浙江省龙游县人民法院关于黄山市屯溪区绿色食品城1幢、2幢（黄龙大酒店）的房地产、附属物及苗木（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

龙 (略) 将于2022年4月19日10时至2022年4月20日10时止（延时除外）在龙 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：龙 (略) ，法院主页网址：http:/ *** ( (略) 网址)，现公告如下

一、拍卖标的：黄山市屯溪区绿色食品城1幢、2幢（黄龙大酒店）的房地产、附属物及苗木

黄山市屯溪区绿色食品城1幢、2幢（黄龙大酒店）的房地产、附属物及苗木，规划用途：非住宅，建筑总面积总 *** 平方米（其中1幢总面积为 *** 平方米+2幢总面积为 *** 平方米）； (略) 房地权黄（昱）字第19 (略) -19 (略) （共21本），登记时间：2004年12年24日， (略) 房地权黄（昱）字第2014 (略) -2014 (略) （共4本）；登记时间：2014年8年5日。中装，部分店面有租赁。

注：无证建筑：1楼、2楼卫生间面积均为 *** 平方米；5楼楼顶简易仓库面积为235平方米；6楼楼顶简易锅炉房面积为76平方米（无证建筑物涉及拆除风险）。另有附属物包括：空调、太阳能热水器、锅炉等共30项，苗木有海桐、黄杨、火棘共4项（详见评估报告表）。 (略) 涉建筑物占地超原土地发证范围，部分公共位置被侵占， (略) 有人名下房产现状与登记不符，原登记单元已不具有独立使用价值，需经规划、 (略) (略) 理后才可办理相关不动产权登记手续，具体情况咨询黄山 (略) 。

该不动产土地用途为商业用地；土地使用权种类为国有出让；前21本产权证权属人为徐达明、周小凤（共同共有），后4本产权证权属人为徐达明（ (略) 有）；土地使用面积 *** 平方米，土地使用权期限2003年12月30日至2043年12月8日；权利负担信息：黄龙屯溪农村合作银行黎阳支行已于2012年12月21日办理抵押登记，抵押金额700万元；安徽黟县农村 (略) 已于2014年8月4日办理抵押登记，抵押金额190万元；黄山屯溪农村 (略) 黎阳支行已于2014年11月20日办理抵押登记，抵押金额2358万元，（未腾空，标的物于成交后两个月内交付）；本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法参考下列表格（ (略) 门提供）。

评估价： *** 万元，起拍价：5001万元，保证金：500万元，增价幅度：20万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2022年4月14日至2022年4月15日10时00分至12时00分，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询电话： *** 。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话：0570- *** ，金法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无核准的优先购买权人。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年5月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：龙 (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 龙游县支行

(略) ： *** 0452

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“德融服务”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释（2016） (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十二、拍卖贷款方式：竞买人可向浙江龙游农村 (略) 咨询、 (略) 衢州龙游支行咨询；咨询电话分别是： *** ， *** ，联系地址：浙江省 (略) 荣昌 (略) ，浙江省 (略) 荣昌 (略) 。是否符合贷款条件等问题由银行审核决定， (略) 递交了贷款意向书的，贷款必须在余款缴纳日 (略) 执行款专户，逾期未到帐，按拍卖 (略) 理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0570- ***

咨询、看样请联系德融服务，电话：400- *** 、 *** ，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

龙 (略)

二〇二二年三月十四日