河西街道新路口气库、下郭街道宏发路5号房地产

公告来源： (略) (略) 发布时间：2023-07-13

• 拍卖地点：

  中拍平台

• 拍卖时间：

  2023-08-03 10:00

• 预展地点：

  (略) (略) 河西街道建设场路口（新路口）气库、 (略) 下郭街道宏发路5号综合楼首层。

• 预展时间：

  2023年7月27、28日，或提前电话预约看样。

受广东化州农村 (略) 委托，定于2023年8月3日上午10时整至上午11时整（延时除外）在中拍平台（CAN）公开拍卖如下标的物：

1、 (略) 河西新路口气库的国有土地，土地证号：化国用（97）字第*号，民事裁定书（2006）化法执字第77号，土地面积14216平方米，土地性质为核准使用，用途为商业用地。

2、 (略) 河西新路口气库的国有土地，土地证号：化国用（97）字第*号，土地总面积25317平方米，民事裁定书（2006）化法执字第111号，拍卖其中裁定给委托人抵债的13000平方米，土地性质为核准使用，用途为商业用地。

3、位于化州镇化官公路第三栋房产（建筑面积205.39平方米、房产证号为粤房字第*号）；民事裁定书（2006）化法执字第111号。

4、位于化州镇化官公路第五栋房产（建筑面积21.01平方米、房产证号为粤房字第*号）；民事裁定书（2006）化法执字第111号。

5、位于化州镇化官公路第8栋房产（建筑面积201.64平方米，房产证号为粤房字第*号）；民事裁定书（2006）化法执字第111号。

6、位于下郭区宏发路5号综合楼首层房地产（建筑面积173.1平方米、房产权证号为粤房字第*号、土地使用权证号：化国用（98）字第*号）；民事裁定书（2006）化法执字第111号。

上述六宗标的物合并拍卖，起拍价2472.12万元，保证金250万元，增价幅度为10000元（或10000元的整倍数）。

关于拍卖标的物已知情况与瑕疵说明：

1、上述标的物是 (略) 裁定方式接收的抵债资产，但未办理抵债房地产的过户手续。

2、上述标的物土地性质为核准使用，未缴纳土地出让金。

3、上述标的物土地使用容积率不明确。

4、上述标的物国有土地使用权及房产仍 (略) (略) 的名下，房屋一直被其使用。

5、本次拍卖标的物涉及先过户到委托人名下再过户到买受人名下的二次过户，标的物能否办理产权的过户等风险由买受人自行承担负责。因标的物过户（包括标的物涉及先过户到委托人名下再过户到买受人名下的二次过户）过程中涉及的买受人及委托人两方所需缴交的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人承担（税、费、金及有关费用的具体金额，由买受人在拍卖前自行向相关部门咨询清楚），拍卖成交价款为委托人收取的净收价款。

6、过户手续由买受人自行到有关职能部门办理，如无法过户等问题由买受人自行承担不利后果，买受人承担标的物可能发生的一切风险、损失、纠纷、费用等一切责任，均由买受人于拍卖前进行了解评估并于成交后承担。

7、标的物按现状和现有手续进行拍卖，意向竞买人于拍卖前必须对《拍卖规则和注意事项（竞买须知）》的标的物现状及有关瑕疵说明充分阅读了解，竞买人应在拍卖前自行对拍卖标的物状况等进行详细查看，愿意承担可能存在的风险才参加拍卖。标的物以实物现状为准，所有未知瑕疵请意向竞买人自行去了解，拍卖人、委托人不作风险保证，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。竞买人一旦应价，即视为认可接受本次拍卖标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己的竞买行为承担法律责任。

8、拍卖标的物面积是根据证载/法院裁定的面积，拍卖一旦成交，买受人办理标的物过户时测量机构最终测量数据与证载/法院裁定所载数据存在差值的，所有成交款项（包括拍卖成交价款、拍卖佣金、中拍平台软件使用费等）均不作调整及退补。

标的物按现状和现有手续拍卖，有 (略) 了解竞买资格事项，确认符合竞买资格后将保证金划入开户行：中国银行茂名化州支行，户名： (略) (略) ，账号：*，保证金须于2023年8月1日下午17时30分前到账，保证金汇款人名称须与竞买人名称一致。竞买人必须在2023年8月2日 (略) 联系办理网络拍卖手续方可参加竞买。

（广东化州农村 (略) 员工不得参与竞拍）

标的展示时间：2023年7月27、28日，或提前电话预约看样。

标的展示地点： (略) (略) 河西街道建设场路口（新路口）气库、 (略) 下郭街道宏发路5号综合楼首层。

详情请阅本期《拍卖规则和注意事项（竞买须知）》，可登录：本公司网站（http://**）或公众号（hzmxpm）查阅，资料备索，联系电话：0668-*。

(略) (略)

2023年7月13日

注：线下拍卖手续截止办理时间为2023年8月2日下午17时前，线上报名截止时间为2023年8月3日上午10时前。