“永基花园1、7、8、9、10号楼”前期物业管理招标公告



    “永基花园1、7、8、9、10号楼”住宅物业项目，由 (略) (略) 开发建设，根据有关规定，并经 (略) 市国土资源 (略) (略) 备案 , (略) 的方式选聘前期物业服务企业。

  一、招标项目基本情况

    1.本项目业态类型：住宅（中高层住宅、高层住宅）、写字楼

    2.本项目坐落地址： (略) 区黄河道北侧

    3.本项目物业管理区域四至范围：西：永基花园一期；东：广开大街；南：黄河道；北：南大道；

    4.本项目总用地面积：13275平方米

    本项目总建筑面积：95697平方米

    本项目建筑面积（即招标面积）：62160平方米

    地上建筑面积构成为：总建筑面积62160平方米（其中8层的中高层住宅4201平方米，10层的高层住宅5183平方米、34层的高层住宅36026平方米附带配套公建300平方米，19层的写字楼11000平方米附带3层的经营性配套公建4295平方米和配套公建1110平方米， (略) 45平方米）。

    地下建筑面积构成为：总建筑面积33537平方米（其中地下车库32847平方米、设备用房690平方米）。

    本项目的建筑密度为30.47%；容积率4.68万平米/公顷；本项目内共含建筑物5的栋（其中含1栋8层的中高层住宅、1栋10层的高层住宅，2栋34层的高层住宅，1栋19层的写字楼附带3层裙房）；项目住宅总户数为472户，写字楼总户数160户，裙房经营性配套公建总户数13户。

    5.绿化指标：绿化率30%，绿地面积3983平方米。

    6. (略) 库：

    本项目规划建设机动停车位542 个，其中，地上停车位44个，地下停车位498个。

    7.开发建设分期情况：一期

    8.项目总体竣工时间：2016年12月

  二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

  三、前期物业服务合同期限

    前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

  四、投标资格条件

    1.必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

    2.物业服务企业必须具备住宅、写字楼类型物业管理经验；

    3.拟派驻项目经理需持有 (略) 颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或 (略) (略) 颁发的《 (略) 市物业管理项目经理岗位证书》；

  五、报名时间、地点及携带资料

    1.申请报名时间： (略) （报）之日起三个工作日内

    2.申请报名地点： (略) 市物业管理 (略)

    地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道37号

    联系电话： ***

    邮编： ***

    址：http:/ ***

    3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从 (略) 市物业管理 (略) 网站下载）等；

  六、投标申请人较多时的筛选

    在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先）， (略) 勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

    特此公告

(略) 附件.doc