关于蒙山县公共实训基地项目（一期）初步设计及概算的批复

蒙山县永安鑫泰 (略) ：

报来《关于给予批复蒙山县公共实训基地项目（一期）初步设计报告的请示》及有关附件收悉。经评审研究，同意蒙山县公共实训基地项目（一期）初步设计及概算，现批复如下：

一、投资项目在线审批监管平台项目代码：2201- *** -04-01- *** 。

二、项目建设地址：蒙山县城南新区。

三、工程主要建设内容及规模：

项目用地总面积为 *** .66平方米，拟建一栋5层框架结构公共实训楼，总建筑面积 *** 平方米，配套建设绿化、道路、室外给排水管道等室外配套工程。

四、工程技术设计方案

（一）总平面设计

1. (略)

(略) 于两条市 (略) 口东北角，南侧临24米 (略) ，西侧临22米 (略) 。 (略) 出入口，主出入口设置在北侧， (略) 红线交叉口90米；次出入设置在南侧， (略) 红线交叉口78米。

2. (略)

拟公共实训楼为五层建筑，位于地块的西南角，建筑总体朝向为坐北朝南。建筑主出入口朝向北侧，面向场地主出入口。建筑南面设置机动车和非机动车停车场。建筑物四周种植常绿的绿化树种，努力营造一个良好的景观环境。

3.交通组织

场地的两个出 (略) 道路联系方便，车行流线顺畅。公共实训楼四周布置环形车道，出入口交通进出便捷，车辆进出能顺畅的到达停车区域。其中建筑的主要出入口 (略) ，建筑的次出入口面对停车区域，交通便利，主次分明，人车分流。总平面中设有环形消防通道到达建筑的四周，满足相关规范要求。

（二）建筑设计

1. 平面设计

根据任务书的要求，公共实训楼功能分地下设备用房和地上 (略) 分。设备用房主要包括水泵房、消防水池等， (略) 分主要为变配电房、教室、实训室。

建筑出入口设于南北两侧， (略) 出入口联系畅通， (略) 为主 (略) ，设置人行道，人车分流，互不干扰。建筑内 (略) (略) 电梯，两部电梯和楼梯位 (略) ，便于人流的疏散，两者相辅相成，满足规范的要求。

2. 立面设计

拟建教学综合楼整体设计考虑以现代中式建筑风格为格调，体现了简洁、活泼的建筑特征，既减低了造价，又富有现代简明的建筑特色。

3. 剖面设计

合理确定层高，合理控制结构的柱距，负一层层高为3.7m，一层层高为4.5m，二~四层层高为3.9m，五层层高为3.5m，室内外高差为0.90m。

4.无障碍设计

（1） (略) 有高差的节点，按《无障碍设计规范》(GB *** -2012)设置无障碍坡道，方便残疾人安全通行；地面应选用防滑材料。

（2）建筑主出入口室内外地面高差900mm，设置无障碍坡道连接。

（3）建筑左右 (略) 楼梯设计成平行双跑楼梯，踏步宽度为280mm，高为150mm。

（4）临空栏杆为实体栏杆，设计高度1300mm；楼梯扶手设计高度为900mm。

5. 建筑装修做法

墙体材料填充墙：

（1）Mu10页岩烧结多孔砖180或360厚，Mb7.5水泥砂浆砌筑；内墙：100厚烧结页岩多孔砖或190厚混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。

（2）楼地面做法：水泥地面（地下室）；800×800米黄全釉防滑优等砖，200×800黑金花波导线全釉防滑优等砖，做法：800×800片砖，工厂加工成一开四，（一层大厅、外走廊）；300×300浅灰色釉防滑优等砖（设备房，卫生间）；600×600米黄全釉防滑优等砖（实训教室）；实木地板（首层实训室）。

6. 主要结构做法

（1）墙体

本工程主体为钢筋混凝土框架结构。设计地面以下及地上有防潮要求的砖砌体采用M10水泥砂浆砌MU10页岩砖实心砖，其余采用M10水泥砂浆砌MU10页岩多孔砖；

（2）屋面

上人屋面做法：30厚钢筋网细石混凝土；25厚1:2干硬性水泥砂浆；满铺0.3厚聚 *** 烯薄膜一层；3厚APP改性沥青防水卷材；1.5厚聚氨脂防水涂料；30厚绝热挤塑聚苯 *** 烯板；20厚1: 2水泥砂浆找平层；1:8页岩陶粒混凝土(ρ=1300)找2%坡， (略) 20厚；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

