德城镇高街161号住宅用地及地上房屋建筑物转让挂牌

项目编号

DQ * -6Y-CQ-ZCJY *

标的名称（坐落）

(略) 镇高街 * 号住宅用地及地上房屋建筑物

面积

宗地面积 * ㎡/房屋建筑面积 * . * ㎡

使用日期

国有建设用地使用权 * 日起 * 日止

交易保证金

*** 元

整体转让挂牌价

*** 元

挂牌公告期

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

保证金截止时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

限时竞价开始时间

* 日下午3点 * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

http:/ *** width=" * " valign="center">

标的展示时间

* 日至 * 日，转让方联系人：周小姐；电话： *** ; (略) 联系人：黄先生；电话： *** ；

加价幅度

* 0元；

转让标的基本情况

标的基本情况

(略) 镇高街 * 号住宅用地及地上房屋建筑物转让情况如下：

标的物位 (略) 镇高街 * 号，转让标包含 * 宗住宅用地（面积 * . * ㎡）及地上房屋建筑物（建筑面积： * . * ㎡）；不动产权证为粤（ * ） (略) 不动产权第 *** 号；挂牌起拍价为 *** 元，加价幅度为 * 0元。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有 * 个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《资产交易合同》

按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间、地点签订《资产交易合同》

项目分类

转让

资产转让形式

全部

(略) 有制

国有

转让方基本情况

转让方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产转让权属比例%

德 (略)

(略) 省 (略) (略) (略) 东居委会文兰中路 * 号广瀚 (略) 御府A座首层（ (略) * 槎）

* . *

文哲光

(略) (略)

*

*

(略) (略) 决议

(略) 决议

德 (略) 董事会 * 年度第 * 次会议决议

(略) 为批准情况

(略) 门

(略) (略) 有限公司

标的评估情况

评估机构及评估结果

广 州 业 勤 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司《资产评估报告书》（业评资字[ * ]第 * 号）

评估基准日

* 日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人。

2、不接受联合体报名。

意向 (略) 的义务

详见《资产交易合同》（ 注：《资产交易合同》 (略) 左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、双方必须确保在签 (略) 填写的联络地址，通讯方式真实有效。双方将文件资料送达至另 * (略) 填写的联系地址，无论是否接收，均视作送达。任意 * 方联络地址、通讯方式发生变动，有义务书面告知另 * 方，并作为合同资料各自留档。否则，按原地址邮寄送达的文件资料具备同等效力。

2、受让方付清成交价款后(指成交价款由 (略) 市公 (略) (略) 账户划付至出让方名下账户),出让方按现状与受让方办理转让标的移交手续，受让方须于收到出让方的移交通知之日起 * 日内完成移交手续。出让方不保证移交的转让标的无瑕疵，受让方不得以转让标的存在瑕疵为由拒绝接收。转让标的的风险自转让标的移交之日起转移给受让方，即自办职移交手续之日起，受让方承担转让标的的保管、安全等管理责任。若受让方不在规定期限内办理转让标的移交手续，视为出让方已完成移交，受让方已接收，风险视同转移，由此引发的责任和后果由受让方负责，与出让方无关。

3、受让方付清成交价款后(指成交价款由 (略) 市公 (略) (略) 账户划付至出让方名下账户)，受让方应于收到出让方通知之日起 * 个工作日内向出让 (略) 需资料，出让方应予以协助。转让标的面积以最终过户办证面积为准，但成交价款不作调整，即如转让标的过户新测量面积与不动产证原有面积有差异，出让方不作任何补偿或赔偿。受让方超过期限未能办理过户手续或因受让方原因 (略) 合同的，则视受让方违约，出让方有权解除本合同并按本合 (略) 理。

4、出让方应当在收齐受让方过户资料起 * 个工作日内办理产权过户，受让方应予以配合。若产权过户过程中，因房地产权证瑕疵( 包括但不限于证载信息、图纸)导致不能在规定期限内完成过户手续的，双方按《资产交易合同》约定 (略) 。

