雅安市雨城区蜀天农贸市场穆家店、西城店及兴贸店部分资产招租—...

* 、 (略) 位 (略) 区 (略) 镇， (略) 总建筑面积 * .3 ㎡。 (略) 后期周边主要覆盖居住小区有：中央学府、领地观江府、碧桂园、花间集等，交通便利，周边人流量大。

* 、 (略) 位 (略) (略) 街道， (略) 附近有成熟居民小区， (略) ，小 (略) ，人流量大。

* 、兴贸农贸位于 (略) 市先锋路川航小区旁边，菜市总面积 * 平方米，紧邻先锋路和北外环，靠近雅 * 中、 * 小以及新修的 (略) 实验幼儿园，主要覆盖居住小区有：川航小区、川航雅郡、凯旋帝景、 (略) 小区等， (略) 将会是区域内 (略) 。

* 、租金不含租赁标的涉及的水电气费、垃圾清理费、物业管理费、 (略) 涉及的税费、各种设备添置及其他费用，均 (略) 承担。

* 、出租形式：按现状对外出租。

* 、出租底价确定依据：根据 * 川雅洲资 (略) ，雅洲评函字（ * 号评估报告。

* 、出租标的租金挂牌底价：详见《子资产信息表》。

* 、免租期：配套用房免租期 * - * 天；商铺免租期 * - * 天，（从《租赁合同》签订次日起计算）。

* 、租赁期限：3年（免租期不计入租期，从免租期到期次日起开始计算）。

十、租赁标的现状：空置状态。

十 * 、用途：详见《子资产信息表》。

十 * 、该房屋已竣工验收，可投入使用。相关产权证正在办理中。

十 * 、出租标的均不通天然气。

十 * 、查看标的联系人：杨女士；电话： *** 。

* 、履约保证金：各标的明细详见《子资产信息表》）。

* 、处置方式：履约保证金在租赁合同期满后，且承租方无违约责任情况下于 * 个工作日内无息原渠道退还给承租方；如承租方违约，则履约保证金不予退还。

* 、本次交易通过西南联 (略) 专用账户结算，首年度租金通 (略) 专用账户结算，以后每年度租金应在上 * 年度期满前1个月内 * 次性支付到出租方指定账户。

* 、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。

* 、承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内 * 次性付清首年度租金和履约保证金。履约保证金需支付至出租方指定账户。出租方确认首年度租金和履约保证金到账后5个工作日内向承租方交付租赁标的。

* 、出租方向承租方交付租赁标的时， (略) 签订、《 (略) 经营规范》、《 (略) 卫生管理制度》、《食品安全管理责任书》、《市场“ * 包”责任书》、《 (略) 物业管理服务协议》、《治安、消防安全经营目标管理责任书》。

* 、西南联 (略) 收到承租方首年租金和双方签订《租赁合同》后， * 个工作日内向出租方划转交易价款划款。

1、意向承租方需承诺，承租后按照使用要求充分、合理利用标的，不改变标的物的现有建筑主体结构和经营范围，租赁商铺的须将商铺装修方案（含施工方案、图纸、用材、效果图）等资料交至出租方审核同意后方能装修，否则出租方有权解除租赁合同并追究违约责任。

2、意向承租方需承诺，在承租标的物后不得将标的物用作任何形式的抵押。

3、意向承租方需承诺，承租后须遵守消防、治安管理的法律法规及有关规定，自觉遵守签订的《租赁合同》和相关责任书的责任义务。

4、意向承租方应承诺，承租标的物后按照国家相关法律法规以及出租 (略) 管理的有关规定，依法经营，规范管理， (略) (略) (略) 门监督。

5、意向承租方应承诺，成功承租后须接受区级 (略) 门和出租方的考核评价。考核结果最差的，出租方有权终止合同并 (略) 处理。

6、意向承租方应承诺，租赁用途须按照出租方规 (略) 使用，未经出租方书面同意不得将承租标的擅自转租、分租、转让、转借、调换或通过其他形式变相变更承租人，否则，将视为违约，出租方将解除租赁关系， (略) 租标的， (略) 缴的标的租金及履约保证金不予退还。

* 、意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织和具 (略) 为能力的自然人；

* 、本次交易不接受联合体报名；

* 、国家相关法律法规规定的其他条件。

* 、出租方按标的现状对外公开招租，租赁 (略) 租标的维修维护费用均由承租方承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方承担责任并赔偿。

* 、意向承租方应在报名前对 (略) 实地勘查，报名后则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次租赁及租赁价格。

* 、标的租赁后，承租方投入的装饰、装修等设施，无 (略) 有，租赁期满或解除合同后，承租方应返还该标的及其附属设施，并结清相关费用。若未返还该标的及其附属设施，出租方有权依法予以收回或追究责任；承租方未将其私有物品、设备等搬出该标的，视为放弃对其私有物品、 (略) 有权，出 (略) 处置；出租标的在租赁期内如遇政府要求的维修、改造、拆除等承租方须无条件配合，出租方不 (略) 任何赔偿。

* 、意向承租方报名前需认真阅读《租赁合同》、《 (略) 经营规范》、《 (略) 卫生管理制度》、《食品安全管理责任书》、《市场“ * 包”责任书》、《 (略) 物业管理服务协议》、《治安、消防安全经营目标管理责任书》，并知晓其内容，若竞租成功后，承租方需与出租方签订上述资料。

* 、本次租赁标的前两年租金不变，第 * 年租金在上 * 年租金的基础上递增 * %。

* 、其他事项详见《评估报告》、《租赁合同》、《子资产信息表》、《 (略) 经营规范》、《 (略) 卫生管理制度》、《食品安全管理责任书》、《市场“ * 包”责任书》、《 (略) 物业管理服务协议》、《治安、消防安全经营目标管理责任书》。

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注：产权交易当事人没有 (略) 置方法的，按照《西南联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 (略) 。

* 、意向 (略) 确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

* 、保证金不予退还的情形：

1、意向 (略) 确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过 * 个月的；

2、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过 * 个月的；
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌 (略) 损失的；
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
5、意向投资方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
7、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
8、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
9、意向投资方被确认为投资方后 * 个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
* 、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获 (略) 门批准的；
* 、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

* 、意向投资方或投 (略) 为之 * 的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

总则

第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

(略) 官网（www. *** ）及第 * 产权（www.d *** ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。

(略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。

第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（ * ）符合公告的相关要求。

（ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。

第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

(略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知；

（ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 * 条 (略) 称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。

第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十条 本须知的最终 (略) 。

西南联 (略) 交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

* 、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。

* 、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

* 、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

* 、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！