不上人屋面做法：25厚1：2.5水泥砂浆；满铺0.3厚聚 *** 烯薄膜一层；1.5厚聚氨脂防水涂料；20厚1:3水泥砂浆找平层；钢筋混凝土结构板，表面清理干净。

二层露台做法：800×800米黄全釉防滑优等砖；满铺0.3厚聚 *** 烯薄膜一层；1.5厚聚氨脂防水涂料；20厚1:3水泥砂浆找平层；钢筋混凝土结构板,表面清理干净。

楼地面内墙顶棚做法：现浇钢筋混凝土板底面清理干净，刷素水泥浆一遍。5厚1:1:4水泥石灰砂浆，5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆，饰面层。

外墙做法：

外墙为Mu10页岩烧结多孔砖180或360厚(表面清理干净) 23厚无机保温砂浆；真石漆。

7. 建筑防火与疏散

（1）公共实训楼建筑为五层的多层建筑，总平面中设有环形消防通道到达建筑的四周，消防车道设置满足相关规范要求。

（2）建筑总高度为 *** 米，为地上5层。耐火等级地下室一级、 (略) 分二级，耐久年限50年。

（3）本项 (略) 疏散楼梯，将疏散楼梯间分散设置，以利于人员疏散。根据《建筑设计防火规范》(GB *** -2014)2018年版的规定，地下室按人数30人计算， (略) 分每层按200人计算，满足每100人1.05m，教学用房的内走道净宽度不应小于2.6m；安全出入口的间距满足《建筑设计防火规范》要求。

（4）地上建筑防火分区：一个防火分区，满足《建筑设计防火规范》要求。

8.环保措施

（1）水土保持措施。工程水土流失防治区划分为：Ⅰ区建筑物防治区，Ⅱ区绿化、道路及配套设施防治区，Ⅲ区 施工临时设施防治区。

（2）建设期环境保护措施。施工中对环境影响最大的是扬尘和噪声。土石方开挖，必然破坏相应的地表植被，为减少扬尘污染。

（3）运营期环境保护的措施。水资源保护措施，污水由管道收集 (略) 理进入排水管道，统一排 (略) 理厂。 (略) 理措施，产生的生活垃圾收集后统一放到指定地点，再由就近的垃圾收集车定时外运 (略) (略) 理。

9.建筑节能

建筑外墙拟采用Mu10页岩烧结多孔砖180或360厚+23厚无机保温砂浆做保温层（燃烧性能A级）。建筑屋面拟采用30厚绝热挤塑聚苯 *** 烯板（燃烧性能B1级）。门窗拟采用断热铝合金+6厚无色透明玻璃。

（三）.结构设计

1.结构设计

建项目用地坐落在梧州市梧州市蒙山县城南新区，项目用地总面积为 *** .66平方米，拟建一栋5层公共实训楼， (略) 设置1层值班室，项目总建筑面积 *** 平方米。其中，公 (略) 部负一层，地上五层，建筑总高为 *** 米，总建筑面积为 *** 平方米，地上计容面积 *** 平方米，地下不计容面积为 *** 平方米。建筑占地面积为 *** 平方米，建筑类别为多层公共建筑。本建筑物的安全等级为二级。本工程采用框架结构；框架抗震等级：一级。

（四）给水排水设计

1. 设计范围

本设计范围包括红线范围内的给水、排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、及灭火器配置设计，室外给排水设计详相关总平设计图。

2.生活给水系统

本工程水源接自市政给水管网，从工 (略) 上的市政给水干管接一条DN150进水管，场地内的给水管成环状布置，并与建筑内给水管网连接。

供水方式系统分区：本工程给水系统分为两个区。一层～五层为低区由市政管网直接供水；采用上行下给方式；系统供水压力为P=0.30MPa；六层～八层为高区，由地下室高区无负压给水设备加压后供水，高区系统供水压力为P=0.56MPa。

3. 生活排水系统

室外排水体制采用雨、污分流的排水体制，室内采用污、废水合流。室内生活污水、废水分别设置立管接纳各层污、废水。室内污 (略) 部处理后进入小区室外污水管网，汇集后排至市政污水管网。

