金华市婺城区苏孟乡和悦社区邻里食堂项目六年合作运营权

项目招引 (略)  (略) 义乌街2112号商铺作为项目运营地址，地址相关事项如下： 1、项目商铺产权证：未提供。 2、是否设立居住权：否。 3、是否办理抵押登记：否。 4、招引方现有装修及设施、设备情况：以实地现状为准。 5、此次竞买仅为招引方的租赁权，竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际招引位置及面积，以现场实地勘察及咨询招引方为准。 6、未经招引方书面同意，运营方不得更改房屋用途，不得对房屋现有结构进行改动。运营方在标的房屋交付后需要装修的，需招引方书面同意后方可施工。运营期限届满或合同提前终止之日前，依附于房屋的装修不计残值归招引方所有，运营方不得破坏及拆除。 7、如遇政府拆迁、征用、征收等，运营方应按照招引方或者政府要求无条件及时搬迁，招引方不补偿任何费用，仅对当期剩余未使用租赁房屋的天数，退还相应的租金（不计息），双方互不担责。 8、 (略) 建设的需要，对房 (略) 改造、维修等活动，影响运营方经营而造成损失的，招引方不负责补偿。 9、运营期间出现的各类纠纷由运营方自行承担责任，招引方不予出面协调与解决，也不承担任何责任。 10、其他未提及的有关事项参照《运营合作协议》（样稿）执行。 11、项目联系人：#汪书记

年收益底价#元

采用先付款后使用的原则每年支付一次，首年收益在合同签订之日起5日内付清，第二年起的收益支付以合同约定为准。

 1、运营方与招引方应在项目成交之日起5个工作日内签订合作协议。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订合作协议的，项目自动终结，招引有权收回标的或收回后重新挂牌。 2、履约保证金：成交年收益的20%(四舍五入至百元位)，合作协议签订之日起5日内交纳至招引方指定账户（账户名称： (略)  (略) 苏孟乡 (略) 居民委员会;开户行：金华银行苏孟支行；账号：#3） 3、年收益支付方式：采用先付款后使用的原则每年支付一次，首年收益在合同签订之日起5日内付清，第二年（含）起以合作协议为准。 4、运营方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施； 5、运营方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核，参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，运营方承诺独立承担，招引方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 6、项目成交后，未经招引方书面同意，运营方不得变更签约主体。

 (略) 配套食堂类相关项目2年运营经验的企业法人（提供营业执照、承诺书等其他自证材料）。

1.竞买活动结束后，未被确定为最终运营方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.运营方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为立约保证金。项目成交后，立约保证金存放于招引方指定账户（不计息），并按招引方书面通知函办理。 3.项目成交后，运营方未按所报价格及项目公告条件与招引方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向运营方并办理线上报名登记手续。符合运营方条件的意向运营方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则按照约定工作日（5个工作日）为一个周期延长，直至成交。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和运营方。