9.30苏州高新区滨河路481号原中建安装集团有限公司苏州分公司名下的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移工程

(略) 拍卖公告

受苏州高新区狮山商务创新区管理办公室委托，定于2024年9月30日上午1 (略) 道前街56号 (略) 四楼拍卖厅对下列资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的：（以现场踏勘看样为准）位于苏州高 (略) 481号原 (略) 苏州分公司名下的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移工程（不包括所属土地使用权、围墙、公共设施及已告知不在拍卖范围资产等，具体要求详见拍卖告知书）。拍卖人及委托人不能保证拍卖标的的品质，不承担瑕疵担保责任，竞买人必须仔细踏勘看样。

二、 拍卖方式：密封递价式拍卖

三、咨询及预约看样：即日起接受咨询，预约看样。

四、报名地点： (略) 道前街56号 (略) 4楼拍卖厅

联系电话：0512-(略)、(略)

五、报名登记注意事项：

（一）竞买人须提供的材料：

1、竞买人 (略) 范围内注册的具有建筑工程施工总承包二级以上（含二级）建筑企业，并与房屋建筑工程监理(略)级以上（含(略)级）的监理单位联合竞买。

2、竞买人须 (略) 范围内建筑工程施工总承包二以上（含二级）资质证书正副本原件及复印件、营业执照正副本原件及复印件、《安全生产许可证》副本原件及复印件、建筑工程二级及以上注册建造师注册证书和安全B类证书原件及复印件、安全员（不少于3人）注册C类证书原件及复印件、建造师及安全员身份证原件及复印件、建造师及安全员连续6个 (略) （ (略) ）社保证明原件、法人身份证原件及复印件、授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件。

3、灭火救援特种车辆2辆和大型雾炮车3辆，灭火救援车行驶证额定载质量不低于6吨，顶部配置喷距不低于40米消防高炮。大型雾炮车行驶证额定载质量不低于8吨，雾炮机射程不低于100米，车辆初始登记日期均须为2016年1月以后，年检和保险均未过期，自有或租赁，租赁需提供租赁合同原件，大型雾炮车需提供车辆参数、雾炮机参数（包含整车、雾炮机照片）。提供行驶证原件及复印件、登记证书原件及复印件，保险单原件和复印件。

4、与竞买人合作的房屋建筑工程监理(略)级以上监理单位营业执照副本原件及复印件、资质证书正本原件及复印件、建筑单位与房屋建筑工程监理单位签订的安全监理协议原件。

（以上所有复印件均需加盖公章，代理人为本项目建造师）

（二）竞买步骤：

1、竞买人须于2024年9月23日-9月26日下午3时前提供 (略) 报名，并缴纳参拍保证金(略)元及资料费300元（现金），同时签署《拍卖告知书》及竞买人承诺书（法人代表或代理人签字并盖公章），参拍保证金由建筑单位出具（转账方式交付，以2024年9月26日下午3时前实际到账为准），收款人：苏州高新区狮山商务创新区管理办公室，账户：(略)，开户行：苏州 (略) 支行，逾期不办理报名手续（保证金不计利息并注明“ (略) 481号拆除保证金”，保证金到账后，由委托人出具保证金收据；拍卖会结束后，未成交的竞买人须向委托方归还保证金收据，委托方在收到收据之日起5个工作日后将参拍保证金无息退回至未成交的竞买人）。待资格审定及保证金交付后，组织看样（看样时间电话通知）。特别强调：报名时，由拍卖人对竞买人的资质动态监管状态进行查询（ (略) ： (略) 场监管 (略) ），资质（建筑工程资质）核查结果为不达标的企业，不得参与报名。

