津西解放(挂)2019-126号、津西解放(挂)2019-127号



(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市土 (略) 负责组织实施编号为津西 (略) （挂） *** 号、津西 (略) （挂） *** 号两宗地块国有建设用地使用权合并公开挂牌出让。 (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况

1.津西 (略) （挂） *** 号：位于 (略) 区 (略) 南路与浯水道交口东南侧， * 至范围为东至沂山路，南至规划渌水道，西至 (略) 南路，北至规划梦湖西道。

2.津西 (略) （挂） *** 号：位于 (略) 区浯水道与太湖路交口东南侧， * 至范围为东至规划通海路，南至规划渌水道，西至太湖路，北至浯水道。

上述两宗地块均已完成原地上建（构）筑物拆除清理工作， (略) 地平整，具备土地交付条件。

上述两宗地块界内使用范围、 (略) 理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用（包括结清尾水、尾电、尾气等费用）。

* 、土地使用条件及相关要求

（ * ） 其他要求：

A 津西 (略) （挂） *** 号：

1）、兼容居住建筑面积不大于 * 0平方米，其中含 * 平方米组团级配套公建（其中 (略) 点建筑面积 * 平方米）；

2）、 (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见 (略) 区建委《关于对 (略) 区 (略) 南路（东侧 * 区） * 、 * 号地征求意见的函复》；

3）、公共服务配套设置必须与该项目同步建设、同步验收。非经营性公共服务设施由摘牌单位负责实施建设，建成后无条 (略) 门；

4）、其他规划要求详见《规划条件通知书》。

B 津西 (略) （挂） *** 号：

1）、界内用地范围含 * 条市政道路（梦湖西路，占地面积 * .6平方米），不属于本次出让范围，实际可出让建设用地为 * 8平方米，要求摘牌单位不得占用该道路；

2）、 (略) 建筑面积 * 平方米，用地面积 * 平方米；

3）、含社区商业服务建筑面积 * 平方米， (略) 点建筑面积 * 平方米；

4）、 (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续 (略) (略) 门负责；

5）、公共服务配套设置必须与该项目同步建设、同步验收。非经营性公共服务设施由摘牌单位负责实施建设，建成后无条 (略) 门；

6）、其他规划要求详见《规划条件通知书》；

7）、居住用地容积率大于1.0；

8）、该地块除满足规划条件要求外，还需按照新版《城市居住区规划设计标准》编制方案报批后续规划手续。

（ * ） 两宗地块合并出让起始总价 *** 万元（其中：津西 (略) （挂） *** 号地块出让起始价 *** 万元、津西 (略) （挂） *** 号地块出让起始价 *** 万元）。

（ * ） 相关要求 ：

1）、津西 (略) （挂） *** 号、津西 (略) （挂） *** 号两宗地块采取整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，按两宗地块的住宅建筑面积占比（ * %： * %）分摊竞价溢价额加起始价作为土地出让金签订出让合同。

2）鼓励外资参与竞买。

3）竞得人须自持经营津西 (略) （挂） *** 号地块中的商业比例不低于 * %，自持期限为 * 年。

4）津西 (略) （挂） *** 号须与津西 (略) （挂） *** 号地块自签订土地出让合同之日起 * 个月内同步开工建设， 开工后 * 年内竣工，自持物业投入运营进度应不晚于销售物业交付进度。

5）竞买人竞买报名时须提交书面承诺，承 (略) (略) 市、直辖市或计划单列市中具有自持商业运营经验，且具有地铁轨道交 (略) 项目；竞得人须打造轨道交通 * 体化商业综合体，地下空间须与进入现状地铁6号 (略) 的地下通道相接驳，并承担接驳费用。

6）竞得人应自土地出让合同签订之日起 * 天内， (略) 土地出让金。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5. (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币 * 0万元（其中：津西 (略) （挂） *** 号地块 * 0万元、津西 (略) （挂） *** 号地块 * 0万元），接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * ，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

* 、获取挂牌出让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到 (略) 市土 (略) （ (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。

* 、挂牌时间和地点

本次挂牌时间自 * 日至 * 日 * : * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外），摘牌时间详见附表。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

* 、联系方式

联系单位： (略) 市土 (略)

联系人： 肖女士

联系电话：（ * ） ***

(略) 联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：黄先生

联系电话：（ * ） ***

(略) 市土 (略)

* 日