东溪村三脚塘顶农用地招标公告

为加强村集体资产资源管理，对资产资源交易管理不规范的历史遗留问题进行稳妥处置，对村内已租赁的土地进行全面清查，现有三脚塘顶农用地的租赁涉及民主程序不规范的问题，我村根据《龙湖区农村集体资产资源交易历史遗留问题整改整治工作指引》的相关规定：对于1988年6月1日至1999年10月1日期间签订的合同，未经村民会议同意通过的，于2024年6月底前重新组织资产资源评估、履行民主程序，在合理期限内(即2024年6月底前)终止原合同，允许以一个竞投人模式通过“三资”平台进行公开交易和《中华人民共和国农村土地承包法》(2018年12月29日修正)第二十一条规定:耕地的承包期限为三十年、耕地承包期届满后再延长三十年。第三十八条第三款规定:流转的期限不得超过承包期的剩余期限（2029年12月31日）。以及《 (略) 龙湖区农村集体资产资源管理办法》和《 (略) 龙湖区涉农村(社区)集体资产资源交易办法》的相关规定,经村两委会提议商议，村党员大会审议，村民代表大会票决，决定由东溪村农村集体经济组织自主评估工作小组对三脚塘顶出租土地的租金价格进行评估，并依据评估租金价格结果制订了三脚塘顶农用地的出租方案。

一、出租数量：三脚塘顶农用地面积3.6亩，共1份出租。三脚塘顶农用地四至范围： (略) ，南至南社村交界，西至农用地， (略) 。

二、租赁期限：5年3个月，即自2024年10月1日起至2029年12月31日止。

三、租金收取方式：全租期租金按中标价格一次性收取。

四、招租竞投方式：根据《 (略) 龙湖区农村集体资产资源管理办法》和《 (略) 龙湖区涉农村（社区）集体资产资源交易办法》的通知规定，三脚塘顶农用地出租将在外砂街道“三资”交易中心上挂牌公开出租。采用公开竞投的方式，允许原租户以一个竞投人模式进行公开交易，以按照不低于东溪村农村集体经济组织自主评估工作小组对三脚塘顶的租金评估价格（详见附表）为底价的原则并通过村民代表大会确定，由原承租人承租。

五、报名参加竞投和缴交竞投保证金时间

2024年9月12日起至2024年9月20日下午五点止（节假日除外）。报名参加竞投需缴交保证金3千元，竞投保证金采用汇款缴交，收款单位名称: (略) 龙湖区外砂街道东溪经济联合社，开户行:澄海农商银行南社分理处，帐号:*17。如在报名时间内无人报名，则视为放弃此次以一个竞投人模式的投标，经联社将重新择日进行发包。

六、中标人须在5天公示期满后3日内，一次性缴交全部租金，中标前缴交的竞投保证金转为租金使用，与经联社签订租赁合同书，逾期视为放弃，则本次招租中标无效，视为作废，中标人所缴纳的竞投保证金归经联社所有，不予退回，经联社将择日另行招租竞标，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。

七、竞投时间：2024年9月23日下午3点，竞投地点：东溪村党群服务中心二楼。

八、经营使用须知

三脚塘顶属农业用地，应按土地性质使用，中标后不准搭建构筑物，不准挖池或填土，破坏耕作层。

本方案未尽事宜，由村委会作出的决议为解释，并由村委会享有解释权。

（公示时间：2024年9月12日至2024年9月20日。）

附:租金评估价格及招标底价

东 溪 经 济 联 合 社

2024年9月12日