2、拍卖成交后，买受人所交付的参拍保证金(略)元直接转作履约保证金，须于2024年9月30日缴纳污染防治保证金(略)元至委托人账户（收款人：苏州高新区狮山商务创新区管理办公室，账户：(略)，开户行：苏州 (略) 支行），同时另需支付中标价款5%的拍卖佣 (略) 。垃圾清运费预付款(略)元，于四方协议签订后三日内交付至协议中运输单位，买受人逾期支付任一款项的或者拒绝签署《拆除迁移协议书》的，视作违约，已交纳的参拍保证金买受人自愿放弃，委托人适期另行拍卖。

3、项目拆除施工前需提供《房屋、设备拆除方案》、《安全事故应急救援预案》、《消防技术方案》、《拆迁工地施工防尘措施》等交委托方后，报相关部门审定。买受人在施工拆除前，必须办理本拆除项目整体人寿团险，买受人进场施工后需提供相关操作人员的特种作业证，并交委托人审查备案，通知进场后方可实施拆除。

4、本次拍卖标的中标价包含建筑垃圾清运费。

（三）特别提示：

1、项目交接及开工时间以委托人通知为准；施工前需对厂区内所有枯枝树叶和易燃物全部清理干净。进场施工前委托人将对灭火救援车和雾炮车现场进行查验，施工设备及车辆各项功能必须都能正常使用，买受人须按本公告要求数量配备车辆，且需增加施工人员及设备，合理施工，流水作业，确保整个项目按期完工。

2、买受人须与竞买登记合作的房屋建筑工程监理单位共同完成施工，并由买受人承担相关安全责任。

3、整个项目须于进场之日起45日内完工退场，否则每逾期一天罚款(略)元，逾期超过5日的，委托人有权终止《拆除迁移协议书》，并由委托人强制清场，未拆除的建筑物、设备、设施等视为买受人放弃权利，履约保证金不予返还，作为委托人处理买受人遗留事项的费用（委托人有权自行委托第三方处理买受人未达要求或遗留的相关事项，所产生的费用从履约保证金中抵扣不足的，超出部分仍由买受人承担）。

4、施工进场前买受人需按要求搭建围挡（仿真草皮装饰夹心彩钢板围挡，高度不低于4米，并做喷淋控制扬尘），全封闭施工，外立面设置不少于50%的公益广告。

5、施工拆除过程中厂区内如有危废不能随意处置，全部收集好，买受人须委托具有危废资质处置的单位进行集中处置，费用及所有相关安全责任全部由买受人承担。

6、厂区内树木、绿化须及时迁移，严禁采用锯断等方式处理，严禁毁绿。

7、钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。

8、该项目中所有垃圾（包括原有垃圾和拆除产生的垃圾） (略) 人民政府渣土办及相关主管机关的要求处置，由买受人作为处置主体须在正式办理项目资产移交之日后20个工作日内完成与相关部门签署四方协议的工作，如逾期，视作违约。垃圾处置所需的行政审批由买受人负责办理。

9、施工方运输时应注意渣土不得抛洒，否则应承担由此引起的一切法律责任，包括处罚、赔偿等。为控制扬尘，施工过程中要求采用拆除面淋湿操作方法，拆除区内裸土地面及现场未清理的建筑垃圾需随时逐步采用6帧以 (略) 进行覆盖、铺装等措施防止风吹产生扬尘。

10、本项目拆除完成后，做到场地内建筑物全部拆除、树木及绿化全部迁移，场地内所有垃圾全部清运，无建筑垃圾、污染物及残杂物遗留现场，土地平整压实。在完工后应做到将拆除区域内保留四周4米高度仿真草皮装饰夹心彩钢板围档，所有出入口(包括缺口)用4米高度仿真草皮装饰夹心彩钢板门进行封闭。拆除区内裸土地面采取防尘覆盖、铺装等措施（ (略) 要求6帧以上）防止风吹产生扬尘。

11、整个项目竣工后待委托人验收合格，委托人将履约保证金无息退还至买受人（如有违约金或罚款，退还余款）。

六、更多其他相关事项详见《拍卖告知书》。