关于浔阳区金鸡坡街道金练片区完整社区打造项目可行性研究报告的批复

关于浔阳区金鸡坡街道金练片区完整社区打造项目可行性研究报告的批复

浔阳区金鸡坡街道办事处：

贵单位报来文号为金街字〔2023〕4号《关于申请批准浔阳区金鸡坡街道金练片区完整社区打造项目可行性研究报告的请示》及有关材料收悉。经研究，现就该项目可研报告批复如下：

一、 (略) 浔阳区金鸡坡街道金练片区共覆盖四个住宅小区，分别是九江石化住宅北区、南区、三区与*区2570户居民、近万人民群众对提高居住环境质量的企盼，从源头上解决老城区居民的生活难题，改善老城区群众的生活状况，实现全面小康社会的目标，依据《政府投资条例》（ (略) 令712号）、《 (略) 政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设浔阳区金鸡坡街道金练片区完整社区打造项目，项目代码为*17465。项目单位为浔阳区金鸡坡街道办事处。

二、项目拟建地点：浔阳区金鸡坡街道，东比邻九江实华学校，西靠九 (略) ，南邻南园公园，北接中粮粮油工业（九江）有限公司。

三、项目主要建设内容及规模：浔阳区金鸡坡街道金炼片区完整社区打造项目位于浔阳区金鸡坡街道，东比邻九江实华学校，西靠九 (略) ，南邻南园公园，北接中粮粮油工业（九江）有限公司。本项目完整社区建设覆盖金鸡坡街道金炼片区的北区、南区、三区和*区总计四个住宅小区，改造建筑总共107栋，现有居民住户约 2570户，项目总用地面积*㎡（约合376.8亩）。主要改造内容及规模包括：拆除部分建筑（约630㎡）；增设垃圾搜集点（增设垃圾收集亭约20个，垃圾桶约160个）；建筑立面改造（外墙面积约*㎡）；建筑楼宇对讲和楼梯间等公共部位改造（增设可视对讲户内分机 2570个，声控灯具约1600盏，智能烟感报警器1600个，灭火器1600组）；管线改造（小区弱电缆线迁改下地约4059m）；增设非机动车棚（增设非机动车棚约220个）；增加机动车车位（增设机动车车位约300个）；防盗网和落水管改造（增设落水管约10700m， 更换防盗网约8000㎡）；室外景观改造（增设健身休闲场地3600㎡、晾晒场地2400㎡、宅前种植草皮38205㎡）； 室外路灯改造（更换路灯450套）；小区内部道路改造（破除道路约37760㎡ , 修复破损道路约5040㎡ ，拓宽道路约10820㎡）；小区智能化改造（视频监控系统、车辆道闸系统综合管理平台等）；新建建筑（社区服务中心、养老服务中心、托幼服务中心、智慧书屋、停车场及室内体育场等），其中社区服务中心层数3层，建筑面积约为822㎡；养老服务中心层数3层，建筑面积约为2160㎡；托幼服务中心层数3层，建筑面积约为560㎡；智慧书屋层数2层，建筑面积约为102㎡；停车场及室内体育场层数1层，建筑面积约为6070㎡。

四、项目计划建设工期：2023年6月-2023年12月。

五、项目总投资及资金来源：估算总投资15400万元。项目资金来源为区财政拔款及争取上级资金。

1. 招标内容：社区党群服务中心改造、智能化改造、安防系统改造、屋面改造、立面改造、道路改造、绿化改造、非机动车棚、停车位改造、照明设施改造、雨污管网改造、垃圾分类设施改造、管线改造、环境整治改造、增设健身器材、养老托幼、附属设施等。七、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是 \ 、 \ （包括用地预审与选址意见书、节能等相关文件的名称和文号，如不需要，可忽略）。 八、请浔阳区金鸡坡街道办事处按照《 (略) 政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，编制项目初步设计，报我委审批。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。九、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《 (略) 政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。十、请浔阳区金鸡坡街道办事处在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

特此批复。