汕头市中级人民法院关于位于汕头市内充公三角乡房产八层楼房一座（实际用地面积约235.20平方米，建筑面积约2030平方米）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市内充公 * 角乡房产 * 层楼房 * 座（实际用地面积约 * . * 平方米，建筑面积约 * 平方米）。起拍价: * 万元，增价幅度:1.5万元，保证金: * 万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话： *** （张同志）。需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前 * 天告知联系人。

看样时间： * 日上午9时。

看样集中地点： (略) 市 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、特别说明

1. 本宗房地产用地面积约 * . * 平方米，建筑面积约 * 平方米，尚未办理房地产权属登记。

2.根据原 (略) (略) 《关于林自然补办征地手续的批复》（汕国土房产建【 * 号）：同意补办上述地块征地手续；地块作为住宅建设用地，土地使用年限从 * 日起至 * 日止，土地使用期满，按届时国家的 (略) 办理有关手续；

3.本宗房产 * 年期间经原 (略) 经 (略) (略) (略) 同意建设；

4.本宗房地产能否办理权属登记存在不确定性，有关的风险由买受人或承受人承担。若具备办理条件，有关的手续由买受人 (略) 办理，相关的各项税、费（包括但不限于印花税、所得税、增值税、土地增值税、鉴证费、土地闲置费、补交地价款、 (略) 门罚款等其他款项）均由买受人或承受人承担；

5.相邻楼房需 (略) ，本宗楼房按现状拍卖。本宗楼房内的载货电梯是 * 年期间由案外人安装，如买受人 (略) 电梯， (略) 与案外人协商该电梯的补偿问题；

6. 竞买人必须仔细阅读本宗房地产的《房地产估价报告》，并可以申请实地看样。如参与竞买，即视为对本宗土地使用权的现状、瑕疵已经知悉。

7.如需对本宗房地产的登记等情况作详尽了解， (略) (略) (略) 门咨询。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖 (略) 转帐在拍 卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注时 (略) 案号[( * ）粤 * 执恢 * 号案件拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到 *** 上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自汕铭评字（ * 号《房地产估价报告》。

网络司法拍卖热线电话： * － *** 。

监督电话： * － *** 。

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) （ (略) 市韩江路 * 号）。

网址: http:/ *** 相关信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 年8 月5 日