建筑物屋顶雨水采用有组织的屋面雨水排放系统，雨水经雨水口收集后经立管排至小区室外雨水管网；小区地 (略) 雨水口和暗管收集，排入小区室外雨水管网；小区雨水汇合后排入市政雨水管网。

4. 消防系统

室外消火栓系统:室外消火栓系统用水量为30L/s，火灾延续为2h。由市政给水管网供水，在室外环形供水管上，保证间距不大于120m设室外三出口消火栓，并保证在消防 (略) 附近（大于15m、小于40m）设置室外消火栓。

单体室内消火栓系统用水量为20L/s，地下室室内消火栓系统用水量为10L/s，火灾延续为2h。室内消火栓系统连成环状，消火栓设在明显易于取用的地点，如走道及楼梯附近等，保证有两股水柱同时到 (略) 位，且间距不大于30米，均采用 *** 型单栓铝合金箱；室内消火栓安装高度为消防栓口离楼（地）面为1.1m，出水方向与设置消火栓的墙面成90°。消火栓箱内包括栓口为DN65口径的消火栓，水带长度为30米，DN19口径的水枪。屋顶设带压力指示的试验消火栓。每个消防箱旁均设有手动报警按钮和警铃。发生火警时，击碎破玻报警按钮的玻璃，直接开启消防水泵并将 (略) 送 (略) 。

在1层按中危I级设计有喷淋系统，地下汽车库按中危险II级设计有喷淋系统，自喷设计用水量为30L/s，火灾延续为1h。1~5层按有吊顶设计，采用下垂装饰型喷头，喷头玻璃球动作温度均为68℃，流量系数K=80。 (略) 室内按中危险级配置灭火器。

（五）电气设计

1.设计范围

照明配电系统；建筑物防雷、接地系统；电话、网络系统：消火栓按钮报警联动系统。

2.负荷计算

二级负荷：主要通道照明，应急照明。防用电（应急照明）按二级负荷供电。

3. 供配电系统

本工程从 (略) (略) 380/220V电源。本工程采用~220、380V放射式供电方式；二级负荷（主要通道照明） (略) 电源，末端切换，应急照明自带蓄电池做备用电源，应急供电时间不少于30min。

4.照明系统

光源：采用三基色荧光灯或其他节能型灯具。照明、插 (略) 供电； (略) (略) 器保护。应急照明，应急灯具及疏散指示灯具应符合现行国家标准《消防安全标志》GB *** 和《消防应急灯具》GB *** 的要求；均自带蓄电池，蓄电池应急时间≥60min；均带不燃保护罩；在 (略) 的地面照度不应小于5lx。

5. 变配电设计

变配电系统：配电室均位于地下一层。在高压侧设专用计量柜,进行总用电计量，在低压侧进行各用电单位分计量。低压柜采用抽出式柜，变压器采用带外壳节能型干式变压器；变配电房内设有1台变压器，容量为一台630KVA配变教学综合楼普通用电和动力等用电。设置一台自启动柴油发电机组作为应急电源，机组容量为240kW。

6. 防雷接地

本设计电气保护接地与防雷保护接地公用接地体。要求接地电阻不大于1欧姆。采用φ10热镀锌圆钢沿屋面四周敷设并焊接成闭合网格作为屋面接闪带。接地装置利用土建钢筋混凝土基础内的钢筋焊接而成。本建筑供电系统采用TN-C-S接地系统。 (略) 重复接地，与防雷接地公用接地极。建筑物内作总等电位联结。

7. 防雷接地

节能光源的选用：教室、会议室、实训室、研讨室均采用T5节能型荧光灯；公共走廊、楼梯间采用节能型吸顶灯；并选用节能型电子镇流器。以达到光效高、寿命长、显色性好的品质要求。

五、工程项目投资概算

项目的总投资为 *** 万元。工程费用为 *** 万元，占总投资的 *** %。工程建设其他费用 *** 万元，占总投资的 *** %；工程预备费 *** 万元，占总投资的6.90%。

六、资金筹措方式

申请上级补助资金及业主自筹资金。

附件：蒙山县公共实训基地项目（一期）投资概算总表

蒙山县 (略)

2022年3月22日

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