宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市嘉宝轻纺工业园杭萧产业园第0000601号工业用地（第一次拍卖）的公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 关于青铜峡市嘉宝轻纺工业园杭萧产业园第00 (略) 工业用地的拍卖公告

宁夏回族自治区青铜 (略) 将于2022年8月25日10时至2022年8月26日10时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：/ *** ,户名：宁夏回族自治区青铜 (略) ）进行拍卖活动，现公告如下：

1. 一、拍卖标的

评估价： *** 元，起拍价： *** .8元，保证金： *** 元，增价幅度: *** 元

特别提醒：该宗地已按规划建设了建筑面积为 *** .23㎡和 *** .63㎡的两 (略) 房基础，该基础经工程造价中介机构决算，造价为 *** .11元，经三方达成协议，现成交价为200万元整，需竞买人承担。

标的实际情况以实际 (略) 门、单位具体答复为准。

(一)标的位置：

该宗地位于青铜峡市嘉宝轻纺工业园杭萧产业园罗家河东侧、 (略) 南侧、 (略) 西、改道后罗家河北侧， (略) ，南至罗家河；西至罗家河； (略) 。

（二）标的基本情况：

该宗地原为青铜峡市农业用地，后经青铜峡人民政府规划，将该区域土地征收并规划建设为青铜峡市嘉宝工业园区，宁夏 (略) 于2016年09月07日与青铜峡 (略) （现为青铜峡 (略) ）签订《国有建设用地使用权出让合同》，以出让方式取得该国有建设用地使用权，宗地一目前仅建设完 (略) 房正负 (略) 分。

土地基本状况：该宗地于二零二一年十二月十三日，在现状及规划利用条件下，设定开发程度为宗地红线外“七通”（即通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气）和宗地红线内“场地平整”，设定土地用途为工业用地，设定容积率为0.8。

（三）权益状况描述

1、土地权益状况

根据提供的宁（2017）青铜峡市不动产权第00 (略) 《不动产权证书》及《青铜峡市不动产登记信息查询单》显示该宗地土地使用权人为宁夏 (略) ，地类用途为工业用地，使用权面积为 *** .10㎡，使用权类型为出让，土地级别为青铜峡市工业用地III级，土 (略) 为宁（2017）青铜峡市不动产权第00 (略) ， (略) 为 *** *** GB *** W000 (略) ，权利类型为国有建设用地，使用权共有 (略) 有，使用期限为2016年9月7日起2066年9月7日止，登记时间为2013年10月09日，至估价期日，已使用年限为5.27年，剩余使用年限为 *** 年。

3、他项权利状况

⑴抵押、查封及租赁情况

①抵押情况：根据提供《不动产登记证明》记载，该宗地有抵押，但具体抵押情况不详，无承租权、地役权等他项权利，也无其他法定优先受偿价款设定。

②查封情况：根据提供的《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封，查封情况不详。

③租赁情况：无出租。

⑵涉案情况

该宗地涉及青铜峡市 (略) 与宁夏菲斯克 (略) 、宁夏 (略) 、宁夏 (略) 追偿权纠纷一案。

4、使用管制及相邻关系

宗地一四至为： (略) ，南至罗家河，西至罗家河， (略) 。根据《中华人们共和国民法典》，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则， (略) 理相邻关系。该宗地权利人与其毗邻的不动产使用人互有提供生产、生活便利，确保双方正常生产经营及利用的权利和义务。

5、拍卖标的范围

宁夏 (略) (略) 有的位于青铜峡市嘉宝轻纺工业园杭萧产业园宁（2017）青铜峡市不动产权第00 (略) 国有建设用地使用权（未包含房屋内可移动家具、家电及相关债权债务等）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月2 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询和看标的物：自2022年7月26日9时起至2022年8日23日9时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话： *** 。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理， (略) 涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后10日内将垫付的相关 (略) ， (略) 从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担， (略) 理。

拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细 (略) 在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后15 (略) 指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：青铜 (略) 执行款户，开户银行：中国 (略) 青铜峡市支行，账号： *** 0462)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:/ *** 十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自(宁夏)明大[2021]鉴（估）字 (略) 评估报告。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回族自治区青 (略) 监督电话：0953- ***

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951- ***

拍卖咨询：宁夏 (略) ***

青铜 (略)

二〇二二年七月二十五日