成都市武侯区人民法院关于成都市金牛区解放路一段192号1单元4楼10号房屋变卖的公告

变卖公告

特别提醒： (略) 范围内住宅交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详 (略) (略) (略) 不动产登记中心。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。

(略) (略) (略) 将于2025年1月9日10时起60日内（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次变卖标 (略) (略) (略) 一段192号1单元4楼10号房屋。

变卖价：86.(略)元 预缴款：86.(略)元 （含保证金(略)元） 增价幅度：0.(略)元(及其整倍数）

注：双方当事人采取议价方式确定上述房屋参考价为100.(略)元。本次拍卖不包含家具、家电等室内物品及私人物品。未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外）。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

本次 (略) （2024）川0107执恢1531号执行案件的名义所启动，现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、看样的时间与方式：

本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排），联系电话：028-(略)，亦可关注“四川助拍”公众号。因当事人履行金钱给付义务等原因，带看可取消。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（若本标的物有优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物户口、学位等问题不属于拍卖范围，由买受人自行解决。

六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、气、物业费、垃圾清运费等各种费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受 (略) 过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日内（节假日除外） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后几个工作日内退还或解冻（ (略) 上报名缴款的用户，若报 (略) ，请 (略) 办理退款）。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后15日内付清(户名： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：建行成都锦城支行，账号：(略)3279)。注：转账备注完整案号。并在变卖余款缴纳3日携带付款凭证、相关身份证材 (略) 签署《拍卖成交确认书》。签署成交确认书时， (略) 提供买受人身份证复印件及A4 (略) 络竞价成功确认书；于签署《拍卖成交确认书》 (略) 通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。买受 (略) 将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、预缴款、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限额 (略) 查询

十一、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告、须知等。

咨询、看样电话：028-(略)、400-(略)(节假日休息，占线时请换时段拨打）

本院监督电话：028-(略)

本院监督邮箱：*@*q.com

本院地址： (略) (略) 机 (略) 6号

淘宝技术咨询电话：400-(略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十三日