北京市朝阳区东坝乡东晓景村物流中心平方米房屋及13.32亩院落出租

北京市朝阳区东坝乡东晓景村物流中心18644.58平方米房屋及13.32亩院落出租

交易项目编号：S*D*

发布时间：2024-12-04
全市统一项目编号
S*D*
项目编码
2024-CY/04-0816
挂牌金额
*
挂牌日期
2024-12-04
截止日期
2024-12-10
基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0816	标的名称：	北京市朝阳区东坝乡东晓景村物流中心18644.58平方米房屋及13.32亩院落出租
细分类别：	仓储库房	坐落（地址）：	(略) (略) 东坝乡东晓景村物流中心
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	*.58
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	一年
拟出让用途：	物流、库房

评估情况
挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（ (略) ）：	2024-11-27
截止日期（ (略) ）：	2024-12-03	挂牌总金额（元）：	*
披露方式：	北京农村产 (略) 站 http://**
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

协议成交

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	*	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	*	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租金不低于人民币*/平方米/日（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落租金不低于1.*/年/亩，无递增；租金每半年支付一次，上付款。 2. 无免租期。 3.押金为*元整，具体支付时间以双方合同约定为准。 4. 租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、受让 (略) 依法注册的企业法人，注册资本不低于*元； 2、受让方在中国执行 (略) 及企业信用信息公示系统查询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录； 3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态为商业服务业，项目用途仅能用于物流、库房。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为规划绿地，在东坝乡减量地块范围，已纳入土储。 3. 项目四至为：东至排水沟，西至文化创意产 (略) ，南至国通物流中心，北至北京嘉铭诚信国际影视城。 4.该项目出租建筑面积为*.58平方米，为地上一层，房屋为彩钢结构；占地面积为41.29亩， (略) 落面积13.32亩。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6．受让方未来纳税 (略) (略) 。 7.该项目若非原承租方或使用方成功受让，在合同于2024年10月31日到期后，由出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

交易服务会员使用情况

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联系人:

张博

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