5、 (略) 负责转让标的的拆卸、运输、场地垃圾清理等后续工作，并承担相关 * 切费用。

6、资产转让中涉及的有关税收，由 * 、 * 双方按照国家有关法律规定各自缴纳。

7、 (略) 需测量费、评估费由受让方承担，标的需恢复原状测量的，出让方不承担相关费用，由 (略) 工作和费用 (略) 承担。

8、转让标的转让前拖欠的相关水电费等费用，由出让方承担，转让后发生的相关费用由受让方承担。

9、其余详见《资产交易合同》（ 注：《资产交易合同》 (略) 左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（ * ）

以下9种情形之 * ，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)、 (略) 网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或 (略) 签订《成交确认书》的。

（5）、竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订相应《资产交易合同》的；

（6）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）、竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金， (略) 价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）、违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

上述条款已得到转让方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（ * ）

1、竞买人登录 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项 (略) 报名，请竞买人选择愿意参与竞 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

转让须知：

* 、竞买人办理数字证书或实名注册竞买 (略) 上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

(略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号市公 (略) * 楼，电话： *** ）申请办理。异地竞买人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。 (略) 。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流 (略) 网上的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上竞价的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、申请人通过缴纳竞买保 (略) 上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点 (略) ，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

* 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

* 、竞价流程：

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞价结束， (略) 约定的报名资料， (略) 进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《资产交易合同》，竞买保证金自签订《资产交易合同》后，该保证金自动转为交 (略) 分。竞买人可在挂牌期内向 (略) 市公 (略) (略) 查阅资产转让文件 (略) 尽职调查。

* 、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1． (略) 约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。

2． (略) 上竞价活动期限内收到的。

3． (略) (略) 上竞价活动期限内收到的。

4．报价低于挂牌价的。

5．设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6． (略) 、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

* 、 (略) 同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向 (略) 市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) 市公 (略) (略) 对最高出价 (略) 资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后， (略) 市公 (略) (略) 向最高出价的合格竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。转让方和竞得人按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间和地点签订《资产交易合同》。（ 注：《资产交易合同》 (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

十、关于收费：本项目延伸的服务机构合计收取的交易服务费比例为：按成交价的2%，向竞得人收取；交易服务费统 * (略) (略) 的收费账户；竞价结束后，竞得人必须与拍卖机构签订《成交确认书》并付清佣金。

户名： (略) (略)

帐号： * * * * *

(略) ： (略) （ (略) ）

十 * 、交易价款：竞得人必须在签订《资产交易合同》之日起 * 个工作 (略) 交易价款。该保证金自动转为交 (略) 分，交易价款在扣除保证金后的余款竞得人必须在签订《资产交易合同》之日起3个工作日 * 次性付清；否则视为违约。交易价款通过 (略) 账户转账至 (略) 市公 (略) (略) 以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“标的号+交易价款”。有关交易价款不得由买受人以外的第 * 人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

(略) 市公 (略) (略) 账户（用于交易价款的收付）

户名： (略) 市公 (略) (略)

帐号： * * * * 0

(略) ： (略) (略) (略)

十 * 、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。

企业法人、其他组织：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.企业法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“ * 证合 * ”的竞租单位，可以提供“ * 照 * 码”的企业法人营业执照副本代替）。

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《资产交易合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1.身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《资产交易合同》（土地产权）约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十 * 、 (略) 称竞买人是指有竞价意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织或自然人， (略) 称合格竞买人是指经 (略) 市公 (略) (略) 审查，符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于转让方提供的资料， (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

联系人

冯先生、董小姐

联系电话（传真）

***

地址

(略) 大楼内

(略) (略)

联系人

苏小姐

联系电话

*** 、 ***

地址

(略) 市 (略) 区 (略) 中路 * 号嘉业大厦 * 楼 * 室