壹品足浴不动产权证号：云2020香格里拉市不动产权第号房地产变卖的公告

(略) (略) 关于变 (略) 建塘镇吾吕社*品足浴（不动产权证号：云（2020） (略) 不动产权第*号）房地产的公告

(略) (略) 将于2024年9月22日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**,），现公告如下：

一、变卖标的：被执行人罗德敏所有的位 (略) 建塘镇吾吕社*品足浴（不动产权证号：云（2020） (略) 不动产权第*号）房地产，此房地产建筑面积为952.2平方米,土地使用权面积为321.14平方米。

起拍价：*.16元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元

瑕疵:1、本次财产范围为土地使用权，建筑物和室内装饰装修,不包括可移动的设施设备等财产。

2、房产屋顶加盖46.1㎡空心砖墙彩钢瓦的简易房，此建筑面积未在房产证书上体现。

3、房产后方外侧盖有钢架楼梯，未在土地证使用范围内。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月12日起至2024年9月14日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一定于2024年9月14日10:00--11:00时安排看样。

咨询联系方式：*

三、变卖方式：

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后的7日内，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行局，开户银行：中国建设银行香格 (略) 支行，账号：*2532）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：*(黄先生)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0887-*（和女士）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年九月六日