坪山高思特工业区土地

根据《关于加强坪山区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见(试行)》（深坪国资〔 * 〕 * 号）等有关规定， (略) 坪山分公司（以下简化“ (略) ”）受 (略) 市 (略) 委托，就坪山高思特工业区土地 (略) 公开招租，欢迎符合资格条件的承租人报名参加。

* 、租赁物业概况

1.地址：坪山高思特工业区日晶 (略) 产业园北侧

2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共 * , * . * ㎡。其中，空地 * , * . * m2。房产证情况无。

3.出租用途：堆放货物

4.租赁年限：2年

5.免租期：无

6.招租底价及递增：人民币≥ * , * . * 元/月(含税)。

7.物业是否空置：否（当前租赁合同到期日期： * 年 * 月 * 日）。

8.移交物业给成交人日期: * 年6月 * 日前。

* 、承租后实际经营业态要求：鼓励发展类、允许发展类

根据《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）》（详 (略) (略) 官网“办事指南”内的“集体 * 资交易”），本物业实际经营业态必须为指定类别中的内容。允许发展类为该目录 (略) 有产业。若实际经营业态与《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）》不符，招租人单方面有权终止合同，履约保证金不予退还。

* 、承租人应具备的资格条件

承租人必须为在中华人民共和国境内注册的、具有合法经营资格的独立法人单位（提供营业执照副本）。

注：由于该物业位于高斯特工业区内，承租方要进入高斯特工业区内经营须取 (略) 同意。意向承租人报 (略) (略) （联系地址： (略) 省 (略) 市坪山区坪 (略) (略) 区高斯特工业区），确保承租后能进入高斯特工业区内经营。若意向承租人 (略) 高斯特工业 (略) ，承租后无法进入高斯特工业区内经营的，由意 (略) 承担责任和损失。

* 、报名方式和时间

1.报名时间： * 年1月5日9: * 起 至 * 年1月 * 日9:00，有意愿参与本项目公开招租活动的意向 (略) 下载拟签订的合同，并按照要求交纳交易保证金及递交资料。

2.有意愿报名的承租人，需按照以下要求提交资料并获得竞投资格：

（1）意向承租 (略) 站（http:/ *** ）进行注册，以个人名义竞投的点击“个人注册”；以企业名义竞投的点击“企业注册”，注册为会 (略) 上拍卖会，本次注册不收取任何费用。

（2）意向承租人注册会员后， (略) 提交以下资料（所有资料均需加盖公章）。

1)法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件

2)法人授权委托证明书及被授权人身份证复印件（如有）；

3)营业执照复印件；

4)交易保证金交纳凭证；

5)意向承租人承诺书；

（3）对于符合条件的意向承租人， (略) 审核通过，由系统自动发送竞拍许可码，收到许可码视为报名成功。

（4）质疑事项：意向承租人若有疑问，请于 * 年1月 * 日9: * (略) 的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。 (略) 将在收到意向承租人的书面质疑后3个工作日内答复。

* 、交易保证金交纳

1.有意愿参与本项目本次公开招租活动的意向承租人，必须在 * 年1月 * 日9:00之前，将交易保证金￥ * , * 元（大写： * * * 万 * 仟 * 佰元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动；（说明：填写备注时必须注明：“PSJY *** 交易保证金”。 ）

2.以个人名义参加本次公开招租活动，保证金付款人必须为本人；以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户。

3.汇款必须 * 次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。

账户名称： (略)

银行账号： ***

(略) ： (略) (略) (略)

* 、交易时间

* 年1月 * 日 * : * 起 至 * 年1月 * 日 * :00。（说明：请报名成功的意向承租人在交易开始前登 * 系统并确保系统能正常使用，交易时间内任 * 竞投方发起竞投，则开启竞投模式，意向承租人每次报价后 * 秒内无人报价，竞价结束。）

* 、竞投须知

竞投以该物业的第 * 个月的月租金整数值为标的，竞投成功后最高竞价数值为该物业计租后第 * 个月的实际租金，合同期内租金有递增的， (略) (略) 依次递增。（例：交易公告租金为第1-3年 * 0元/月，第4-5年 * 0元/月。那么竞价标的为 * 0，如果成交价为 * 0，那么溢价率为（ *** * ）/ * 0= * %，签订合同时租金为第1-3年 * 0元/月，第4-5年为 * 0×（1+ * %）= * 0元/月）。

1.意向承租人需在竞拍前充分了解竞拍系统，如不了解竞拍系统或者竞拍过程中出现问题请第 * 时间联系竞拍系统上工作人员。

2. 此次竞投阶梯价为 * 元，竞投人按照竞投阶梯价的1、2、5、 * 、 * 、 * 倍加价。

* 、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联 (略) 现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：吴卓丞，联系电话： *** 。

* 、交易服务费

(略) 期满后3个工作日内 (略) (略) 支付本次交易服务费，交易服务费金额依据《 (略) 关于业务收费标准的通知》（深交易〔 * 号）执行。

十、交 (略) 理

1.租赁合同签订后，成交人提供《转账委托书》， (略) 在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给招租人作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额。

2. (略) 将履约保证金转给招租人的，在成交人向招租人支付履约保证金后，提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金付款转账凭证， (略) 在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

3.交易结果公示后，未成交的意向承租人的交易保证金， (略) 在5个工作日内不计利息按原路径退回。

4.有下列情形之 * 的，交易保证金将不予退还， (略) 在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人：

（1）与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

（2）成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；

（3）成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同；

（4）法律法规规定的其它情况。

十 * 、特别事项说明

1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

2.交易公告中已注明该物业房产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房产证情况，同意承担该瑕 (略) 风险。

3.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业承租的招租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。

4.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给招租人。

6. (略) 市 (略) 市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租人的 * 切 (略) 承担。

7.水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。

8.成交人应在获取成交通知书后的 * 个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

9.标的物 (略) 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

十 * 、本 (略) 涉及的时间 * 律为 (略) 时间

十 * 、联系方式

招租人： (略) 市 (略)

联系地址： (略) 市坪山区坪山大道 * 号8楼

联系人： 吴卓丞 联系电话： ***

交易组织机构： (略) 坪山分公司

联系地址： (略) 市坪山区东纵路 * 号旭丰楼B座 (略)

联系人：李小姐/彭小姐联系电话： ***

传真电话： ***