向阳片区油建电讯办公楼二号的招租

江汉油田资产经营管理中心将于2024年04月10日9时起至2024年04月19日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结 束时间为准） (略) (略) 上（网址http://zc-http://**，户名：江汉油田资产经营管理中心）对（标的 物）承租权进行公开挂牌竞价招租，现就有关事项公告如下：

注：2024年04月10日9时起至2024年04月19日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口。 (略) 报 名或参与竞价均视为无效操作。

一、标的物

该项资产位于 (略) 境内，东距湖 (略) 约150公里，西距历史文 (略) 约60公里， (略) 中心城区约 25公里，毗邻宜黄高速、G318和G234国道，交通便利。区域年平均气温16.1℃，年平均日照时数近2000小时，绿化覆盖率37.9%， 空气清新，环境怡人，自然条件得天独厚。

1.详细地址：向阳片区油建电讯办公楼二号*/五七大道174号

2.占地面积：/平方米

3.构建筑物：共有建筑物 ∕ 栋/ 套（间），混合结构结构，面积24.48平方米

4.使用现状。见勾选：

（）闲置。

（）已出租，合同到期日*。

（）其他。

二、起拍价和租赁期限

1.起拍底价：￥ 5580.00 元/年。

2.租赁期限：具体租赁期限经双方协商后，在租赁合同中约定。

三、租赁经营用途或限制性要求

1.本项资产可用于：________________

2.本项资产不得用于：

3.承租竞价人通过竞价获得承租权后，若从事违反法律法规的禁止性规定、或违反国家、地方政府及出 (略) 规划、 环境保护等规定的，自行承担由此引发的一切法律后果，同时出租方有权解除合同，并追究承租人违约责任。

4.对已出租资产，因现承租人投入成本（装修费、品牌运营费、宣传费）等因素，为体现 (略) 场原则，原则上不接 受经营同类项目的商户报名竞价。

四、承租竞价人应具备的资格条件

1.承租竞价人须满足以下条件。见勾选：

（√）依法设立并有效存续的企业法人

（√）具有独立承担民事责任能力的其他组织

（√）个体工商户

（√）具有完全民事行为能力的自然人

2.注册资金：人民币￥ 万元及以上

3.具有与本项资产所限定租赁用途、经营范围相匹配的经营资质。

4.财务状况、商业信用良好。

5.承租竞价人或其法定代表人、主要负责人在参加竞租活动前两年内无行贿等犯罪记录。

6.按本《招租公告》要求缴纳竞价保证金。

7.其他。见勾选：

（ ）项目主要负责人具有3年以上项目管理经验业绩，无任何不良记录。

（ ）

五、报名时间、地点和方法

1.报名时间：2024年04月10日至2024年04月18日(节假日不受理)。

2.报名地点：资产经营管理中心资产交易大厅，联系电话：0728-*。

3.报名须知：凡有意参加承租竞价的单位或个人，须在资产经营管理中心办理报名手续后，方可参加承租竞价活动。

4.承租竞价人报名时应提交以下材料。

①填写清楚、完整的竞价申请书。

②入场承诺书。

③法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照、银行开户证明、统一信用代码证原件及复印件；个人提供身份证、银行卡 及其复印件。

④委托他人代理的，须提交授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

⑤其他。见勾选

（ ）近两年中介机构出具的年度审计报告或完整的内部财务报表。

（ ）银行征信记录。

（ ）承租竞价人或其法定代表人、主要负责人在参加竞租活动前两年内无行贿等犯罪记录的承诺函和单位信用报告（“信用 中国”网站http://**.cn）。

（ ）项目主要负责人管理业绩、资质证明。

六、 (略) 服务费支付

1.竞价保证金：按不少于起拍底价测算的3个月租金收取，即：￥*。

2.项目竞价前，淘宝系统按上述额度，冻结承租竞价人支付宝账户内的资金，作为竞价保证金。竞价结束后，未能竞得者被 冻结的竞价保证金自动退还，冻结期间不计利息。

3.竞价成功后，竞得者被冻结的竞价保证金作为租赁保证金转入资产经营管理中心指定账户，租赁保证金余款和竞价成交款 在租赁合同签订后汇款至：

开户名：中国石化集团江 (略) 资产经营管理中心

开户行：中国 (略) 江汉油田支行

账 号：**

4.平台服务费：竞价成交后，竞得者应按成交价的1%缴纳服务费， (略) 收取。竞得者应在支付竞价款前完成平 台服务费支付手续， (略) 服务费导致保证金未及时到账的，资产经营管理中心有权延迟交付资产或取消竞得者承 租权且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。

