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辽宁省沈阳市 (略) 关于辽宁省沈阳市苏家屯区冬青街59号的1宗国有土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物整体拍卖（第二次拍卖）的公告
发布时间： * 年3月4日 13:55
沈阳市 (略) 将于 * 年4月7日10时至 * 年4月8日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于辽宁省沈阳市苏家屯区冬青街59号的1宗国有土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物整体拍卖
评估价： *** 元，起拍价： *** .5元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。
注：1.标 (略) 拍卖，竞 (略) (略) 看样。拍卖标的以实物为准，法院不对其瑕疵承担责任。
2.拍卖标的物中的国有土地使 (略) 政划拨。
3.《评估报告》中的洒水车、装载机、混料机及本田雅阁轿车不再本次拍卖标的范围，除此外其他拍卖标的物具体详见《评估报告》。
4.土地上的建筑物均没有取得建设用地规划许可证。
5.竞买人如有贷款及相关手续问题，可咨询辅拍机构： *** 。
6.该标的物面积最终 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。
7. (略) 展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准。
二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
三、咨询的时间与方式：自公告期起（节假日除外） (略) 。于 * 年3月31日上午9:30-12:00统一安排看样，如需看样请提前电话联络，看样联络电话： *** 、 *** ，訾丽静。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，在 (略) 提交办理权属变更相关的文件，本院将依照法律 (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书。并将办 (略) 需要的相关文件送交 (略) 门办理。在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。权属变更办理过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、法规由相应主体承担。法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、 (略) 由买受人承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部 (略) 依法、 (略) 理。有关税费等问题 (略) 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认，与拍卖人无涉。
八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前三个 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， (略) 络竞价开始前五日 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入辽宁省沈阳市 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖结束后7日 (略) 指定账户(户名:辽宁省沈阳市 (略) ， (略) ： (略) 沈 (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。
https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： *** 、 *** ，訾丽静
监督电话： *** /辽宁省沈阳市 (略) 监察室
(略) 电话： ***
联系地址：辽宁省沈阳市 (略)
网址: http:/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。
辽宁省沈阳市 (略)
二○二二年三月四日
,辽宁,沈阳市,苏家屯区,沈阳
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