北联永康广场项目规划许可变更批前公示

公示时间：2024年 10月 12日至 2024年 10月 21日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京 (略) 管理委员会 (略) （请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京 (略) 滨江大道 292 号 邮编：(略)

邮箱：*@*63.com 传真：025-(略)

一、项目概况

该项目位于 (略) 沿江街道， (略) ， (略) ，西 (略) ， (略) 西居民委员会地块。地块规划用地性质为Bb商办用地，用地面积:1.(略)平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤100米。本项目总建筑面积约 5.(略)平方米，其中地上建筑面积约3.(略)平方米，地下建筑面积约2.(略)平方米。主要建设内容为商业、公寓、酒店等。

该项目于 2022年 02月 24日领取建设工程规划许可证（证号：建字第(略)号）。

因建设单位招商及施工图深化调整，拟对该项目进行优化调整如下：

1、总图调整

（1）调整2#~6#楼屋顶轮廓；

（2）消防取水口由南侧移至1#楼东侧；

（3）由于消防取水口位置变化，调整地上机动车位布置（车位数保持不变），地下机动车位数由326个调整为324个，总车位数由327个调整为325个，符合指标要求；

（4）调整绿化边界，绿化率由20.03%调整为20.05%；

（5）优化 (略) 部地面标高；

（6） (略) (略) 半径；

（7）根据施工优化增设排水沟；

（8）调整地上非机动车位布置，地上非机动车位数由59个变为66个，地下非机动车位数由670个变为668个，总车位数由729个调整为734个，符合指标要求。

2、1#调整

（1）一层消防控制室的防火门增加横向隔断，工具间的防火门增加横向隔断，横向隔断上面的玻璃改金属板；

（2）临街变和开关站的玻璃防火门改为钢质防火门；

（3）增加铝板凹槽预留燃气立管位置；

（4）临街变和开关站增设通风圆洞，外立面通风百叶和金属板饰面相应调整；

（5）三层排烟风机位置调整，外立面玻璃和排烟百叶相应调整；

（6）酒店大堂和公寓大堂雨篷高度加高，并各增设二根拉杆；

（7）消防救援窗增加横向分格；

（8）二层商业服务功能外立面增设通风窗；

（9）增设的幕墙支撑基础靠近女儿墙的部位， (略) 部增加200高防护栏杆；

3、2#调整

（1）电梯门洞尺寸及位置调整；

（2）调整首层平面布置，增设墙体隔成两个商铺及增设一个出入口及无障碍坡道；

（3）首层卫生间调整为出入口直接对外；

（4）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（5）调整4轴~ (略) 幕墙立柱位置；

（6）屋顶造型外挑部分缩短450mm，顶标高由16.142修改为16.095；

（7）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（8）调整卫生间排气扇布置，增设防雨百叶；

（9）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件。

4、3#调整

（1）调整首层平面布置，增设一个出入口及无障碍坡道；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）一至三层A轴交1- (略) 的窗户增设百叶；

（4）屋顶造型外挑部分缩短450mm；

（5）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（6）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件。

5、4#调整

（1）调整首层平面布置，加隔墙隔出两个商铺，每个商铺增设一个出入口及无障碍坡道；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）屋顶造型外挑部分缩短450mm；

（4）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（5）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件。

6、5#调整

（1）调整首层平面布置，首层增设出入口；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）屋顶造型外挑部分缩短450mm，标高15.790改为15.784；

（4）修改范围内的窗高由2900调整为2800高；

（5）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（6）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件；

7、6#调整

（1）调整首层平面布置，首层增设出入口；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）屋顶造型外挑部分缩短450mm，标高15.790改为15.784；

（4）修改范围内的窗高由2900调整为2800高；

（5）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（6）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件；

8、地库调整

（1） (略) 部门大小、位置调整；

（2）夹层加压机 (略) 调整； (略) 部增加风道；

（3）地下一层机械车位调整、地下二层车位调整、地下一层及地下二层充电车位位置及数量调整；

（4） (略) 部电梯厅位置调整以及导致的周边设备用房调整；

（5）地下一层生活泵房设备基础调整；

（6）地下一层厨房出入口门位置调整、进风机房门方向调整；

（7）地下一层变电所出入口调整及周边电信机房调整；

（8）2#下部排风井道位置调整；汽车坡 (略) 排水沟调整；

（9）地下一层及地下二层表达公寓停车位范围；

（10）地下一层及地下二层部分电梯客货梯调整；

（11） (略) 部防火卷帘位置及大小调整；

（12） (略) 部电梯不下至地下二层的调整；

（13） (略) 部机房设置风道的调整；

二、建设单位

南京 (略)

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南 (略) 民中心四楼规划展览馆

3、南京 (略) 官网