5.承租竞价人参与竞价，可能会遇到因当天支付限额无法完成保证金及竞价款支付的情况，请承租竞价人根据自身情况选择 网上银行充值。

七、有关说明

1.出租方对场地开发利用进行监督及审核，经许可后方能运营。

2.承租方须按照合同约定的用途合理利用，并办理营业执照及经营许可等相关资质。

3.承租方承担租赁期间租赁资产安全主体责任。

4.承租方不得在租赁物及场地上搭建永久性建筑。

5.未经出租方书面同意，承租方不得对租赁资产实施改扩建。

6.承租方未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物转租、转借、转让、调换，或用于抵押担保。

7.未经出租方书面同意、未签订装饰装修协议，承租方不得实施装饰装修；承租方对租赁资产进行维修改造、装饰装潢的费 用，由承租方自行承担；退租或归还房屋时，未形成附合的添附物可以拆除，已经形成附合的添附物拆除须经出租人书面同意。 承租人拆除添附物不得影响房屋使用价值，否则不得拆除，也不得提出赔偿、补偿要求。

8.对于闲置资产，竞得人应于竞价成交后5个工作日完成尾款支付，启动签约程序；对于正处租赁期间的资产，需待合同期 满、资产腾退完毕后，再行签订租赁合同；可能会出现因原承租人腾退滞后导致资产延迟交付的情形，竞得人已知悉，并认可此 项安排。

9. 因竞价人恶意抬价、悔拍，或因竞价人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞价资格而被迫撤销此次竞价活动的，资 产经营管理中心有权取消该竞价人参与竞价的资格，并将其纳入失信人名单，三年内不得参与资产经营管理中心的任何活动，同 时保留法律诉讼权利。

10.其他。见勾选：

（ ）承租方在日内未取得开展经营活动所需的资质许可、安全环保审批文件的，出租方有权解除合同，竞价保证金不予退 还。

（ ）承租方须缴纳￥_______万元建设保证金，承诺投资不少于￥______万元改造资金，自合同签订之日起个月内，完成场 地改造并运营，取得相关运营资质；否则出租方有权解除合同，承租方所交的建设保证金作为违约金，不予退还。承租方因上述 行为给出租方造成损失的，应当从承租方所缴纳的建设保证金中扣除，不足部分有权追偿。

八、咨询、看样安排

自公告之日起至2024年04月18日9时止接受咨询与现场看样(节假日不受理)，有意者请与江汉油田资产经营管理中心资产管理 项目组联系。

九、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前最后5分钟，如果有人竞价，则竞价时间再延迟5分钟，依此类推。

十、特别提醒

1.竞价标的物以现状为准，资产经营管理中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请承租竞价人慎重决定竞价行为，竞价人一 旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞价人必须开设淘宝账户。

3.承租竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合竞价资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承 担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.关于已出租房屋资产竞价。

①对于已出租房屋资产，资产经营管理中心将于租赁合同期满前6个月内对房屋租赁 (略) 上公开招租。

②现承租人享有同等条件下优先承租的权利，即现承租人 (略) 上竞价并按规则报价，在报价相同时，现承租人取得承 租权。现承租人未报名参与竞价或报名后未实际报价的，视为放弃优先承租权。

③如已出租房屋出现流拍情况，资产经营管理中心将与现承租人协商重新确定起拍底价，签订《资产报 (略) 上竞拍承 诺书》，约定现承租人在线下进行一次性报价，同时 (略) 上再次竞拍权利。该项资产按照约定的起 (略) 挂拍，仍然 出现流拍情况，则按照现承租人的报价，与现承租人签订租赁合同。

④竞拍最终价格须经过优先承租人确认后方能成交。

5.其他： 招租公告在满足公示期15天后，出租方可根据实际情况对竞拍时间进行适当调整，请承租竞价人随时关注相关信息 发布。

6.承租竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十一、联系方式

招租人：中国石化集团江 (略) 资产经营管理中心

地址： (略) 广华寺办事处广华大道69号

邮政编码：*

资产交易大厅（招租报名与咨询）：

0728-*、*

资产管理项目组（现场看样与咨询）：

广华片区 0728-*

向阳片区 0728-*

五七片区 0728-*

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870